Решение от 23.09.2024 по делу № 2-7094/2024 от 27.06.2024

Копия

УИД: 52RS0005-01-2024-007726-25

Дело №2-7094/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре судебного заседания ФИО, с участием М.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к Б.Э.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.А.А., Б.Т.А., Б.А.А. о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Б.Э.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.А.А., Б.Т.А., Б.А.А. о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования, в обоснование которого указал следующее.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.п.2.2- 2.3 указанного Постановления администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода поручено расторгнуть договор социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения в доме <адрес> и предоставить гражданам жилое помещение по договору социального найма.

По информации Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами квартира <адрес> числится в реестре муниципального имущества на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 и является имуществом муниципальной казны.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении - в коммунальной квартире, занимающим одну жилую комнату, жилой площадью 11,9 кв.м на регистрационном учете стоят 4 человека: Б.Э.К., Б.А.А., Б.А.А., Б.Т.А..

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Нижнего Новгорода с С.К.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР. По данному договору в бессрочное владение и пользование Нанимателю и членам его семьи было выделено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности: одна комната жилой площадью 11,9 кв.м., коммунальной квартире <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение НОМЕР к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР о внесении изменений в пункт 3 настоящего договора о вселении совместно с Нанимателем в жилое помещение членов его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение НОМЕР к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР о внесении изменений в пункт 3 настоящего договора о вселении совместно с Нанимателем в жилое помещение членов его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение НОМЕР к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР о внесении новых данных Нанимателя и внесении изменений в пункты 1 и 3 настоящего договора.

В соответствии с письмом Департамента строительства и капитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. № НОМЕР администрации Нижегородского района г.Нижнего Новгорода выделена квартира <адрес> общей площадью 34,2 кв.м, жилой площадью 16,5 кв.м, для предоставления ответчикам.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нижегородского района г.Нижнего Новгорода С.А.А. действующей по доверенности от Б.Э.К., было выдано смотровое направление на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ С.А.А. действующая по доверенности от Б.Э.К.. выразила не согласие на заселение в предложенное жилое помещение. Однако, от Б.А.А. не получено согласия на заселение в предоставленную квартиру.

Поскольку ответчики комнату <адрес> до настоящего времени не освободили, администрация города Нижнего Новгорода считает, что в данном случае нарушаются ее права и законные интересы по исполнению Постановления от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу», в связи с чем, администрация города Нижнего Новгорода вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, администрация г.Н.Новгорода просит суд выселить Б.Э.К., Б.А.А., Б.А.А., Б.Т.А. из квартиры <адрес> в квартиру <адрес>.; Признать Б.Э.К., Б.А.А., Б.А.А., Б.Т.А. утратившими право пользования комнаты в квартире <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ц.И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения по существу иска.

Представитель ответчика Б.Э.К. по доверенности С.А.А. не возражала относительно удовлетворения иска.

Прокурор М.Е.А. в своем заключении полагала необходимым удовлетворить исковые требования.

На рассмотрение дела иные участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, с учетом мнения сторон, прокурора, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, как предусмотрено ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнения представителей сторон, прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, «1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, «каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Судом установлено, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.п.2.2- 2.3 указанного Постановления администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода поручено расторгнуть договор социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения в доме № <адрес> и предоставить гражданам жилое помещение по договору социального найма.

По информации Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами квартира <адрес> числится в реестре муниципального имущества на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 и является имуществом муниципальной казны.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении - в коммунальной квартире, занимающим одну жилую комнату, жилой площадью 11,9 кв.м на регистрационном учете стоят 4 человека: Б.Э.К., Б.А.А., Б.А.А., Б.Т.А..

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Нижнего Новгорода с С.К,Р. был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР. По данному договору в бессрочное владение и пользование Нанимателю и членам его семьи было выделено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности: одна комната жилой площадью 11,9 кв.м., коммунальной квартире <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение НОМЕР к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР о внесении изменений в пункт 3 настоящего договора о вселении совместно с Нанимателем в жилое помещение членов его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение НОМЕР к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР о внесении изменений в пункт 3 настоящего договора о вселении совместно с Нанимателем в жилое помещение членов его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение НОМЕР к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР о внесении новых данных Нанимателя и внесении изменений в пункты 1 и 3 настоящего договора.

В соответствии с письмом Департамента строительства и капитального ремонта администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. № НОМЕР администрации Нижегородского района г.Нижнего Новгорода выделена квартира <адрес> общей площадью 34,2 кв.м, жилой площадью 16,5 кв.м, для предоставления ответчикам.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нижегородского района г.Нижнего Новгорода С.А.А., действующей по доверенности от Б.Э.К., было выдано смотровое направление на указанную квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что процедура выселения истцом выполнена, соглашение о выселении из спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, ответчики уклоняются от выселения из дома <адрес> и заселении по адресу; <адрес>. Доказательства нарушения прав ответчиков суду не представлено.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░), ░.░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░), ░.░.░. (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░), ░.░.░. (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.10.2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░