Решение по делу № 02-7939/2017 от 22.09.2017

3

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года                                                                         город Москва

Пресненский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Кузьмичева А.Н.,

при секретаре Кейцлер М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7939/2017 по исковому заявлению Романовской Юлии Владимировны к Андриевскому Сергею Вячеславовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Романовская Ю.В. обратилась в Пресненский районный суд г.Москвы с исковым заявлением к Андриевскому С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований, истец указывает на то, что в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 24 октября 2013 года истец и ... приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждый) у ..., ..., Андриевского Сергея Вячеславовича и ... жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. ....

В договоре купли-продажи квартиры (пункт 8) стороны установили, что в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства и освободят квартиру.

Андриевский Сергей Вячеславович не выполнил своего обязательства, данного им в подписанном лично договоре купли-продажи квартиры и не снялся с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры. Фактически ответчик после государственной регистрации перехода права собственности с 05 ноября 2013 года в вышеуказанной квартире не проживает. О новом месте жительства ответчика истцу ничего неизвестно.

По договору купли-продажи доли квартиры от 06 марта 2017 года истец становится единоличным собственником вышеуказанной квартиры.

Представитель истца по доверенности Елистратов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил исковые требования, прося признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Андриевский С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд несколько раз направлял ответчику извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресату, так как ответчик отказывалась их получать. Суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с принципом диспозитивности избрал форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, отказавшегося получать судебную повестку.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве явку своего представителя в суд не обеспечило, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. ст. 117,167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, установленным ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 и ст. 12 и 56 ГПК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Романовская Ю.В. является собственником квартиры по адресу: г...., что подтверждается копией свидетельства о регистрации права.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 24 октября 2013 года истец и ... приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждый) у ..., ..., Андриевского Сергея Вячеславовича и ... жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. ....

В договоре купли-продажи квартиры от 24 октября 2013 года (пункт 8) стороны установили, что в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства и освободят квартиру.

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялась, в связи с чем, нарушает права истца, как собственника спорной квартиры.

Так, исходя из вышеизложенного, ответчик членом семьи собственника, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ не является, а его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме без сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчик не сохранил право пользования спорной квартирой, так как соглашения между сторонами относительно прав пользования квартирой и проживания в ней не заключалось.

При таких обстоятельства, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Москва, улица Улица Новый Арбат, дом 30/9, квартира 59, в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Андриевского Сергея Вячеславовича, ... г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город ....

Решение является основанием для снятия Андриевского Сергея Вячеславовича, ... г.р. с регистрационного учета по адресу: город ....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья