Решение от 27.01.2014 по делу № 2-336/2014 от 16.01.2014

Дело № 2-336/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2014 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре: Запориной К.А.,

с участием заявителя Коневой З.С., представителя заявителя Борисова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Корнеевой З.С. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Корнеева З.С. обратилась в суд с заявлением о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 00.00.0000 № об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, права собственности на земельный участок незаконным. В обоснование указала, что 18.10.2013 г. обратилась в Долгопрудненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации перехода права собственности, права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 246 кв.м. по адресу: ................, представив постановление администрации г. Долгопрудный от 00.00.0000 № «О предоставлении в собственность за плату земельного участка», договор купли – продажи спорного участка, заключенный ею с Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудный и иные документы. В соответствии с уведомлением от 00.00.0000 № государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена в связи с направлением запроса в Администрацию г. Долгопрудный о предоставлении сведений о предельных (максимальном и минимальном) размерах земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, кроме того, указано, что Корнеевой З.С. принадлежит на праве собственности лишь часть жилого дома, расположенного на спорном участке, а не здание, строение, сооружение и представленный Корнеевой З.С. договор купли – продажи спорного участка не соответствует требованиям действующего законодательства, а именно: в нем не указан ИНН покупателя, предложено исправить данные недостатки. Во исполнение указанного уведомления Корнеева З.С. представила в Долгопрудненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ИНН. Оспариваемым решением Корнеевой З.С. было отказано в государственной регистрации права по изложенным выше основаниям. В связи с чем просила признать данное решение незаконным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию перехода права и право собственности Корнеевой З.С. на спорный земельный участок.

Заявитель Корнеева З.С., ее представитель Борисов Р.Г., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания, в судебном заседании заявление поддержали, просили его удовлетворить, пояснили, что требование об указании в договоре купли – продажи земельного участка ИНН покупателя не соответствует требованиям ст.36 ЗК РФ, указание на принадлежность Корнеевой З.С. части жилого дома, расположенного на спорном участке также не соответствует требованиям действующего жилищного и гражданского законодательства.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением администрации г. Долгопрудный Московской области от 00.00.0000 № «О предоставлении в собственность земельного участка» Корнеевой З.С., как собственнику объекта недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности, предоставлен в собственность за плату земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 246 кв.м., с местоположением: ................ с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (л.д.11).

На основании указанного постановления между Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудный и Корнеевой З.С. заключен договор купли – продажи спорного земельного участка от 00.00.0000 №, по условиям которого Комитет по управлению имуществом г. Долгопрудный обязался передать Корнеевой З.С. в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 246 кв.м., с местоположением: ................, за плату в размере 35831 руб. 23 коп. после полной оплаты стоимости и подписания передаточного акта (л.д.12-15). Свои обязательства по оплате стоимости земельного участка Корнеева З.С. выполнила, между сторонами 00.00.0000 был подписан передаточный акт (л.д.19).

14.10.2013 г. Корнеева З.С. обратилась в Долгопрудненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации перехода права собственности, права собственности на земельный участок. В соответствии с уведомлением от 00.00.0000 № государственная регистрация права собственности была приостановлена до 30.11.2013 г. в связи с направлением запроса в Администрацию г.Долгопрудный о предоставлении сведений о предельных (максимальном и минимальном) размерах земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, кроме того, указано, что Корнеевой З.С. принадлежит на праве собственности лишь часть жилого дома, расположенного на спорном участке, а не здание, строение, сооружение и представленный Корнеевой З.С. договор купли – продажи спорного участка не соответствует требованиям действующего законодательства, а именно: в нем не указан ИНН покупателя, предложено исправить данные недостатки (л.д.10).

Как следует из пояснений заявителя Корнеевой З.С. и ее представителя, данных ими в судебном заседании, во исполнение указанного уведомления Корнеева З.С. представила в Долгопрудненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области свидетельство о постановке ее на учет в налоговом органе, в соответствии с которым 00.00.0000 ей был присвоен ИНН № (л.д.21).

В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 00.00.0000 № Корнеевой З.С. было отказано в государственной регистрации права на спорный земельный участок в связи с тем, что заявителю принадлежит право собственности на часть жилого дома, расположенного на спорном участке, а не на здание, сооружение, строение, а также в связи с несоответствием договора купли – продажи земельного участка от 00.00.0000 № требованиям действующего законодательства, а именно п.5 ст.13 Закона Московской области от 07.06.1996 г. №23-96/ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» - в договоре не указан ИНН покупателя.

В соответствии со ст.20 Федерального закона от 00.00.0000 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст.13 Закона Московской области от 07.06.1996 г. №23/96/ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» определены условия продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена – определен порядок оплаты стоимости земельного участка, установлено, что регистрация перехода права собственности допускается только после полной его оплаты, определены ответственность за несвоевременное перечисление денежных средств за земельный участок и порядок расторжения договора купли – про░░░░. ░ ░.5 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ (░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░.36 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13.09.2011 ░. №475, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.2). ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.1). ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 21.07.1997 ░. №122-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░).

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.432, 554, 555 ░░ ░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.258 ░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 246 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: ................, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198, 258 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 00.00.0000 № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 246 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: ................, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░