Решение по делу № 2-750/2018 от 05.02.2018

Гр дело 2-№ «С»\18г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 июня 2018г Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШКУРДОВА АНДРЕЯ СЕРГЕЕВИЧА,ДЕГТЯРЕВОЙ СВЕТЛАНЫ МИХАЙЛОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненному иску, истцы просят суд признать незаконным уведомление(решение) Администрации Коломенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГг об отказе в предоставлении в общую долевую собственность Шкурдову А.С. и Дегтяревой С.М.(по 1\2 доле каждому) земельного участка с К№ площадью 589+\-8 кв.м.,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:магазин,расположенный по адресу: <адрес> собственность за плату без проведения торгов. Просит обязать Администрацию Городского округа заключить с истцами договор купли продажи земельного участка площадью 589+\- 8 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов,вид разрешенного использования:магазин,расположенный по адресу: <адрес> собственность за плату без проведения торгов с установлением суммы продажи 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> коп. после вступления решения суда в законную силу.

Истцы Шкурдов А.С., Дегтярева С.М. в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Направили суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истцов согласно их ходатайствам.

Опрошенная в судебном заседании представитель истцов Кунякина О.С. иск поддержала и пояснила,что на иске настаивает.Истцы Шкурдов А.С. и Дегтярева С.М. являются собственниками нежилого здвания,расположенного по адресу <адрес>,о чем имеется выписка из ЕГРН.Согласно Постановлению № была утверждена схема предварительного согласования данного земельного участка,был подготовлен межевой план земельного участка.ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет.Истцы обратились в МФЦ <адрес> с заявлением к ответчику о предоставлении данного земельного участка в собственность без проведения торгов.Однако было получено письмо Администрации городского округа об отказе в предоставлении данного земельного участка.Земельный участок находится при доме истцов,участок поставлен на кадастровый учет,в связи с этим истицы полагают.что имею право на получение в собственность за плату данный земельный участок по 1\2 доле каждый.В обоснование иска ссылается на ст.39.17 ЗК РФ.Просит иск удовлетворить.

Опрошенная в судебном заседании представитель ответчика-Администрации Коломенского городского округа по доверенности ФИО5иск не признала и пояснила, что истцы действительно обратились в Администрацию Коломенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГг с просьбой предоставить земельный участок,расположенный по адресу: <адрес> собственность за плату без проведения торгов. В соответствии с распоряжением Мособлимущества от ДД.ММ.ГГГГ № заявление истцов было рассмотрено и направлено в Межведомственную комиссию.На основании выписки из протокола №-З заседания Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в МО установлено,что в отношении спорного земельного участка было принято положительное решение о предоставлении земельного участка с условным номером № площадью <данные изъяты> кв.м.Полагает,что Администрация Городского округа истцу не отказывала.Истцы могли обратиться к ответчику за решением данного вопроса.Просит в иске отказать.В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГг,<данные изъяты> представитель ответчика не явился.О дате слушания дела был извещен надлежащим образом.Об отложении дела слушанием суд не просил.Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии с п.п.6 ч.2 ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков,на которых расположены здания,сооружения собственникам таких зданий.сооружений либо помещений в них в случаях,предусмотренных ст.39.20 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.39.17 ЗК РФ к заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы,предусмотренные п.1 и4-6 п.2 ст.39.15 настоящего Кодекса.В соответствии с ч.5 указанной статьи, в срок не позднее чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление.проверяет наличие или отсутствие оснований,предусмотренных ст.39.16 настоящего Кодекса и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действие:2)принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное(бессрочное) пользование,если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и направляет принятое решение заявителю.

В соответствии со ст.39.16 ЗК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

В силу п п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов,согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков,за исключением случаев,предусмотренных федеральными законами.

В судебном заседании установлено,что истцы Шкурдов А.С. и Дегтярева С.М. являются собственниками по 1\2 доле каждый нежилого здания,назначение:нежилое,площадью 113,7 кв.м.,количество этажей 1 с К№, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе данного дома от <адрес>

ДД.ММ.ГГГГг Постановлением Администрации городского округа Коломна № была утверждена схема предварительного согласования предоставления земельного участка на праве собственности площадью <данные изъяты> кв.м. при данном доме.ДД.ММ.ГГГГг был подготовлен межевой план данного земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГг данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с К№.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к Администрации ГО с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.В ДД.ММ.ГГГГ они получили от ответчика за исх.№з от ДД.ММ.ГГГГ фактический отказ ответчика по надуманных,не основанным на законе основаниям.

Суд полагает,что истцам,являющимся собственником указанного дома в силу п.п.6 п.2 ст.39.3,ст.39.16 ЗК РФ в предоставлении указанного земельного участка за плату без проведения торгов отказано быть не могло.Причина отказа ответчика,указанная в данном ответе-неоплата суммы неосновательного обогащения по мнению суда не основана на законе и надуманна и препятствует истцам в реализации права на выкуп земельного участка. В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика каких либо доказательств неосновательного обогащения истцов суду не представлено.Поэтомусуд признает незаконным уведомление(решение) Администрации Коломенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГг об отказе в предоставлении в общую долевую собственность Шкурдову А.С. и Дегтяревой С.М.(по 1\2 доле каждому) земельного участка с К№ площадью 589+\-8 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазин, расположенный по адресу: <адрес> собственность за плату без проведения торгов.Суд полагает,что нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем обязания ответчика заключить договор купли-продажи спорного земельного участка собственность за плату без проведения торгов с установлением суммы продажи 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> коп. после вступления решения суда в законную силу. Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░(░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. (░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№ ░░░░░░░░ 589+\-8 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 589+\- 8 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ :░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 2,5 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.