Решение по делу № 2-1977/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-1977/18

     РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рі. Белореченск                                 05 декабря 2018 Рі.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Польионовой Д.В., с участием представителя АО «Белагро» - Бродовой Е.В., представителя ответчика ООО многопрофильное предприятие «Емельянов и К» - Савина Р.В., представителя ответчика Христенко А.В. – Евсюкова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Белагро» к ООО многопрофильное предприятие «Емельянов и К», Христенко А.В. о переводе прав и обязанностей покупателя земельного участка по договору купли-продажи и договору мены долей в праве на земельный участок и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

             УСТАНОВИЛ:

Истец уточнил исковые требования, просит суд признать взаимосвязанные сделки, заключенные между Христенко А.В. и ООО многопрофильное предприятие «Емельянов и К»: договор мены долей в праве собственности на земельный участок от 20.03.2015 года по приобретению ООО МП «Емельянов и К» у Христенко А.В. 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения общей площадью 558 913 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с/п Великовечненское, земли бывшего колхоза «Россия», секция 10, контур 7, и договор купли продажи № от 05.06.2015 года по приобретению ООО МП «Емельянов и К» у Христенко А.В.390/16206 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0301001:105, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «Россия», заключенными с нарушением преимущественного права покупки АО «Белагро», предусмотренного ст. 250 ГК РФ, а также с нарушениями преимущественного права покупки земельных долей, установленных заключенным договором аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от 04.08.2006 г. земельного участка с кадастровым номером 23:39:0301001:105, зарегистрированной в ЕГРН от 15.09.2014 г. № 23-23-07/052/2014-160;

перевести права и обязанности покупателя - ООО МП «Емельянов и К» по двум вышеуказанным взаимосвязанным сделкам: договору мены долей в праве на земельный участок от 20.03.2015 года и договору купли продажи № 0105/14/01 от 05.06.2015 года, по результату исполнения которых ООО МП «Емельянов и К» приобрело 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, общей площадью 558 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «Россия», секция 10, контур 7, на АО «Белагро»;

признать право собственности АО «Белагро» на 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, общей площадью 558 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «Россия», секция 10, контур 7, принадлежащую ООО МП «Емельянов и К»;

взыскать с АО «Белагро» в пользу ООО МП «Емельянов и К» денежную сумму в размере 150 300 рублей, находящуюся на лицевом счете 05181491870 УФК по Краснодарскому краю /Управления судебного департамента в Краснодарском крае/ и перечислить на расчетный счет 40702810703040000055, открытый в Краснодарском РФ ОАО «Россельхозбанк» г. Краснодар, ИНН №, БИК 040349536, кор/счет 30101810700000000536;

Указать в резолютивной части решения суда на то, что данное решение является основанием: - для анулирования регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости 23-23/007-23/007/005/2015-440/4 от 15.05.2015 года о государственной регистрации права общей долевой собственности ООО МП «Емельянов и К» на 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «Россия», секция 10, контур 7; - для анулирования регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости 23-23/007-23/007/005/2015-442/1 от (дата) о государственной регистрации права общей долевой собственности Христенко А.В. на 390/16206 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «Россия»; - для исключения из документов-оснований права общей долевой собственности ООО МП «Емельянов и К» на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0301001:105 договора мены долей в праве на земельный участок от 20.03.2015 года и договора купли продажи № от 05.06.2015 года; - для внесения записи о праве общей долевой собственности АО «Белагро» на 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика ООО многопрофильное предприятие «Емельянов и К» - Савина Р.В. поступило заявление, согласно которому он признает исковые требования АО «Белагро» к ООО многопрофильное предприятие «Емельянов и К» в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика Христенко А.В. – Евсюкова Д.А. поступило заявление, согласно которому он признает исковые требования АО «Белагро» к Христенко А.В. в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако предоставил заявление, согласно которому просил суд рассмотреть дело без его участия, в части удовлетворения исковых требований полагается на усмотрение суда.

Суд, выяснив мнение сторон по иску, исследовав письменные доказательства, считает правильным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст.39 ГПК РФ.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено в судебном заседании, истец АО «Белагро» является сособственником долей и арендатором долей в праве общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения общей площадью 558 913 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от 07.08.2018 г. сособственников долей указанного земельного участка является ООО МП «Емельянов и К», которому перешла в собственность доля 78/559 в праве общей долевой собственности, дата регистрации 15.05.2015 года, запись регистрации 23-23/007-23/007/005/2015-440/4. Этого же числа 15.05.2015 года указанная доля была отчуждена у Христенко А.В.

