Решение от 22.03.2023 по делу № 8Г-4756/2023 [88-9032/2023] от 02.02.2023

УИД 31RS0002-01-2021-003391-86

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-9032/2023, № 2-83/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                                            22 марта 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего судьи Веркошанской Т.А.,

    судей Камышановой А.Н., Грошевой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях к Богачевой Ольге Александровне, Терехову Николаю Николаевичу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах местоположения земельного участка, встречному иску Терехова Николая Николаевича к Богачевой Ольге Александровне, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях о признании недействительными сведения о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, самостоятельному иску третьего лица администрации Белгородского района Белгородской области к Богачевой Ольге Александровне, Терехову Николаю Николаевичу о признании недействительными результаты кадастровых работ и межевого плана, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах местоположения земельного участка

    по кассационной жалобе администрации Белгородского района Белгородской области на решение Белгородского районного суда Белгородской области от 14 апреля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 16 августа 2022 года,

заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Камышановой А.Н., выслушав представителя администрации Белгородского района Белгородской области Безуглову О.П., поддержавшую доводы жалобы, представителя Терехова Н.Н. Маслова В.А., просившего оставить судебные акты без изменения, жалобу - без удовлетворения, участвующих в судебном заседании посредством веб - конференции, судебная коллегия

    установила

    Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях (далее по тексту МТУ Росимущества) обратилось в суд с иском к Богачевой О.А., Терехову Н.Н. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указало, что Богачевой О.А. и Терехову Н.Н. в равных долях принадлежит указанный земельный участок, образованный 2 сентября 1998 года. В 2008 году после проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка объекту присвоен кадастровый номер №, координаты границ участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 Часть земельного участка имеет наложение на поверхностный водный объект общего пользования - реку Топлинка.

    Тереховым Н.Н. обратился в суд со встречным иском к Богачевой О.А., МТУ Росимущества, в котором он просил признать наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ и угловых поворотных точек указанного земельного участка; признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН; установить границы земельного участка согласно координат угловых и поворотных точек с учетом средней квадратичной погрешности в размере 0,10 м на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО17 от 17 ноября 2021 года.

    Администрация Белгородского района Белгородской области, являясь третьи лицом, предъявила самостоятельный иск, в котором просила исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенные на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО18 В обоснование требований указала, что приговором Свердловского районного суда города Белгорода от 26 декабря 2016 года установлен факт незаконного приобретения спорного земельного участка в собственность ФИО19, которая в последующем распорядилась им путем продажи. При проведении кадастровых работ в 2008 году в целях уточнения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО20, в нарушение норм действующего законодательства изменено местоположение земельного участка и определено в ином кадастровом квартале. В установленных координатах участок в дежурной кадастровой карте                          с. Никольское Белгородского района отсутствует.

    Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 14 апреля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 16 августа 2022 года, иск МТУ Росимущества и встречный иск Терехова Н.Н. удовлетворены.

    Признаны реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью     12 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    Из ЕГРН исключены сведения о характерных точках границ указанного земельного участка.

    Установлены границы земельного участка в координатах, определенных кадастровым инженером ФИО21 в межевом плане от 17 ноября 2021 года.

    В удовлетворении иска администрации Белгородского района Белгородской области отказано.

    В кассационной жалобе администрация Белгородского района Белгородской области просит отменить решение суда в части удовлетворения встречного иска и отказе в требованиях третьему лицу, отменить апелляционное определение, принять новое судебное постановление об отказе в требованиях Терехову Н.Н., удовлетворить требования администрация Белгородского района Белгородской области. В обоснование доводов ссылается на допущенные судами нарушения норм материального права.

    Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    Судебная коллегия, проверив законность обжалуемых судебных постановлений, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), пришла к выводу, что таких нарушений судами по настоящему делу допущено не было.

    Как установлено судом, следует из материалов дела, Богачевой О.А. и Терехову Н.Н. в равных долях принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

    Земельный участок образован 2 сентября 1998 года с условным номером № и предоставлен в собственность ФИО22 на основании постановления главы администрации Никольского сельского округа от 24 декабря 1997 года №132.

    Распоряжением главы администрации Никольского сельского поселения Белгородского района Белгородской области от 6 июня                  2008 года № 458 участку присвоен географический адрес: <адрес>.

    Объект поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

    В 2008 году после проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка объекту присвоен новый кадастровый номер №, координаты границ участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО23

    Приговором Свердловского районного суда города Белгорода от                 26 декабря 2016 года, вступившим в законную силу 31 января 2017 года, ФИО24 признаны виновными в совершении преступлений предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ, ч. 4 ст. 159 ч. 3 ст. 30 УК РФ, а именно, мошенничества в виде приобретения прав на чужое имущество путем обмана в крупном и особо крупном размерах. Мошеннические действия совершены, в том числе, с указанным земельным участком. Установлено, что право собственности на земельный участок площадью 12 000 кв.м., незаконно приобретено ФИО25 вследствие совершения преступных действий указанных выше лиц. Приговором установлено, ФИО26, использовав заведомо поддельное свидетельство на право собственности на земельный участок, содержащее ложные сведения о выделении ФИО27 на основании постановления главы администрации Никольского сельского округа № 132 от 24 декабря 1997 года указанного земельного участка, выполнил работы по установлению границ и составлению межевого плана земельного участка, в результате которого произошло смещение земельного участка на 2,7 км.

    В последующем спорный земельный участок ФИО28 по договору купли-продажи от 5 марта 2009 года продала ФИО29, которая в свою очередь 12 мая 2009 года продала участок ФИО30.

    28 сентября 2011 года ФИО31 заключил договор купли-продажи с Тереховым Н.Н., право собственности которого зарегистрировано 24 ноября 2011 года.

    12 октября 2017 года Терехов Н.Н. продал 1/2 долю в праве собственности на данный земельный участок Богачевой О.А.

    Сведений о наличии правопритязаний на участок или об оспаривании сделки, на основании которой было приобретено право собственности покупателями, в том числе Тереховым Н.Н. и Богачевой О.А., не имеется.

    Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 12 марта 2018 года, вступившим в законную силу 10 июля 2018 года, по гражданскому делу № № в удовлетворении иска администрации Белгородского района Белгородской области к Терехову Н.Н., Богачевой О.А., ФИО32 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности отказано, в ходе рассмотрения дела установлено добросовестное приобретение Тереховым Н.Н. и Богачевой О.А. спорного земельного участка.

    Из межевого плана, подготовленного 17 ноября 2021 года кадастровым инженером ФИО33, следует, что часть земельного участка пересекает водный объект р. Топлинка. Для устранения наложения на водный объект кадастровым инженером предложено изменить конфигурацию земельного участка с сохранением его площади, приняв за точку отсчета границу прибрежной защитной полосы и границу смежного земельного участка с кадастровым номер░░ №.

    ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 11.9, 27, 102 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3, 4 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2007 ░░░░ №221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░34

    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2008 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2008 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░35, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2008 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 390, ░░░░░░░ 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░                  14 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: