Решение по делу № 33-18/2019 от 30.07.2018

Судья Ионова Ю.М. Дело № 33-10070

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                     31 августа 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Пятовой Н.Л.

судей: Крашенинниковой М.В., Нижегородцевой И.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем: Панькиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Мякишевой Татьяны Петровны

на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 30 мая 2018 года

гражданское дело по иску Знаменской Ларисы Валентиновны к Мякишевой Татьяне Петровне, Юматову Николаю Васильевичу о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, об определении порядка пользования земельным участком по исторически сложившемуся порядку пользования,

по встречному иску Мякишевой Татьяны Петровны к Знаменской Ларисе Валентиновне, Юматову Николаю Васильевичу, Чудмаевой Наталии Николаевне, Кисляковой Елене Евгеньевне о разделе земельного участка о передаче в общедолевую собственность части земельного участка с расположенными постройками, о выделе в собственность 2\5 доли земельного участка, об определении порядка пользования земельным участком, о выделении в собственность части жилого дома,

заслушав доклад судьи Крашенинниковой М.В., выслушав объяснения представителя Мякишевой Т.П. по ордеру Федяева В.В., Знаменской Л.В.

У С Т А Н О В И Л А :

Знаменская Л.В. обратилась в суд с иском к Мякишевой Татьяне Петровне, Юматову Николаю Васильевичу о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, об определении порядка пользования земельным участком по исторически сложившемуся порядку пользования.

В обоснование своих требований указывая, что с 17.11.1997 года она является собственником 1/5 доли <адрес> пл.Гагарина <адрес> и пользовалась постройками в доме: комнатой № 6 и кухней № 7 общей площадью 20.3 кв.м (лит А3) и сенями (лит «а») площадью 9.6 кв.м. Другими собственниками данного домовладения являются Мякишева Т.П. – 2/5 доли и Юматов Н.В. – 2/5 доли. Поскольку их дом был возведен еще в начале прошлого века, то используемые ей постройки сильно обветшали, пришли в негодность и стали непригодными для их дальнейшей эксплуатации. Поэтому в феврале 2014 года она была вынуждена снести указанные использованные ей постройки в доме и фактически на их месте с некоторым превышением первоначальной площади возвела новые постройки, а именно: жилой дом (лит «Б») площадью 36.1 кв.м (кухня и жилая комната), веранда (лит «б») площадью 11.5 кв.м, крыльцо (лит «б1)) площадью 1.2 кв.м, итого 48.8 кв.м. В настоящее время право собственности на указанные пристрои не оформлено.

Разрешения на снос использовавшихся истицей построек в доме и на возведение новых построек у Мякишевой Т.П. и Юматова Н.В. она не получала, но они против сноса и возведения не возражали.

Порядок пользования придомовым земельным участком сложился исторически на протяжении длительного времени.

Мякишева Т.П. обратилась в суд с встречным иском к Знаменской Ларисе Валентиновне, Юматову Николаю Васильевичу, Чудмаевой Наталии Николаевне, Кисляковой Елене Евгеньевне о разделе земельного участка о передаче в общедолевую собственность части земельного участка с расположенными постройками, о выделе в собственность 2\5 доли земельного участка, об определении порядка пользования земельным участком, о выделении в собственность части жилого дома,

В обоснование своих требований указывая, что дом и земельный участок подлежат разделу. Ей в собственность выделить часть жилого дома, состоящую из комнат № площадью 14.4 кв.м., № площадью 10,5 кв.м, № площадью 9,8 кв.м., кухни № площадью 5,3 кв.м и тамбура лит.а1 общей площадью 40,0 кв. м. Земельный участок должен быть разделен или определен порядок пользования в соответствии с долями.

В судебном заседании истец Знаменская Л.В. исковые требования и доводы иска поддержала.

Представитель истца адвокат Спиридонов В.В. исковые требования и доводы иска поддержал.

Ответчик Мякишева Т.П. исковые требования Знаменской Л.В. не признает, свои исковые требования поддерживает, указывая, что Знаменская Л.В. возвела жилой дом без соответствующего разрешения, без их согласия.

При оформлении права собственности на земельный участок все были согласны с долями в праве собственности на землю. Согласие было отражено в решении Арзамаского городского суда от 14.04.2015. Кроме того, границы земельных участков часто менялись, на протяжении всего пользования земельным участок по границам были споры.

Ответчик Юматов Н.В. в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Мякишевой Т.В. не согласен.

Ответчик Чудмаева Н.Н. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском Знаменской Л.В. согласна.

Ответчик Кислякова Е.Е. в суд не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 30 мая 2018 года постановлено: Исковые требования Знаменской Ларисы Валентиновны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Знаменской Ларисы Валентиновны на 1\5 долю жилого дома по адресу г.<адрес> <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом лит.Б, лит.б, лит.б1 общей площадью 48,8 кв.м. по адресу г.<адрес> <адрес> за Знаменской Ларисой Валентиновной, 27.01.1964 года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 22 08 330279 выдан ОУФМС России по Нижегородской области в г.Арзамасе 18.02.2009 года, зарегистрированной по адресу: Нижегородская <адрес>.

Определить порядок пользования частью земельного участка, используемого под огород, выделив в пользование Знаменской Л.В. земельный участок площадью 602 кв.м., в границах:

X У

32 19765,91 40586,02

54 19768,60 ††??????††††††

55 19774,31 40583,05

56 19776,41 40582,69

57 19782,39 40582,74

58 19826,87 40571,84

59 19842,90 40568,85

60 19845,54 40574,97

61 19827,24 40579,36

62 19809,62 40583,74

63 19793,41 40587,82

64 19781,58 40590,82

65 19775,09 40592,25

37 19767,41 40593,79

36 19766,91 40591,19

35 19767,90 40591,01

34 19767,63 40589,80

33 19766,65 40589,98

&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0; &#0;?>;L7>20=85 &#0;O:8H52>9 &#0;".&#0;.&#0; &#0;?5@54

X У

60 19845,54 40574,97

66 19848,07 †††††††††††??????††††††††?????††

67 19832,64 40586,32

68 19816,26 40590,23

69 19797,47 40594,69

70 19781,24 40598,55

71 19777,89 40599,18

41 19769,25 40600,95

40 19768,44 40595,05

39 19766,39 40595,20

38 19766,18 40594,05

37 19767,41 40593,79

65 19775,09 40592,25

64 19781,58 40590,82

63 19793,41 40587,82

62 19809,62 40583,74

61 19827,24 40579,36

60 19845,54 40574,97 &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0; &#0;?>;L7>20=85 &#0;.<0B>20 &#0;.&#0;.&#0; &#0;?5@540BL &#0;75<5

X У

66 19848,07 40582,46

72 19850,93 †††††††††??????††††††††????"

73 19802,83 40600,93

74 19785,64 40605,17

75 19776,87 40607,16

46 19767,80 40609,72

45 19767,12 40606,45

44 19768,40 40606,34

42 19768,17 40601,02

41 19769,25 40600,95

71 19777,89 40599,18

70 19781,24 40598,55

69 19797,47 40594,69

68 19816,26 40590,23

67 19832,64 40586,32

66 19848,07 40582,46 &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;

В иске Мякишевой Т.П. о разделе земельного участка, о передаче в общедолевую собственность части земельного участка с расположенными постройками, о выделе в собственность 2\5 доли земельного участка, об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с долями в домовладении отказать.

Выделить в собственность Мякишевой Татьяны Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, зарегистрированной по адресу г.<адрес> <адрес>, паспорт 22 06 874379 выдан УВД г.Арзамаса Нижегородской области 09.12.2006, часть жилого дома, состоящего из жилых комнат № 4 площадью 14,4 кв.м, № 5 площадью 10,5 кв.м., № 9 площадью 9,8 кв.м., кухни № 8 площадью 5,3 кв.м., тамбура лит.а1 общей площадью 40,0 кв.м.

    В апелляционной жалобе Мякишевой Т.П. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Заявитель жалобы ссылается на то, что Знаменская как собственник 1\5 доли спорного земельного участка без согласия все х сособственников заняла часть земельного участка, находящегося в общей долевой собственности

На основании положений ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч.1).

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч.2).

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции (ч.3).

     Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

    Как следует из материалов дела сособственниками жилого дома общей площадью 115.7 кв.м по адресу: Нижегородская <адрес>, <адрес> <адрес>, являются: Мякишева Т.П. – 2/5 доли, Юматов Н.В. – 2/5 доли, Знаменская Л.В. – 1/5 доли.

В соответствии с кадастровым паспортом от 16.01.2015 года № К-В(ГКУ)/15-11178 жилой дом по вышеуказанному адресу был поставлен на кадастровый учет с площадью 118.5 кв.м.

