Решение по делу № 2-5553/2019 от 18.03.2019

Дело № 2-5553/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ]          город Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Маркиной О.Е.,

при секретаре Королевой С.Е.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головкова В. Ю., Изергина А. О., Изергина М. О. к администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода об обязании устранить последствия повреждения крыши и стены дома,

установил:

Истцы Головков В.Ю., Изергин А.О., Изергин М.О. обратились в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода об обязании устранить последствия повреждения крыши и стены дома.

В обоснование исковых требований истцы указали, что истцы являются собственниками общей долевой собственности в размере: Головков В.Ю. ?; Изергин А.О. ?, Изергин М.О. ? на нежилое торговое помещение, общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: [ адрес ].

К зданию дома [ № ], в котором кроме данного нежилого помещения находилась квартира [ № ], принадлежащая администрации Нижегородского района г. Н. Новгород по [ адрес ], который полностью снесен по распоряжению администрации Нижегородского района г. Н. Новгород.

В результате сноса [ адрес ], а именно повреждена частично крыша и стена дома.

Истец просит суд обязать администрацию г. Н. Новгород исправить поврежденные крышу и стену [ адрес ].

В ходе судебного разбирательства, истец изменил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательном виде просит суд:

Обязать ответчиков устранить последствия повреждения крыши и стены [ адрес ], а именно осуществить следующие работы: разборка покрытий кровель из листовой стали; разборка деревянных элементов конструкций крыш обрешетки из брусков с прозорами; разборка слуховых окон прямоугольных односкатных; разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали поясков, сандриков, желобов, отливов, свесов и т.п.; снятие деревянных полотен – чердачный люк; смена засыпки перекрытия с укладкой толя; разборка подшивки потолков чистой из строганных досок; демонтаж подвесных потолков из гипсокартонных листов по системе «Кнауф» одноуровневых; демонтаж электропроводки, провода на крюках (якоря) с изоляторами сечением 16 мм2;демонтаж выключателей, розеток; демонтаж светильников для люминесцентных ламп; установка стропил; устройство обрешетки сплошной из досок/контробрешетка; устройство пароизоляции прокладочной в один слой; гидроизоляционная пленка; устройство кровель из волокнистых листов типа «Ондулин» с устройством деревянной обрешетки при уклоне кровли более 10 градусов; фартук покрывающий типа «Ондулин»; короб карнизный типа «Ондулин»; заполнитель карниза типа «Ондулин»; элементы ендовы типа «Ондулин», цвет коричневый; элементы коньковые типа «Ондулин»; элементы щипцовые типа «Ондулин»; ондулин; огнебиозащитное покрытие деревянных конструкций составом «пирилакс» любой модификации при помощи аэрозольно – капельного распыления для обеспечивания показателей пожарной опасности древесины Г1, РП1, В1, Д2, Т2, по НПБ 244 и для получения трудногорючей и медленно распространяющей пламя лревесины по ГОСТ 12.1.044; огнебиозащитный состав Спас-М; устройство слуховых окон; устройство пароизоляции прокладочной в один слой; гидроизоляционная пленка; устройство кровель из волокнистых листов типа «Ондулин» с устройством деревянной обрешетки при уклоне кровли более 10 градусов; фартук покрывающий типа «Ондулин»; заполнитель карниза типа «Ондулин»; элементы коньковые типа «Ондулин»; элементы щипцовые типа «Ондулин»; ондулин; изготовление окна слухового жалюзийного; ограждение кровель перилами, снегозадержатель; устройство колпаков над шахтами в два канала;установка люков в перекрытиях; противопожарные люки; устройство желобов подвесных; устройство желобов настенных; устройство пароизоляции прокладочной в один слой; изоспан;утепелние покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой; утепление покрытий плитами на каждый последующий слой добавлять к расценке; утеплитель Роклайт; устройство пароизоляции прокладочной в один слой; изоспан; ремонт деревянных перекрытий со сменой подборов из досок укладка ходовых досок – трапиков; устройство наружной теплоизоляции зданий с тонкой штукатуркой по утеплителю толщиной плит до 50мм; плита Пеноплекс; наружная облицовка поверхности стен в вертикальном исполнении по металлическому каркасу металлосайдингом с пароизоляционным слоем из пленки Ютафол; усиление монолитными железобетонными обоймами фундаментов; каркасы арматурные ; устройство кирпичного цоколя существующих зданий толщиной в 0,5 кирпича; устройство асфальтовой отмостки на щебеночном основании толщиной 20 см; монтаж светового короба; световой короб; ремонт и установка скворечника; труба винипластовая по установленным конструкциям, по стенам и колоннам с креплением скобами; труба жесткая, гладкая из самозатухающего ПВХ – пластика, легкая, не распространяющая горение; держатель оцинкованный двусторонний для трубы; короба пластмассовые; ПВХ кабель канал белый; кабель силовой с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией и оболочкой, не распространяющей горение, с низким дымо и газовыделением;; затягивание провода в проложенные трубы и металлические рукава первого одножильного или многожильного в общей оплетке, суммарное сечение; провод в коробах; выключатель полугерметический и герметический; выключатель двухклавишный для открытой проводки; выключатель одноклавишный утопленного типа при скрытой проводке; выключатель одноклавишный для открытой проводки серии «Прима» с подсветкой белый; розетка штепсельная полугерметическая и герметическая; розетка скрытой проводки с заземлением; розетка штепсельная утопленного типа при скрытой проводке; розетка скрытой проводки двухгнездовая; светильник местного освещения; накладной светильник; устройство подвесных потолков из гипсокартонных листов по системе «Кнауф» одноуровневых; сплошное выравнивание внутренних поверхностей из сухих растворных смесей; покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения; грунтовка; окраска поливинилацетатным водоэмульсионным составами улучшенная по сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску; устройство гидроизоляции обмазочной в один слой; устройство стяжек цементных; устройство покрытий из плит керамогранитных; облицовка стен по системе «Кнауф» по одинарному металлическому каркасу из ПН и ПС профилей гипсокартонными листами в один слой с дверным проемом; покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения; грунтовка; сплошное выравнивание внутренних поверхностей из сухих растворных смесей; оклейка обоями стен по листовым материалам, гипсобетонным и гипсолитовым поверхностям простым и средней плотности; стеклообои; окраска поливинлацетатным водоэмульсионным составом улучшенная по сборным конструкциям стен, подготовленным под окраску; погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой экскаваторами; перевозка грузов 1 класса автомобилями – самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстоянии до 5 км; захоронение твердых коммунальных отходов.

