Решение по делу № 2-2174/2014 от 14.11.2014

Дело № 2-2174/2014

Именем Российской Федерации

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

29 декабря 2014 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи                Тарасовой Л.А.

с участием прокурора           Ермаковой И.В.,

при секретаре                                             Яковлевой А.Ю.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» к Алексеевой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...4, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» обратилось в суд с иском к Алексеевой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...4, ...3, о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что Алексеева И.В. вселена в ... году в общежитие, расположенное по адресу: ... ..., на основании ходатайства начальника управления образования администрации ... на имя директора Пензенского совхоз-техникума от ... № .... В соответствии с техническим паспортом Пензенского городского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» комната ..., занимаемая Алексеевой И.В. и ее семьей, значится жилым помещением ..., площадью ... кв.м, на ... этаже специализированного жилищного фонда (общежитие) по адресу: .... С ... по ... Алексеева И.В., с ... по ... ...3 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: ... о чем указано в карточках регистрации. ФГОУ СПО «Пензенский аграрный техникум» ... заключен с Алексеевой И.В. договор найма жилого помещения в общежитии ... сроком до .... В договоре указано, что совместно с Алексеевой И.В. в жилое помещение вселяются: ...3 - сестра, зарегистрирована по адресу: ... ...; ...4 - .... В соответствии с актом о проверке жилищных условий от ... установлено, что на данной площади проживали до ...: Алексеева И.В., ... года рождения, ...3, ... года рождения, ...4, ... года рождения. Оплата за указанное жилое помещение производится за 3-х человек. Алексеевой И.В. указано в договоре найма от ... и акте о проверке жилищных условий от ..., что она и члены ее семьи постоянно зарегистрированы по адресу: .... Таким образом, у ответчиков имеется постоянное место жительства. На основании выписки из ЕГРП от ... ... у Алексеевой И.В., ...3 имеется общая долевая собственность в праве по ... доли на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ... ... Управлением Федеральной регистрационной службы по ... проведена первичная государственная регистрация права оперативного управления Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Пензенский аграрный техникум» на специализированный жилищный фонд (общежитие), расположенный по адресу: ... Статус указанного специализированного жилищного фонда (общежития) до настоящего времени не изменен.

На основании Постановления ... № ... от ... ГБОУ СПО ПО «Пензенский колледж управления земельными ресурсами и бизнеса» реорганизовано в форме присоединения к ГБОУ СПО ПО «Пензенский многопрофильный колледж». ГБОУ СПО ПО ПМПК в соответствии с уставом является государственным бюджетным образовательным учреждением. На основании акта приема-передачи в собственность ГБОУ СПО ПО «Пензенский многопрофильный колледж» ГБОУ СПО ПО «Пензенский колледж управления земельными ресурсами и бизнеса» от ... общежитие, расположенное по адресу: ... ..., передано в оперативное управление государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования ... ГБОУ СПО ПО «Пензенский многопрофильный колледж».

В соответствии с Постановлением ... № ... от ... «О переименовании государственных бюджетных и государственных автономных образовательных учреждений начального профессионального и среднего профессионального образования ...» (п.1.3) государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования ... «Пензенский многопрофильный колледж» переименовано в Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж».

На основании постановления ... от ... № ... «О создании государственных автономных профессиональных образовательных учреждений ... путем изменения типа существующих государственных бюджетных профессиональных образовательных учреждений Пензенской области» создано Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение ... «Пензенский многопрофильный колледж» путем изменения типа существующего Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» с ....

Срок действия договора найма жилого помещения от ... истек .... Алексеевой И.В. ... вручено уведомление о прекращении договора от ... № .... В актах о проверке жилищных условий от ..., подписанных Алексеевой И.В., указано, что она является нанимателем до .... Срок действия договора найма жилого помещения от ... закончен ..., что влечет его прекращение; договор найма не перезаключался. В связи с прекращением договора найма и отсутствием трудовых отношений с ответчиками ГАПОУ ПО ПМПК не приняло решение о предоставлении им жилого помещения в общежитии колледжа. Следовательно, право пользования указанным помещением у ответчиков отсутствует. Алексеева И.В. и ...3 в трудовых отношениях с ГАПОУ ПО ПМПК не состоят, студентами данного образовательного учреждения не являются. В акте от ... Алексеева И.В. указала, что является работником ..., ...3 работает в ... Ответчики отказываются добровольно освободить занимаемое жилое помещение.

