Решение от 21.10.2022 по делу № 2-5408/2022 от 24.08.2022

Дело №

27RS0004-01 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года                                                                                  <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

под председательством судьи Казак М.П.

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уютный дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. <адрес> Донской <адрес>. Ответчик пользуется жилым помещением и коммунальными услугами, однако обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, образовалась задолженность в размере 45318 рублей 57 копеек, начислена пеня в размере 15 101 рублей 80 копеек Кроме того, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № пр "Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2014-2043 годы (с изменениями на 10.12.2021г) утверждена вышеуказанная программа, в которую для проведения капитального ремонта включен многоквартирный <адрес> по пер. Донскому <адрес> на 2031-2037гг, в связи с чем собственник обязан производить ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако оплаты указанных взносов уклоняется, в результате чего сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3983 рубля 58 копеек, а также в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, начислена пеня в размере 1293 рубля 44 копеек. Истцом в рамках гражданского иска были понесены расходы на оплату услуг представителя. Согласно договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, планом задания № от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся неотъемлемой частью данного договора, заключенными между истцом и ФИО5 стоимость юридических услуг в рамках указанного гражданского иска составила 5 000 рублей. В рамках указанного гражданского иска истцом оплачена государственная пошлина на общую сумму 2170 рублей 92 копейки. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № выданный ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ "Уютный дом" о взыскании с ФИО2 задолженности. Просили взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 45318 рублей 57 копеек, пени в размере 15101 рублей 80 копеек, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3983 рубля 58 копеек, пени в размере 1293 рубля 44 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлина в размере 2170 рублей 92 копейки.

В судебное заседание представитель истца поддержала заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом своевременно и надлежащим образом по известному адресу регистрации посредством направления почтовой корреспонденции. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, вынести по делу заочное решение.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «Уютный дом» осуществляет управление МКД 11 по пер. Донскому в <адрес>, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом.

Как следует из поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, собственником <адрес> по пер Донской является ФИО1, который по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>, район Комсомольский, край Хабаровский, <адрес>.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 45 318 рублей 57 копеек, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 983 рубля 58 копеек.

    Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию указанная сумма долга.

При этом из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за спорный период, который в связи с поступивши возражениями ответчика был отменен, однако после отмены судебного приказа ответчик не предпринял мер по погашению имеющейся задолженности. Доказательствами обратного суд не располагает.

При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ФИО2 должна быть взыскана задолженность в сумме 45 318 рублей 57 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № пр "Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2014-2043 годы ( с изменениями на 10.12.2021г) утверждена вышеуказанная программа, в которую для проведения капитального ремонта включен многоквартирный <адрес> по пер. Донскому <адрес> на 2031-2037гг, в связи с чем собственник обязан производить ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако, ответчик от оплаты указанных взносов уклоняется, в результате чего сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 983 рубля 58 копеек. Контрасчет ответчиком не представлен

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 983 рублей 58 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, пеня по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июнь 2021 по февраль 2022 составляет 15 101 рублей 80 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июнь 2021 по февраль 2022 начислена пеня в размере 1293 рубля 44 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги и по оплате взносов на капитальный ремонт.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000,00 рублей, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 48 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется получение квалифицированной юридической помощи.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых на возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в целях оказания юридической помощи ЖСК Уютный дом был заключен договор на оказание юридических услуг с ФИО5 в соответствии с условиями которого, за оказанные юридические услуги истцом было оплачено 5 000 рублей, что подтверждается договором.

Разрешая заявление ЖСК Уютный дом взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд, исходя из положений статей 88, 94, 100 ГПК РФ, установив, что факт несения указанных расходов на представителя подтверждается материалами дела, приходит к выводу о праве истца на возмещение указанных судебных расходов в указанном размере.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░ ░░░» №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 45 318 ░░░░░░ 57 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 101 ░░░░░░ 80 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 983 ░░░░░░ 58 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 293 ░░░░░░ 44 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 170 ░░░░░░ 92 ░░░░░░░.

      ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.237 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░.░░░░░