Решение от 13.10.2022 по делу № 33-2388/2022 от 21.09.2022

УИД 19RS0002-01-2022-001012-70

Председательствующий: Коголовский И.Р.

Дело № 33-2388/2022 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Топоева А.С.,

судей Морозовой В.Н., Прониной А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сергиенко Н.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Орион телеком» Назаренко АН на решение Черногорского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Сюткина ТН к обществу с ограниченной ответственностью «Орион телеком», обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Лайн», Ильина ЛС о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, устранении нарушений прав собственников.

     Заслушав доклад судьи Морозовой В.Н., объяснения представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Орион телеком» - Соколова ЕМ, поддержавшей доводы жалобы, объяснения истца             Сюткина ТН, выразившей согласие с решением суда, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Сюткина ТН обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Орион телеком», ООО «Сервис-Лайн»,           Ильина ЛС о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), устранении нарушений прав собственников. Требования мотивировала тем, что                   ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сервис-Лайн» и ООО «Орион телеком» заключен договор № 1, согласно которому управляющая компания (ООО «Сервис-Лайн») предоставила оператору (ООО «Орион телеком») во временное пользование на возмездной основе место в подвальном помещении жилого дома, расположенного в <адрес> под размещение узлового шкафа, и согласовала прокладку волоконно-оптических кабелей. Заключение данного договора утверждено на общем внеочередном собрании собственников помещений вышеуказанного МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагала решение общего собрания недействительным, поскольку была нарушена процедура проведения собрания, она не была извещена о его проведении, участия в нем не принимала. Кроме того, указывала на отсутствие кворума при проведении собрания.

Просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД по вышеуказанному адресу, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ООО «Орион телеком» убрать из подвала данного МКД оборудование, используемое для оказания услуг телевидения и интернета, а также волоконно-оптические кабели.

В судебном заседании истец Сюткина ТН настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Орион телеком» Никитин ОЮ исковые требования не признал, указал на отсутствие у него информация об общем собрании, решение которого оспаривает Сюткина ТН Пояснил, что оборудование размещено на основании заключенного с ООО «Сервис-Лайн» договора.

Суд постановил решение, которым удовлетворил исковые требования Сюткина ТН к Ильина ЛС и ООО «Орион телеком», признал недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. Обязал ООО «Орион телеком» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу освободить помещения общего имущества данного МКД от оборудования, используемого для оказания услуг телевидения и интернета: шкафа телекоммуникационного, антивандального 36U, разборного 800 х 1000, в котором размещено следующее оборудование: коммутатор D-link DGS 3000-28SC – 4 шт.; оптический усилитель TVBS EDFA 1550YQ-23 – 1 шт., коммутатор DGS-1210-28/ME/A2 – 1 шт., ИБП – SNR UPS-ONRT-3MX – 1 шт., свинцово-кислотный аккумулятор Tesla 12VDC 100Ач для ИБП – 6 шт.; а также 8 линий волоконно-оптического кабеля. Отказал в удовлетворении исковых требований к ООО «Сервис-Лайн».

В возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины взыскал с Ильина ЛС, ООО «Орион телеком» в пользу Сюткина ТН по 300 руб. с каждого.

С решением не согласен представитель ответчика ООО «Орион телеком» Назаренко АН

В апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, он просит решение суда отменить, принять новое, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Полагает, что суд неправомерно удовлетворил исковые требования к ООО «Орион телеком», который инициатором проведения общего собрания не выступал, и надлежащим ответчиком по требованию о признании недействительным решения общего собрания не являлся.

Указывает, что нарушение процедуры проведения общего собрания само по себе не влечет недействительность решения собрания. Просит учесть, что Сюткина ТН не представлены доказательства того, что ее голос мог повлиять на результаты голосования, решением нарушены ее права собственника, решение повлекло за собой причинение для нее убытков.

Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

     Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Сюткина ТН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

В период с 31 октября по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД, которое оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В повестку собрания включены вопросы утверждения заключения договора с ООО «Орион телеком» на размещение оборудования и линий связи, расположенных в помещениях общего имущества собственников МКД, и утверждение размера платы за указанное размещение.

Согласно протоколу общего собрания принято решение утвердить заключение договора с ООО «Орион Телеком» на размещение оборудования и линий связи, расположенных в помещениях общего имущества собственников МКД, а также утвердить размер платы ООО «Орион Телеком» за размещение оборудования и линий связи, расположенных в помещениях общего имущества собственников МКД в размере 2000 руб. в месяц, плата за электроэнергию по счетчику.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывала на принятие оспариваемого решения при отсутствии кворума.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указаны вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников, в том числе те, принятие решения по которым требует наличие квалифицированного числа голосов.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением, в том числе, предусмотренных пунктами 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в повестку был включен вопрос о принятии решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Таким образом, решение могло быть принято в случае, если за него проголосовали не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума при проведении общего собрания, суд, исследовав решения собственников помещений в многоквартирном доме, сведения Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах, правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности проголосовавших, установил, что в собрании приняли участие собственники жилых помещений, количество голосов которых соответствовало 1282, 82 кв.м., что составляет менее 50 % от общей площади помещений в многоквартирном доме –           2825, 4 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 181.5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░            2 ░░░░░░ 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░». ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░             ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 181.4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░. 181.5 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░                     ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░

                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░