Решение по делу № 2-874/2017 от 20.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года                                                                  с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                                                    Ростовской области

      Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Агопова А.М. на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ Асланяна Д.А.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агопова Артура Мадосовича к Баян Полине Сейрановне, третьи лица: ООО «Землемер», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Агопов А.М. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Баян П.С., указав, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью 4258,81 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>Рядом с его земельным участком расположен земельный участок площадью 2055 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий Баян Полине Сейрановне на праве собственности.В ходе выполнения комплексных работ по установлению границ его земельного участка, формированию и утверждению межевого плана данного земельного участка, кадастровым инженером ФИО2 были выявлены следующие существенные обстоятельства: при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> выявлено, что данный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Данное несоответствие является следствием того, что при, ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № были допущены ошибки приопределении координат характерных границ земельного участка относительно опорно-межевой сети. Также выявлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 4086 кв.м. На основании изложенного, Агопов А.М. просил суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в отношении земельного участка площадью 4258,81 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>, принадлежащего на праве собственно Агопову Артуру Агоповичу.
2. Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в отношении земельного участка площадью 2055 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности Баян Полине Сейрановне.
3. Признать результаты межевания земельного участка площадью 4258,81 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> недействительными.
4. Признать результаты межевания земельного участка площадью 2055 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, недействительными.
5. Признать границы земельного участка площадью 4258,81 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, неустановленными, а площадь декларированной.
6. Признать границы земельного участка площадью 2055 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> неустановленными, а площадь декларированной.
7. <адрес> земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> равной 4086 кв.м.
8. Утвердить границы земельного участка согласно координатам в плане раздела земельного участка.

В судебном заседании истец Агопов А.М. и его представитель, допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ Асланяна Д.А., уточнили исковые требования, просили суд изменить пункт 8 первоначальных исковых требований, изложив его следующим образом: утвердить границы земельного участка согласно межевому плану от 22.08.2017г.

Ответчик Баян П.С. в судебном заседании после разъяснения ей последствий признания иска признала уточненные исковые требования Агопова А.М. в полном объеме.

Третьи лица: представительООО «Землемер», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи извещены о месте и времени слушания дела, в суд не явились, причины неявки суду неизвестны.

        Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

        В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

        Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173 ГПК РФ).

        В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст.198 ГПК РФ).

        Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебное заседание установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Агопов А.М. является собственником земельного участка площадью 4258,81 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.Рядом с его земельным участком расположен земельный участок площадью 2055 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий Баян Полине Сейрановне на праве собственности.

В ходе выполнения комплексных работ по установлению границ его земельного участка, формированию и утверждению межевого плана данного земельного участка, кадастровым инженером ФИО2 были выявлены следующие существенные обстоятельства: при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> выявлено, что данный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Данное несоответствие является следствием того, что при, ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № были допущены ошибки приопределении координат характерных границ земельного участка относительно опорно-межевой сети. Также выявлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 4086 кв.м.

        Таким образом, подтверждаются доводы истца о допущенных при межевании земельных участков сторон ошибках, повлекших внесение в ГКН (ЕГРН) недостоверных сведений о границах указанного земельного участка.

Ответчик Баян П.С. в судебном заседании признала уточненные исковые требования.

        Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

        В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

        При таких обстоятельствах, суд считает законными и подлежащими удовлетворению требования истца Агопова А.М. об исправлении реестровых ошибок.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░2; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ 4 086 ░░. ░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░                                                                               ░░░░░░░ ░.░.