В соответствии с представленным в материалы дела договором мены долей в праве на земельный участок от 20.03.2015 г., заключенным между Жуковой Е.П., уполномоченной Христенко А.В. заключать лишь сделки по отчуждению указанной земельной доли, и ООО МП «Емельянов и К», Христенко фактически осуществил мену принадлежащей ему доли 78/559 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0301001:451 на 390/16206 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0301001:105, принадлежащей на праве собственности ООО МП «Емельянов и К».

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:

1) сохранение целевого использования земельных участков;

4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности;

В соответствии с п. 1 ст. 12 этого же Федерального закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, ООО МП «Емельянов и К» доля 78/559 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0301001:451 была приобретена без выделения земельного участка, общество не являлось организацией, использующей земельный участок и не являлось участником долевой собственности. Следовательно, вышеуказанная доля ответчику перешла в нарушение запрета, установленного ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 168 ГПК РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 75 Пленума Верховного суда РФ Постановление от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса РФ» применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Договором мены долей в праве на земельный участок от 20.03.2015 г., заключенный между Жуковой Е.П., в интересах Христенко А.В., и ООО МП «Емельянов и К», является ничтожной сделкой, так как при ее совершении был нарушен выраженный запрет (осуществление сделок с долями третьему лицу без выдела земельного участка), а также нарушено охраняемое ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» право истца преимущественного приобретения долей у собственников земельного участка.

Кроме того, в соответствии с п. 14 договора аренды земельных долей от 11.05.2009 года, заключенного между истцом и собственниками земельных долей, арендатор (истец) имеет право на возобновление в преимущественном порядке договора на новый срок или выкупа земельного участка (доли) при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами, и что арендодатели обязаны обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на продление договора или права выкупа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при прочих равных условиях перед другими лицами.

Исходя из изложенного, истец, как арендатор и собственник доли земельного участка, находящегося в аренде, в соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды и требованиями закона, имеет двойное преимущественное право на приобретение принадлежащей Христенко А.В. доли в земельном участке.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» другие участники долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, использующая земельный участок сельскохозяйственная организация или гражданин - член крестьянского (фермерского) хозяйства имеют преимущественное право на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Согласно требованиям статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (абз. 1 п. 1).

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2).

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3).

Таким образом, закон относит к лицам, наделенным преимущественным правом покупки продаваемой доли, тех лиц, которые были участниками долевой собственности до начала процесса отчуждения доли, и при обычных условиях гражданского оборота участники общей собственности имеют равное преимущественное право приобретения отчуждаемой доли. Их преимущественное право является таковым лишь по сравнению с иными участниками гражданского оборота, не являющимися сособственниками данного общего имущества.

Однако преимущественное право истца на приобретение отчуждаемой земельной доли основано не только на законоположениях статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», но и на условиях договора аренды от 11.05.2009 года, заключенного сособственниками общего имущества с АО «Белагро», согласно которому, арендодатели обязаны обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на продление договора или права выкупа доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Условия договора аренды в указанной части касаются преимущественного права истца не только на выкуп земельной доли как перед иными участниками гражданского оборота, но и перед участниками общей собственности на спорный земельный участок. Христенко А.В. при заключении договора не исполнил данное обязательство по обеспечению возможности реализации истцом преимущественного права на выкуп доли, содержащееся в п. 14 договора аренды. Согласовывая указанное условие в договоре, арендодатели - сособственники общего земельного участка предоставили арендатору более привилегированное право на выкуп отчуждаемой земельной доли даже по сравнению с их правовым статусом. Заключив договор аренды в 2009 году, арендодатели - сособственники спорного земельного участка не ставили под сомнение его условия, не оспаривали его законность и действительность.

Из содержания пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу пункта 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Истцу о совершении сделки с нарушением права преимущественной покупки доли стало известно 22.10.2018 г. уже после его обращения в суд с настоящим исковым заявлением, при ознакомлении с представленным в суд договором мены от 20.03.2015 года, в связи с этим истец в течение трех месяцев с даты, когда он узнал о заключенной сделке, имеет право требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя по этой сделке. Пунктом 5 ст. 250 ГК РФ правила данной статьи применяются также к договорам мены.

В судебном заседании было установлено, что ответчиком Христенко А.В. по договору мены от 20.03.2015 г. была приобретена 390/16206 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, право на которую было зарегистрировано 15.05.2015 года запись регистрации 23-23/007-23/007/005/2015-442/1. По истечении 20 дней после регистрации права собственности 05.06.2015 года 390/16206 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № была отчуждена по договору купли-продажи ООО МП «Емельянов и К». Следовательно, заключенные между ответчиками сделки прикрывают единый договор купли-продажи принадлежащей Христенко А.В. 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0301001:451, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения общей площадью 558 913 кв.м., по адресу: <адрес> и являются притворными.