Истец Изергин М.О., а также его представитель Майзель Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения по существу иска.

Истцы Головков В.Ю., Изергин А.О. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенностям Цимбалова И.Н, позицию по делу изложили в возражениях на иск, приобщенных к материалам дела, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Бабенко А.В., до перерыва в судебном заседании позицию оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ЗАО, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ «1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

2. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка истцом и третьих лиц в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

В силу положений ст. ст. 9, 12 ГК Российской Федерации истец самостоятельно определяет конкретный способ защиты нарушенного права среди предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Вместе с тем, в силу пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу Изергину А.О. по договору купли – продажи нежилого помещения от [ 00.00.0000 ] принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ? нежилое помещение, назначение торговое, общей площадью 42,1 кв.м., этаж 1 по адресу: [ адрес ], о чем в материалах дела имеется свидетельство о регистрации права.

Истцу Головкову В.Ю. по договору купли – продажи нежилого помещения от [ 00.00.0000 ] принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 нежилое помещение, назначение торговое, общей площадью 42,1 кв.м., этаж 1 по адресу: [ адрес ], о чем в материалах дела имеется свидетельство о регистрации права.

Истцу Изергину М.О. по договору купли – продажи нежилого помещения от [ 00.00.0000 ] при надлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ? нежилое помещение, назначение торговое, общей площадью 42,1 кв.м., этаж 1 по адресу: [ адрес ], о чем в материалах дела имеется свидетельство о регистрации права.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от [ 00.00.0000 ] [ 00.00.0000 ] поступило заявление Изергина М.О., в котором он просил провести проверку по факту повреждения [ адрес ]. В ходе проведения проверки было установлено, что по указанному выше адресу расположен не жилой дом [ № ]. В данном доме расположена нежилая квартира [ № ], которая принадлежит Администрации Нижегородского района г. Н. Новгород и нежилое помещение П1, которое принадлежит истцам. Также к дому 71 примыкал д. 71/5, который был снесен по распоряжению администрации Нижегородского района. В результате сноса дома [ № ] поврежден дом [ № ], а именно повреждена частично крыша и стена дома. Внутри помещений повреждений нет. Указанным постановлением в возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ.