Просили выселить без предоставления другого жилого помещения Алексееву И.В., ... года рождения, ...3, ... года рождения, ...4, ... года рождения, из комнаты ... секции ..., обозначенной в техническом паспорте общежития ..., специализированного жилищного фонда (общежитие) ... ... ...; взыскать с ответчиков в пользу истца ГАПОУ ПО «Пензенский многопрофильный колледж» государственную пошлину в размере ... рублей.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования в связи с тем, что ...3 выселилась ... из общежития в добровольном порядке, и окончательно просил выселить без предоставления другого жилого помещения Алексееву И.В., ... года рождения, ...4, ... года рождения, из комнаты ... секции ..., обозначенной в техническом паспорте общежития ..., специализированного жилищного фонда (общежитие) ... ... ...; взыскать с ответчиков в пользу истца ГАПОУ ПО «Пензенский многопрофильный колледж» государственную пошлину в размере ... рублей.

Представитель истца ГАПОУ ПО «Пензенский многопрофильный колледж» Случанская А.Х., действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик Алексеева И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...4, в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что была вселена в общежитие в ... году на основании ходатайства начальника Управления образования г. Пензы П.В. Т. от ... № .... На протяжении всего срока проживания не имела задолженности по оплате за коммунальные услуги. Собственником и учредителем общежития является .... Функции и полномочия Учредителя осуществляет Министерство образования ..., к которому она имеет непосредственное отношение. Она работает в сфере образования ... с ... года, сначала - воспитателем в детском саду, затем - учителем-логопедом. Имеет два высших образования, высшую квалификационную категорию. От детского сада общежитие не предоставляется. В ... году у нее родился сын ...4, она является матерью-одиночкой. В ... у нее имеется ... доли двухкомнатной квартиры, где проживают отец, мать и сестра с мужем, которые ждут рождения ребенка. ... находится за ... км от ... и ездить туда каждый день нереально. Материальных возможностей для съема коммерческого жилья она не имеет.

Просила в иске ГАПОУ ПО «Пензенский многопрофильный колледж» отказать.

         Представитель третьего лица Департамента государственного имущества Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

         Представитель третьего лица Управления образования г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

         Представитель Министерства образования Пензенской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на основании определения суда, занесенного в протокол судебного заседания от ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, в представленном письменном отзыве исковые требования поддержали.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск ГАПОУ ПО «Пензенский многопрофильный колледж» следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРП от ... ... (л.д.61) здание по адресу: ... имеет статус общежития, то есть относится к специализированному жилищному фонду. Данное обстоятельство подтверждается также копией свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д.9).

На основании Постановления ... № ... от ... (л.д.13-14) ГБОУ СПО ПО «Пензенский колледж управления земельными ресурсами и бизнеса» реорганизовано в форме присоединения к ГБОУ СПО ПО «Пензенский многопрофильный колледж».

В соответствии с Постановлением ... № ... от ... «О переименовании государственных бюджетных и государственных автономных образовательных учреждений начального профессионального и среднего профессионального образования ...» (п.1.3) государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» переименовано в Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» (л.д.15-17).

На основании постановления ... от ... № ... «О создании государственных автономных профессиональных образовательных учреждений ... путем изменения типа существующих государственных бюджетных профессиональных образовательных учреждений ...» создано Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение ... «Пензенский многопрофильный колледж» путем изменения типа существующего Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» с ... (л.д.18-20).

Согласно акту приема-передачи в собственность ГБОУ СПО ПО «Пензенский многопрофильный колледж» было передано имущество, в том числе общежитие, расположенное по адресу ... (л.д.21,22).

В судебном заседании установлено, что Алексеева И.В. вселена в ... году в общежитие, расположенное по адресу: ... ..., на основании ходатайства начальника управления образования администрации ... на имя директора Пензенского совхоз-техникума от ... ... (л.д.41).

На основании договора найма жилого помещения в общежитии ... от ..., заключенного между ФГОУ СПО ПО «Пензенский аграрный техникум» (Наймодатель) с одной стороны и Алексеевой И.В. (Наниматель) с другой стороны, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из комнаты, общей площадью ..., расположенное по адресу: ..., для временного проживания в нем сроком до .... Согласно п. 4 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ...3 и несовершеннолетний ...4 (л.д.42).

