Решение от 07.10.2021 по делу № 2-769/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-769/21 ___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 7 октября 2021 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием истца Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Комитету по управлению имуществом г/о Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Н. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что с 1996 года он зарегистрирован по месту жительства в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Ранее на данное жилое помещение был открыт лицевой счет на имя его отца – М., который ДД.ММ.ГГГГ умер. В настоящее время истец на основании открытого на его имя лицевого счета после смерти отца производит оплату коммунальных услуг за квартиру, задолженности по коммунальным платежам не имеет.

На обращение истца к ответчику о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области далее – КУИ г.Лыткарино) ответил отказом со ссылкой на отсутствие в архиве документов, подтверждающих основание вселения семьи истца в указанную квартиру площадью 54,5 кв.м.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и заключить данный договор.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, согласно ст.61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Как следует из материалов дела и объяснений истца, Н. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с рождения, зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении - двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Иные лица, зарегистрированные в данной квартире по месту жительства, отсутствуют.

Согласно объяснениям истца, ранее на квартиру был открыт лицевой счет на имя его отца – М ., который ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти лицевой счет открыт на его имя.

Из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги следует, что на имя истца Н. открыт лицевой счет № на квартиру № общей площадью 54,5 кв.м, в том числе, жилой – 31,5 кв.м, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. В квартире зарегистрирован по месту жительства один человек.

Судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда в виде двухкомнатной квартиры, что представляет собой социальный наем данного жилого помещения.

Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Тем самым, требования истца о признании за ним права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░ ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░