Решением Арзамасского городского суда от 14.04.2015 года по гражданскому делу № 2-1065/2015 за Знаменской Л.В., Мякишевой Т.П., Юматовым Н.В. признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2544 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, в долях 1/5, 2/5, 2/5 соответственно.

    Из исковых заявлений и объяснений участвующих лиц следует, что в 2014 году Знаменской Л.В. были снесены пристрой лит А3 площадью 16.1 кв.м, сени лит а площадью 9.6 кв.м, тамбур лит а1 площадью 1.4 кв.м, и на месте пристроя лит А3 возведен жилой дом лит Б общей площадью 32 кв.м с верандой лит б площадью 11.5 кв.м, и крыльцом лит б1 площадью 1.2 кв.м, данными помещениями пользовалась и пользуется Знаменская Л.В.

    Указанные обстоятельства также подтверждаются: планом земельного участка от октября 1997 года, инвентаризационным планом от октября 1997 года, инвентаризационным планом от 27.07.2015 года по состоянию на 01.12.2009 года, техническим паспортом жилого дома лит Б по адресу: <адрес>, <адрес>, от 10.04.2015 года.

    Из объяснения ответчика Знаменской Л.В. следует, что разрешение органа местного самоуправления на реконструкцию помещений дома ей получено не было, что свидетельствует о том, что она была произведена самовольно.

    Из содержания выводов технического отчета о состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, от 13.04.2015 года, выполненного ООО «Альфа», следует, что нарушения градостроительных норм и правил при выполнении работ по реконструкции и возведении пристроя лит Б допущено не было, угрозы жизни и здоровью людей не имеется.

Также из указанных документов следует, что Знаменская Л.В. построила отдельно стоящее здание лит.Б,лит.б и лит.б1.

Решением Арзамасского городского суда от 15.02.2016, вступившим в законную силу, в иске Мякишевой Т.П. к Знаменской Л.В. о сносе самовольно возведенного жилого дома литер Б, лит.б, лит.б1 было отказано.

В настоящее время Знаменская Л.В. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на жилой дом и определении порядка пользования земельным участком по исторически сложившемуся порядку пользования.

Решением суда требования Знаменской Л.В. были удовлетворены.

В своей апелляционной жалобе Мякишева Т.П. просит определить порядок пользования спорным земельным участком с учетом принадлежащей ей 2/5 доли в праве собственности на землю.

В суде апелляционной инстанции представитель Знаменской Л.В. ходатайствовал о назначении по делу дополнительной судебной землеустроительной экспертизы.

В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В силу ст. 216 ГПК РФ, суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

Поскольку установление вышеуказанных обстоятельств, влияющих на исход дела, требует специальных знаний в области землепользования, судебная коллегия приходит к выводу о назначении по настоящему делу дополнительной судебной землеустроительной экспертизы которую поручить экспертам ООО «Приволжская экспертная компания», по адресу : г.Н.Новгород, ул. Стрелка, д. 4А, офис 11, 111.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Назначить по настоящему делу дополнительную судебную землеустроительную экспертиза производство которой поручить экспертам ООО «Приволжская экспертная компания», по адресу : г.Н.Новгород, ул. Стрелка, д. 4А, офис 11, 111.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы :

Определить порядок пользования земельным участком, используемым под огород между Мякишевой Татьяной Петровной, Знаменской Лпарисой Валентиновной и Юматовым Николаем Васильевичем у <адрес> <адрес> <адрес>, с учетом пропорционально принадлежащих им долей на праве собственности на землю Мякишева Т.П. – 2/5 доли, Юматов Н.В. – 2/5 доли, Знаменская Л.В. – 1/5 доли., с описанием границ такого землепользования по точкам в общей системе координат.

2. Возможно ли определить порядок пользования земельным участком, используемого под огород по адресу : <адрес> <адрес> <адрес>, между Знаменской Л.В., Мякишевой Т.П., Юматовым Н.В., согласно их долям, с учетом принадлежащих сторонам строений вспомогательного использования, хозпостроек.

Расходы за проведение экспертизы возложить на Мякишеву Татьяну Петровну, проживающую по адресу: <адрес>.

Экспертов предупредить об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, а также разъяснить права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Установить срок проведения экспертизы – один месяц с момента получения материалов гражданского дела. О невозможности проведения экспертизы в установленный судом срок известить об этом суд с указанием причин.

В распоряжение экспертов предоставить материалы настоящего гражданского дела.

Производство по делу приостановить до получения заключения экспертизы.

Председательствующий                

Судьи