Согласно справке ГАПОУ ПО ПМПК от ... (л.д.47) Алексеева И.В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ... в следующие периоды: ....

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Аналогичные положения содержались в Примерном положении об общежитиях, утвержденном Постановлением Совета Министров РСФСР от ... № ... также действовавшем на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение.

Судом установлено, что Алексеева И.В. не обучается в ГБОУ СПО ПО «Пензенский многопрофильный колледж», также она не состоят в трудовых отношениях с данным учреждением, что подтверждается справкой (л.д. 45).

Следовательно, проживание Алексеевой И.В. и ее несовершеннолетнего сына ...4 в общежитии колледжа носило временный характер, обусловленный действием договора найма.

На основании ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" также предусматривались дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 102 ЖК РСФСР перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, устанавливается законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В Постановлении Совмина РСФСР от 31.07.1984 N 335 (ред. от 28.02.1996, с изм. от 18.09.2003) "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР" указано:

Пункт 53. Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

54. Предоставление служебных жилых помещений гражданам производится в соответствии с перечнем категорий работников, установленным законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

55. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение по установленной форме (Приложение N 5), который является единственным основанием для вселения в предоставленное служебное жилое помещение по договору найма.

56. Выдача ордера, а также вселение в служебное жилое помещение производятся в порядке, установленном для жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда.

57. Заселение жилой площади в общежитиях производится в соответствии с положением об общежитиях.

Однако, в соответствии со ст. 102 ЖК РСФСР Алексеева И.В. не относится к числу лиц, указанных в данном перечне, доказательств тому ответчиком не представлено. Довод Алексеевой И.В. о том, что она является матерью-одиночкой, не является основанием для отказа в иске.

Таким образом, ответчик Алексеева И.В. не относятся к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения.

После истечения срока договора найма жилого помещения от ..., иной договор ГБОУ ПО «Пензенский многопрофильный колледж» с Алексеевой И.В. не заключался.В связи с истечением срока договора ответчику ... направлено уведомление прекращении договора найма жилого помещения в общежитии колледжа, выселении и об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 43). Однако ответчик добровольно занимаемое жилое помещение не освобождает.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются также Уставом ГАПОУ ПО «Пензенский многопрофильный колледж» (л.д. 23-30), копией Выписки из ЕГРЮЛ от ... (л.д. 31-37), копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от ... (л.д.38), копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от ... (л.д.39), копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (л.д.40), актом о проверке жилищных условий от ... (л.д.44), копиями карточек регистрации (л.д.49,50).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Алексеева И.В. с ребенком проживают в комнате ... секции ... общежития ..., находящегося в оперативном управлении ГАПОУ ПО «Пензенский многопрофильный колледж» и расположенного по адресу ..., без каких-либо правовых оснований, поскольку Алексеева И.В. в трудовых отношениях с ГАПОУ ПО «Пензенский многопрофильный колледж» не состоит, студенткой не является, заключенный между сторонами договор от ... является договором найма специализированного жилого помещения в общежитии, срок действия которого истек.

Таким образом, исковые требования ГАПОУ ПО «Пензенский многопрофильный колледж» к Алексеевой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...4, о выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Алексееву И.В., ... года рождения, ...4, ... года рождения следует выселить из комнаты ... секции ..., обозначенной в техническом паспорте общежития ... специализированного жилищного фонда (общежитие) ... ... без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что при обращении в суд с исковым заявлением истцом ГАПОУ ПО «Пензенский многопрофильный колледж» была уплачена госпошлина в размере ... рублей на основании платежного поручения от ... ... (л.д. 3). Суд считает, что в связи с удовлетворением иска с Алексеевой И.В. в пользу ГАПОУ ПО «Пензенский многопрофильный колледж» следует взыскать в счет возврата госпошлины ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

       исковые требования государственного автономного профессионального образовательного учреждения Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» к Алексеевой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...4, о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Алексееву И.В., ... года рождения, ...4, ... года рождения, из комнаты ... секции ... обозначенной в техническом паспорте общежития ... специализированного жилищного фонда (общежитие) ... ... ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Алексеевой И.В. в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Пензенской области «Пензенский многопрофильный колледж» государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья -        ...                                                      Тарасова Л.А.

...

...