Решение по делу № 2-1394/2020 от 11.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Началово Астраханской области                                    25 декабря 2020 г.

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Н.А.,

при секретаре Абдулаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1394 /2020 по исковому заявлению Клочковой Т.В. к Карпенко Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Карпенко В.Ю., Карпенко В.Ю., Калмыковой А.В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Клочкова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Карпенко Н.Г., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних Карпенко В.Ю., Карпенко В.Ю., Калмыковой А.В. об исправлении реестровой ошибки, указав, что обратилась к кадастровому инженеру по вопросу выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади принадлежащего на праве собственности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.Просит установить местоположение границ и площади в сведениях о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Медик-3, Астраханского государственного мединститута, садовый участок № согласно координат характерных точек: <данные изъяты>

Истец Клочкова Т.В. и ее представитель Бекбулатова С.У. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают исковые требования, просят их удовлетворить.

Ответчики Карпенко Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Карпенко В.Ю., Карпенко В.Ю., Калмыкова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд в силу статьи 167 ГПК Российской Федерации находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым №, площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит Негеревой Т.В. (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кадастровым инженером были выполнены топографо-геодезические работы, получены сведения ЕГРН и картматериал. Местоположение границ уточняемого участка с кадастровым № определены методом спутниковых геодезических измерений. Определение границ земельного участка выполнено с использованием документов, а именно свидетельство о праве собственности на землю № от 18.05.1993г (Негеревой Т.В.); свидетельство о праве собственности на землю № от 18.05.1993г (Хаджаевой Э.М.); свидетельство о праве собственности на землю № от 18.05.1993т (с/т «Медик-3») и план с/т «Медик-3».

Кадастровым инженером в результате обследования участка выявлено, что ограждение участка отсутствует. Были определены координаты имеющегося ограждения смежного участка с кадастровым №, адрес: <адрес>. С помощью сведений, имеющихся на плане с/т «Медик-3», на оборотной стороне свидетельства о праве собственности на землю № от 18.05.1993т (конфигурация участка, длины сторон), сведений ЕГРН, ортофотоплана масштаба 1:2000 определены границы земель с/т «Медик-3».

Согласно плана с/т «Медик-3», участок № расположен в южной части земель с/т «Медик-3».

В ЕГРН имеются сведения об уточненных границах земельных участков в с/т «Медик-3»:

№, адрес: <адрес>,

- №, адрес: <адрес>,

№, адрес: <адрес>

- №, адрес: <адрес>

Границы данных участков по сведениям ЕГРН не имеют признаков реестровых ошибок, не пересекают земли общего пользования и иные объекты. Границы данных участков по сведениям ЕГРН взяты за точку отсчета дальнейших измерений. От границ участков с К№№, с использованием требований была определена ширина земель общего пользования.

В результате анализа сведений ЕГРН и материалов геодезических измерений выявлено, что фактические границы земельного участка №, адрес: <адрес> не соответствуют границ участка по сведениям ЕГРН. Участок № описан в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ как смежный участок гр. Мережко Ю.А. На плане с/т «Медик-3» участок гр. Мережко также отображен смежным участку гр. Негеревой. При построении границ участка № согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и плана с/т «Медик-3» выявлено, что границы участка № расположены в 7,2м-7,4м к северу от границ, учтенных в ЕГРН. Таким образом, в сведениях ЕГРН о местоположении границ данного участка № содержится реестровая ошибка.

Земельный участок с кадастровым №, площадью 707 +/- 18 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, находится в долевой собственности – 1/5 у Карпенко В.Ю. (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ), 1/5 доли у Карпенко В.Ю. (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ), 1/5 доли у Карпенко Н.Г. (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ), 2/5 доли у Калмыковой А.В. государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчикам во внесудебным порядке было предложено исправить имеющуюся реестровую ошибку.

Однако в добровольном порядке ответчики отказывается исправлять ошибку в местоположении границ своего земельного участка.

Согласно заключению ООО «48-й Меридиан» о местоположении границ земельного участка с кадастровым № определено его местоположение границ в соответствии с требованиями ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, а именно в соответствии с документами, определявшими местоположение границ земельного участка при его образовании, представлен каталог координат.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»:

- согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (ч.7 ст. 39);

- в случае если смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме – допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Поскольку права и законные интересы смежных землепользователей не нарушаются, установлено, что границы уточняемого земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Клочковой Т.В. к Карпенко Н.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Карпенко В.Ю., Калмыковой А.В. об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади в сведениях о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат характерных точек: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Приволжский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательно форме 30 декабря 2020 г.

Председательствующий                                                            Н.А. Колчина