В соответствии с пунктом 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Как следует из нормативных разъяснений, данных в пунктах 87, 88 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

В силу чего, сделка (договор мены) по отчуждению 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения общей площадью 558 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не направлена на создание самостоятельных правовых последствий, а связана с последующим заключением теми же лицами сделки по возмездному отчуждению полученной по договору мены 390/16206 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0301001:105. Ответчиками совершены последовательно, целенаправленно действия, направленные на возмездное приобретение ООО МП «Емельянов и К» 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения общей площадью 558 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, ответчиками нарушено преимущественное право истца покупки доли, предоставленное ему ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и договором аренды от 11.05.2009 года.

Согласно п. 3.1. Договора мены от 20.03.2015 года обмениваемые доли между ответчиками признаны равноценными. В соответствии с п.5 договора купли-продажи от 05.06.2015 года 390/16206 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ООО МП «Емельянов и К» приобрело за 150 000 рублей, следовательно, в соответствии с равноценностью обмениваемых долей, стоимость 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения общей площадью 558 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, была установлена ответчиками в 150 000 рублей.

Согласно п. 1.2. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.01.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих в связи с осуществлением участником долевой собственности на жилой дом» при разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участником долевой собственности преимущественного права покупки доли имущества (ст. 250 ГК РФ), необходимо учитывать, что при предъявлении такого иска истец обязан внести по аналогии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов.

Для подтверждения наличия у истца действительной воли на приобретение 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:39:0301001:451, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения общей площадью 558 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и его платежеспособность истцом внесены на депозит суда денежные средства в размере 150 300 рублей (150000 рублей - стоимость доли, 300 рублей -государственная пошлина, уплаченная ООО МП «Емельянов и К»).

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст.ст. 168, 170, 246, 250 ГКРФ, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования АО «Белагро» к ООО многопрофильное предприятие «Емельянов и К», Христенко А.В. о переводе прав и обязанностей покупателя земельного участка по договору купли-продажи и договору мены долей в праве на земельный участок и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

                 Р  Р• РЁ И Р›:

Признать взаимосвязанные сделки, заключенные между Христенко <адрес> и ООО многопрофильное предприятие «Емельянов и К»: договор мены долей в праве на земельный участок от 20.03.2015 года по приобретению ООО МП «Емельянов и К» у Христенко <адрес> 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения общей площадью 558 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и договор купли продажи № от 05.06.2015 года по приобретению ООО МП «Емельянов и К» у Христенко А.В. 390/16206 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> заключенными с нарушением преимущественного права покупки АО «Белагро», предусмотренного ст. 250 ГК РФ, а также с нарушениями преимущественного права покупки земельных долей, установленных заключенным договором аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от 04.08.2006г. земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированной в ЕГРН от 15.09.2014г. №23-23-07/052/2014-160.

Перевести права и обязанности покупателя - ООО МП «Емельянов и К» по двум взаимосвязанным сделкам: договору мены долей в праве на земельный участок от 20.03.2015 года и договору купли продажи № 0105/14/01 от 05.06.2015 года, по результату исполнения которых ООО МП «Емельянов и К» приобрело 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, общей площадью 558 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на АО «Белагро».

Признать право собственности АО «Белагро» на 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, общей площадью 558 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего колхоза «Россия», секция 10, контур 7.

Взыскать с АО «Белагро» в пользу ООО МП «Емельянов и К» денежную сумму в размере 150 300 рублей, находящуюся на лицевом счете 05181491870 УФК по Краснодарскому краю /Управления судебного департамента в Краснодарском крае/ и перечислить на расчетный счет 40№, открытый в Краснодарском РФ ОАО «Россельхозбанк» г. Краснодар, ИНН №, БИК 040349536, кор/счет 30№.

Данное решение является основанием:

- для аннулирования регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости 23-23/007-23/007/005/2015-440/4 от 15.05.2015 года о государственной регистрации права общей долевой собственности ООО МП «Емельянов и К» на 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/п Великовечненское, земли бывшего колхоза «Россия», секция 10, контур 7;

- для аннулирования регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости 23-23/007-23/007/005/2015-442/1 от 15.05.2015 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Христенко А.В. на 390/16206 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-для исключения из документов-оснований права общей долевой собственности ООО МП «Емельянов и К» на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № договора мены долей в праве на земельный участок от 20.03.2015 года и договора купли продажи № от 05.06.2015 года;

- для внесения записи о праве общей долевой собственности АО «Белагро» на 78/559 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий:     Рќ.И. Стогний