Решение по делу № 2-800/2020 от 21.10.2020

Дело № год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                            «07» декабря 2020 года

         Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Лимановой Т.В.,

с извещением истца, ответчика Д.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа к Д.Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате на землю,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа (КУМИ Гурьевского муниципального округа) обратился в суд с иском к Д.Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 59 189 руб. 11 копеек; взыскании пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3923руб. 42 коп.

Требования мотивированы тем, что между администрацией Гурьевского городского поселения и Д.Е.А. был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, предметом которого является земельный участок, общей площадью 2334,00 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов под склады. Договор аренды заключен на основании протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок права аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия о добровольном погашении задолженности по арендной плате за землю, однако ответчик задолженность не погасил.

Сумма задолженности по арендной плате по <данные изъяты> № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 189 руб. 11 копеек. Сумма начисленной за просрочку платежа пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 923 руб. 42 коп. Общая сумма задолженности составляет 63 112 руб. 53 коп.

В судебное заседание представитель истца КУМИ Гурьевского муниципального округа не явился, о дате, времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие.

Ответчик Д.Е.А., извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, об уважительной причине своей неявки, суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не направлял.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст.ст. 606,610,614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом в течение всего срока действия договора аренды.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия, сроки внесения арендной платы, виды арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды №, предметом которого явился земельный участок с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно вышеуказанному договору, он заключен на основании протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых земельный участок предоставлен ответчику для использования в целях - склады. Срок аренды участка установлен с 05.07.2017г. по 05.07.2027г. (пункт 2.1). Ответчик - арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (пункт 3), которая уплачивается арендатором 10-го числа текущего месяца (пункт 3.1). Арендная плата в год составляет 39 594, 56 руб. (пункт 3.1.1). Стороны предусмотрели ответственность за неуплату арендатором арендной платы в установленный договором срок в виде уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 5.2) (л.д. 5).

Порядок начисления арендной платы, размер ответчиком не оспаривался.

Установлено, что Д.Е.А. не исполнял надлежащим образом обязательство по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 59 189 рублей 11 копеек (л.д. 9).

    Доказательств изменения договора в части арендной платы в период, за который имеется задолженность по арендной плате, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

Размер задолженности судом проверен (л.д. 9).

Согласно договору арендная плата земельного участка в год составляет 39 594,56 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 189 рублей 11 копеек. В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата вносится в срок не позднее 10 числа текущего месяца, и на основании п.5.2 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Размер арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил – 39 594, 56 рублей в год/365 дней*46 дней, итого 4990 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 39 594,56 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 39 594,56 рублей в год / 366дней *135 дней, итого 14 604,55 рублей. Всего 59 189,11 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

Сумма начисленных за просрочку платежей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 923 рубля 42 копейки, расчет которых произведен согласно условиям договора из расчета 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Суд не находит оснований для уменьшения пени.

При этом принимает во внимание, что снижение размера ответственности не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, учитывает ее компенсационный характер, процент (одна трехсотая от ставки рефинансирования (ключевой ставки)), период задолженности и размер образовавшейся задолженности, и приходит к выводу, она является соразмерной, соответствует характеру допущенного ответчиком нарушения и последствиям, наступившим вследствие нарушения ответчиком своих обязательств.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу ст. 333.36 налогового кодекса Российской Федерации, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Госпошлину с ответчика следует взыскать в доход местного бюджета в сумме 2093 рубля 38 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа к Д.Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с Д.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 189,11 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 923 рубля 42 копейки, а всего 63 112 (шестьдесят три тысячи сто двенадцать рублей) 53 копейки, которые перечислять на расчетный счет: <данные изъяты>,

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Д.Е.А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2093 рубля (две тысячи девяносто три) рубля 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

        Судья                                 Е.В. Метелица

          Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.