Решение по делу № 2-1857/2023 от 22.03.2023

Дело № 67RS0003-01-2023-001421-31

производство № 2-1857/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года                                                                                    г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

          председательствующего Коршунова Н.А.,

          при секретаре Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Ларисы Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Ковалевой Ольге Владимировне, Ковалевой Любови Никитьевне, Носиковой Елене Владимировне об осуществлении принудительного обмена занимаемого жилого помещения,

установил:

Лебедева Л.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Ковалева А.Д., обратилась в суд с данным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что является попечителем несовершеннолетнего ФИО1 на основании постановления Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от 16.05.2022 № 898. Ею, как приемным родителем, осуществляется воспитание ребенка. Биологическая мать несовершеннолетнего Ковалева О.В. лишена родительских прав на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 11.11.2015. Согласно договору на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан № 24126, выданном 10.04.2009, заключенного с Администрацией Промышленного района г. Смоленска, несовершеннолетний ФИО1 владеет ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> В данной квартире имеются еще три собственника, каждый из которых имеет ? доли собственности: Ковалева Л.Н., Ковалева О.В., Носикова Е.В. Истец указывает, что проживание в рассматриваемой квартире несовершеннолетнего ФИО1 невозможно в связи с тем, что в ней зарегистрирована и проживает Ковалева О.В. – мать, лишенная в отношении ФИО1. родительских прав. Полагает, что на основании действующего законодательства, с целью реализации права на жилье, она имеет права требовать, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обмена квартиры на два отдельных жилых помещения, с согласия других собственников, а в случае отказа или отсутствия согласия - требовать обмена через суд, с целью дальнейшего признания факта невозможности совместного проживания в указанной квартире. Истцом были направлены письменные обращения к ответчикам с требованием о размене собственниками данной квартиры, который оставлены без удовлетворения.

Просит суд обязать ответчиков с согласия Администрации                                 г. Смоленска осуществить принудительный обмен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на два изолированных помещения: одно для ФИО1 другое для Ковалевой Л.Н.,                  Ковалевой О.В., Носиковой Е.В.

Истец Лебедева Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Носикова Е.В., Ковалева О.В., Ковалева Л.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что законодательством РФ подобный порядок обмена жилых помещений не предусмотрен. Просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Смоленска в лице Управления опеки и попечительства Самусенкова М.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании также полагала, что правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Лебедева Л.В. является попечителем несовершеннолетнего ФИО1 на основании постановления Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от 16.05.2022 № 898. Ею, как приемным родителем, осуществляется воспитание ребенка.

Ответчик Ковалева О.В. вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 11.11.2015 (дело № 2-4099/2015) лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1

05 ноября 2019 г. решением Промышленного районного суда г. Смоленска установлен факт признания отцовства ФИО2 23.07.1982 г.р., умершего 07.04.2007, в отношении несовершеннолетнего ФИО1

В соответствии с договором на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от 10.04.2009 № 24126, в собственность ФИО1 Ковалевой О.В., Ковалевой Л.Н. и Носиковой Е.В. передана квартира, расположенная по адресу: г<адрес> с установлением каждому по ? доли в праве собственности на квартиру.

При этом, в настоящее время Ковалева Л.Н. и Ковалева О.В. не являются собственниками рассматриваемого жилого помещения. Так, cогласно сведениям, поступившим из Управления Росреестра по Смоленской области, собственниками спорной квартиры в настоящее время являются Носикова Е.В. (1/2 и ? доли в праве общей долевой собственности) и несовершеннолетний ФИО1 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) (л.д.52-55).

Обосновывая свои требования, Лебедева Л.В. ссылается на положения статьи 72 ЖК РФ, регламентирующую право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, отмечая, что проживание в рассматриваемой квартире несовершеннолетнего Ковалева А.Д. невозможно в связи с тем, что в ней зарегистрирована и проживает Ковалева О.В. – мать, лишенная в отношении ФИО1 родительских прав.

Полагает, что на основании действующего законодательства, с целью реализации права на жилье, она имеет права требовать, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обмена квартиры на два отдельных жилых помещения, с согласия других собственников, а в случае отказа или отсутствия согласия - требовать обмена через суд, с целью дальнейшего признания факта невозможности совместного проживания в указанной квартире.

Вместе с тем, ответчик Носикова Е.В., наряду с ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что делает данную норму не применимой к настоящим правоотношениям.

Так, согласно разъяснениями, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен (п. 33).

Поскольку спорное жилое помещение является объектом частной собственности, необходимо учитывать то обстоятельство, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Так, согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При невозможности достигнуть соглашения, стоит помнить, что у других собственников законом предусмотрено преимущественное право выкупа доли.

Таким образом, действующим законодательством РФ принудительный обмен между гражданами долями в праве собственности на жилые помещения не предусмотрен.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Таким образом, Лебедевой Л.В, необходимо обратиться в Управление опеки и попечительства Администрации г. Смоленска о включении несовершеннолетнего ФИО1 в список лиц из числа детей сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, в силу п. 4 ст. 8 Федерального закона от 1.12.1996 № 159-ФЗ, на что истица ссылается в обоснование своих исковых требований.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об оставлении заявленных истцом требований без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Лебедевой Ларисы Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Ковалевой Ольге Владимировне, Ковалевой Любови Никитьевне, Носиковой Елене Владимировне об осуществлении принудительного обмена занимаемого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                            Н.А. Коршунов