Судом установлено, что согласно муниципального контракта [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенного между Администрацией Нижегородского района г. Н, Новгород и ООО «Ситилюкс 52» подрядчик обязался выполнить работы по сносу дома [ № ] литер [ № ] с сараями в соответствии с условиями контракта.

Судом установлено, что [ адрес ] снесен.

Согласно акту осмотра, проведенного ООО «Илланта» для восстановления дома [ № ] требуется провести следующие работы: демонтаж разрушенной несущей конструкцию. Кровли и перекрытия, монтаж перекрытия первого этажа, монтаж стропильной системы, обустройство слоя пароизоляции, укладка утепляющих материалов, устройство слоя гидроизоляции, монтаж обрешетки и конробрешетки, укладка кровельного материала, обустройство конька, карниза и декоративных элементов, оборудование вентиляционной системы в кровельном пространстве, установка элементов, по которым происходит передвижение по крыше, отделка свеса карниза, обустройство водосточных элементов, демонтаж потолка, демонтаж ГКЛ, замена проводки, устройство обшивки и декоративной отделки стен, устройство подвесного и натяжного потолков, монтаж осветительных приборов, утепление внешней стены, обустройство фасада здания сайдингом, усиление фундамента со стороны сноса.

Согласно заключению по результатам инженерного обследования технического состояния нежилого помещения П1 по адресу: [ адрес ], установлено, что физический износ строиткльных конструкций и инженерного оборудования по данным Технического паспорта на нежилое помещение по состоянию на [ 00.00.0000 ] год составляет 70%, на момент обследования [ 00.00.0000 ] год при эксплуатации дома 100 лет составляет более 70%.техническое состояние несущих строительных конструкций в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как аварийное, характеризуется многочисленными повреждениями и деформациями и свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, дальнейшая эксплуатация здания представляет собой непосредственную опасность для людей, капитальный ремонт здания с сохранением существующих конструктивных элементов экономически нецелесообразен и технически трудно осуществим, с учетом значительного физического износа дома в лит Б, расположенного по адресу: [ адрес ], исчерпания несущей способности и опасности обрушения несущих и ограждающих конструкций, дом следует признать аварийным и подлежащим сносу.. конструкция жилого дома подлежит полной разборке.

Согласно техническому паспорту дома [ № ] и [ № ] отдельные, с разными фундаментами и несущими стенами, разной крышей.

В рамках данного спора истцы, ссылаясь на нарушения своих прав, как законных владельцев нежилого помещения, просят суд восстановить их права путем возложения на ответчиков обязанности исправить поврежденные крышу и стену дома.

Статьей 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из анализа ст. 304 ГК Российской Федерации с учетом разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности имущества истцам (земельных участков, домов) на праве собственности или ином законном основании, факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истцов в отношении данного имущества.

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности. Отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Таким образом, предъявляя иск, истец должен доказать факт создания ответчиками препятствий в осуществлении правомочий пользования этим имуществом, противоправность действий ответчиков, реальный характер чинимых препятствий.

Именно на истцах, согласно приведенным нормам и характеру спора лежит обязанность доказывания.

Кроме того, согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания того обстоятельства, что действиями ответчиков, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков лежит на истцах.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Предоставление комплекса полномочий собственнику влечет за собой и возложение на него бремени содержания объектов собственности, если иное не предусмотрено законом или договором, что следует из требований ст.210 Гражданского кодекса РФ. Именно собственник обязан нести все расходы, обусловленные содержанием имущества - объекта права собственности.

Требование истца об обязании ответчиков устранить последствия повреждений крыши и стены [ адрес ] не подлежит удовлетворению, в связи с недоказанностью истцами факта нарушения прав истца со стороны ответчика, поскольку из анализа ст. 304 ГК Российской Федерации с учетом разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности имущества истцу на праве собственности или ином законном основании, а также факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истца в отношении данного имущества.

Таким образом, истец в подтверждение заявленных им требований в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязан был представить доказательства, подтверждающие, что действия (бездействия) ответчика нарушают, либо могут нарушить его права, как собственника. Между тем таких доказательств в материалах дела не имеется.

Кроме того, как следует из заключения, представленного истцами, капитальный ремонт здания экономически нецелесообразен.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Головкова В. Ю., Изергина А. О., Изергина М. О. к администрации г. Н, Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода об обязании устранить последствия повреждения крыши и стены дома отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                 О.Е. Маркина