Решение от 03.03.2015 по делу № 2-455/2015 от 23.01.2015

Дело №2-455/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года г.Уфы

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Ахмадиевой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губайдуллиной ФИО11 к Ризванову ФИО12 о вселении в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Губайдуллина ФИО11. обратилась с иском к Ризванову ФИО12., указав, что истица является участником долевого строительства 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от 16.10.2014г.

С 01.10.2013г. истицы вынуждена была временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения и брак между сторонами расторгнут. Все это время истица жила по адресу: <адрес>, в собственности другого жилья не имеет.

Ответчик препятствует вселению и проживанию истицы в данном жилом помещении, не открывает входную дверь, не дает ключи от квартиры. Истица обращалась в Демское РОВД с заявление, на что получила ответ о возможности решения вопроса о заселении через суд.

Истица просит вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истица Губайдуллина ФИО11 в судебном заседании иск поддержала, просит его удовлетворить.

Ответчик Ризванов ФИО12. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, заявлений от ответчика не поступило.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 04.08.1995г. Ризвановым ФИО12. и Шарифулиной ФИО11. был заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Ризванова. От данного брака имеются несовершеннолетние дети – Ризванов ФИО19 08.12.2004г.р. и Ризванов ФИО21 03.01.2009г.<адрес> между супругами прекращен 06.11.2013г. Впоследствии Ризванова ФИО11. вступила в брак с Губайдуллиным, после заключения брака истице присвоена фамилия Губайдуллина.

В период брака между МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа РБ и Ризвановым ФИО12. заключен договор №№ от 13.12.2011г. участия в долевом строительстве жилого дома, в отношении объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры, 2 этаж, подъезд В, номер <адрес>, проектная площадь 54.8 кв.м, местоположение: <адрес> мкр-н 8, жилой <адрес>.

Согласно акту приема передачи от 26.03.2013г. вышеуказанная квартира передана Ризванову ФИО12 оплата по договору произведена в полном объеме.

Право собственности на указанную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Демского районного суда г.Уфы от 16.10.2014г.

Указанным решением постановлено:

«Признать Ризванову (Губайдуллину) ФИО11 участником долевого строительства по договору №84/СЗд10 от 13.12.2011г. участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному между МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа РБ и Ризвановым ФИО12 в отношенииобъекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры, 2 этаж, подъезд В, номер <адрес>, проектная площадь 54.8 кв.м, местоположение: <адрес> мкр-н 8, жилой <адрес>.

Разделить совместно нажитое имущество в следующем порядке:

Признать за Ризвановой (Губайдуллиной) ФИО11 право требования на 1/2 долю в отношении объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры, 2 этаж, подъезд В, номер <адрес>, проектная площадь 54.8 кв.м, местоположение: <адрес> мкр-н 8, жилой <адрес> по договору №84/СЗд10 от 13.12.2011г. участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному между МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа РБ и Ризвановым ФИО12

Признать за Ризвановым ФИО12 право требования на 1/2 долю в отношении объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры, 2 этаж, подъезд В, номер <адрес>, проектная площадь 54.8 кв.м, местоположение: <адрес> мкр-н 8, жилой <адрес> по договору №84/СЗд10 от 13.12.2011г. участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному между МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа РБ и Ризвановым ФИО12

Согласно справки Главного Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Уфа РБ от 02.03.2015г., по обращению МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа РБ жилому дому № по <адрес> в микрорайоне № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.16 указанного Федерального закона, право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Как было указано выше, спорная квартира передана застройщику, что свидетельствует о получении застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Оплата по договору произведена в полном объеме. Следовательно, истица вправе зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Таким образом, право проживания истицы в спорном доме возникло в результате приобретения прав требования доли в праве собственности на жилое помещение по договору №84/СЗд10 от 13.12.2011г. участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному между МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа РБ и Ризвановым ФИО12.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Доводы истицы о чинении ответчиком препятствий в проживании в спорном жилом помещении, ответчиком не опровергнуты.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 06 ░░░░░ 2015░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░,