Решение от 18.11.2021 по делу № 02-3473/2021 от 20.07.2021

УИД 77RS0002-02-2021-012387-28

Дело № 2-3473/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес        18 ноября 2021 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И. В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСЖ Столица» к Адамову Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ООО “ТСЖ “Столица” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО “ТСЖ “Столица” является управляющей организацией жилого дома по адресу: адрес, Кочновский проезд, д. 4, корп. 1. Адамов А. В. является собственником квартиры № 349 в указанном доме. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 21 июля 2018 г. по 31 августа 2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере сумма

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска суду.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ООО “ТСЖ “Столица” является управляющей организацией жилого дома по адресу: адрес, Кочновский проезд, д. 4, корп. 1.

Адамов А. В. является собственником квартиры общей площадью                99,3 кв. м., расположенной по адресу: адрес, Кочновский проезд, д. 4, корп. 1, кв. 349, запись регистрации от 16 ноября 2015 г.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 21 июля 2018 г. по 31 августа 2021 г. составляет сумма, пени составляют сумма

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

Расчет произведен истцом в соответствии с ценами, утвержденными решениями Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Кочновский проезд, д. 4, корп. 1.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации указанные решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются обязательными для всех собственников помещений, в том числе для фио

Требования истца заявлены в пределах срока исковой давности.

Ответчик доказательств добросовестного исполнения обязательств не привел.

Доводы ответчика о том, что за период с 23 июля 2018 г. по                       21 августа 2021 г. им были внесены платежи на общую сумму сумма не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку указанные им платежи учтены в расчете истца. Оснований вычитать указанную сумму из цены иска не имеется. Доказательств того, что истец зачислял какие-либо из платежей за период, не соответствующий тому, который указан ответчиком в платежном документе, суду не представлено.

Также не обоснованы доводы ответчика о том, что истцом неверно произведены начисления оплаты за холодное и горячее водоснабжение.

Пункт 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. №  424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусматривающий приостановление до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, в рассматриваемом случае применению не подлежит, поскольку срок приостановления истек.

При таких обстоятельствах требования ООО “ТСЖ “Столица” о взыскании суммы задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТСЖ Столица» к Адамову Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру удовлетворить.

Взыскать с Адамова Александра Васильевича в пользу ООО «ТСЖ Столица» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

░░░░░: ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2021 ░░░░