Решение по делу № 2-2122/2024 от 02.09.2024

76RS0010-01-2024-002559-14 Дело №2-2122/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2024 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего: судьи Батыревой Е.И.,

при секретаре Бесединой Е.Е.,

с участием представителя истицы адвоката Голышевой Л.В.,

представителя ответчика Петровского ПОСПО Морозова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (паспорт серия №) обратилась в суд с иском к Петровскому поселковому потребительскому обществу (ИНН 7609004702) о признании права собственности на нежилое здание (бывшее здание свинарника) по адресу: Ярославская область, Ростовский район, у р.п. Петровское, с параметрами согласно техническому паспорту от 10.06.2024 года – общей площадью 829,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы по ордеру адвокат Голышева Л.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что Петровским ПОСПО было выстроено здание свинарника, расположенное у р.п. Петровское Ростовского района Ярославской области на земельном участке, предоставленном обществу в бессрочное (постоянное) пользование.

10 июня 1993 года общество продало данное здание малому предприятию «Санта», директором которого являлась ФИО3, которое впоследствии было преобразовано в АОЗТ «Санта».

В связи с ликвидаций АОЗТ и регистрацией ФИО3 в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Петровское» АОЗТ «Санта» 25.05.1994 года передало здание свинарника в собственность крестьянского хозяйства «Петровское».

С учетом этого считает, что истица приобрела право собственности на спорный объект.

Из-за отсутствия надлежащего оформления зарегистрировать свои права в настоящее время она не может. Просит удовлетворить заявленные требования.

В качестве ответчика представитель Петровского ПОСПО – председатель правления Морозов С.Б. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, пояснив, что действительно Петровское ПОСПО в лице председателя на основании решения собрания уполномоченных от 30.06.1993 года продало принадлежащее обществу здание свинарника, расположенное у пос. Петровское Ростовского района Ярославской области, ФИО3

Расчет был произведен, здание – передано.

При этом оно представляло собой комплекс - в него входили: сам свинарник, запарочная комната, жилое здание, в котором проживали лица, ухаживающие за животными, и другие подсобные помещения. Площадь была указана 280 кв.м., поскольку подсобные помещения, как неотапливаемые, не учитывались в общей площади.

Фактически площадь свинарника была больше.

Оно располагается на земельном участке, площадью 22 га, который был предоставлен ПОСПО в бессрочное пользование.

Согласен с заявленными требованиями.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – администрации Ростовского муниципального района и администрации сельского поселения Петровское в судебное заседание не явились, были своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против заявленного требования суду не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Петровскому поселковому потребительскому обществу на праве собственности принадлежало здание свинарника, расположенного у р.п. Петровское Ростовского района Ярославской области, площадью 280 кв.м. Оно было выстроено силами общества в 1987 году.

10 июня 1993 года данное здание было принято на баланс ПОСПО. Суду представлено письменное сообщение от 10.11.1993 года, подписанное председателем правления Петровского ПОСПО Морозовым С.Б. и директором МП «Санта» ФИО3, о том, что администрация Петровского ПОСПО на основании решения собрания уполномоченных от 30.06.1993 года продало свинарник со всем поголовьем свиней и прилегающей земельной площадью 27.5 га малому предприятию «Санта» в лице директора ФИО3. Денежные средства в сумме 8 млн рублей платежным поручением № 91 от 22.10.1993 года были перечислены ПОСПО и поступили 5 ноября 1993 года.

Факт заключения договора купли-продажи здания и в настоящее время не оспаривается Петровским ПОСПО.

Таким образом, суд считает возможным признать, что в связи с продажей право собственности на свинарник перешло к малому предприятию «Санта», которое впоследствии было преобразовано в АОЗТ «Санта».

ФИО3 суду представлен акт от 25.05.1994 года, подписанный президентом АОЗТ «Санта» ФИО3, согласно которому АОЗТ «Санта» на основании договора от 25 мая 1994 года передало в собственность крестьянского хозяйства «Петровское» основные средства, малоценный инвентарь, свиней на общую сумму 9 673 861 руб.

Постановлением главы объединенной администрации города Ростова и Ростовского района Ярославской области от 26.04.1994 года за № 274 было зарегистрировано крестьянское хозяйство «Петровское», главой которого является ФИО3.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.1, 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.

Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Таким образом, в связи с передачей АОЗТ «Санта», имеющим в собственности на основании договора купли-продажи с Петровским ПОСПО спорное здание, его в собственность крестьянского хозяйства «Петровское» у истицы могло возникнуть право частной собственности на него, поскольку хозяйство было создано ею одной.

Спора об этом нет.

Судом установлено, что изменение площади объекта до 829,6 кв.м. имело место в связи с включением в 2024 году в общую площадь подсобных помещений, ранее не учитывающихся в подсчете.

Это подтверждается данными технической инвентаризации ППК «Роскадастр» от 10.06.2024 года, согласно которым год возведения всего здания – 1987, а также объяснениями представителя Петровского ПОСПО о том, что в техническом паспорте указаны все помещения здания свинарника, которые находились в собственности общества, именно в таком виде оно и продавалось МП «Санта».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные требования:

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на нежилое здание (бывшее здание свинарника), расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский район, у. р.п. Петровское, согласно техпаспорта от 10.06.2024 года, инвентарный номер 16597.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: