Решение по делу № 2-8081/2018 от 22.11.2018

№ 2-8081/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Мюгянен И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова С.В., Сараева Ю.В., Прокопчик М.Я., Беляевой-Карпиковой К.В., Сердюк Р.Н., Гуленкова А.П., Еркоева В.В., Демидова Ф.И., Тимачева Д.В., Зазуля В.Я., Суровцева Г.Н., Прокудина В.С., Хомич Ю.И., Гадарожа В.С., Матяс О.В., Шарлова Д.А., Антонова С.А., Сорокина В.С., Калининой Л.Н., Ардатова В.П., Петрова А.А., Радкевич Д.В. к Гаражному кооперативу С/О «Карелстрой» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что на основании постановления мэра города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № территориальному строительному объединению «Карелстрой» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства трибун для зрителей стадиона школы № с полузагубленным кооперативным гаражом на 18 машино-мест в микрорайоне № жилого района «Древлянка». Согласно акта выбора и обследования земельного участка указанный земельный участок площадью <данные изъяты> га пригоден для строительства кооперативных гаражей на 18 машино-мест. Также Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования было разработано и утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации для строительства трибун для зрителей стадиона школы № с полузагубленным кооперативным гаражом на 18 машино-мест в микрорайоне № жилого района «Древлянка». В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражи, строительство осуществлялось за счет средств членов Гаражного кооператива С/О «Карелстрой». Истцы являются членами Гаражного кооператива С/О «Карелстрой», паевые взносы уплачены ими в полном объеме, на основании чего им выделены гаражные боксы для личного пользования. Истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Истцы в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Гаражного кооператива С/О «Карелстрой» в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений и представлении доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, могла обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании на основании постановления мэра города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № территориальному строительному объединению «Карелстрой» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства трибун для зрителей стадиона школы № с полузагубленным кооперативным гаражом на 18 машино-мест в микрорайоне № жилого района «Древлянка». Согласно акта выбора и обследования земельного участка указанный земельный участок площадью <данные изъяты> га пригоден для строительства кооперативных гаражей на 18 машино-мест.

Согласно акта выбора и обследования земельного участка указанный земельный участок площадью <данные изъяты> га пригоден для строительства кооперативных гаражей на 18 машино-мест.

Также Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования было разработано и утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации для строительства трибун для зрителей стадиона школы № с полузагубленным кооперативным гаражом на 18 машино-мест в микрорайоне № жилого района «Древлянка».

На здание гаражей Гаражного кооператива С/О «Карелстрой», расположенное по адресу: <адрес>, оформлен технический паспорт за инвентарным №.

Таким образом, Гаражный кооператив С/О «Карелстрой» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Гаражный кооператив С/О «Карелстрой» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г.Петрозаводску с ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №).

Истцы являются членами Гаражного кооператива С/О «Карелстрой», паевые взносы ими полностью оплачены, пользуются гаражными боксами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, что следует из справок, выданных председателем Гаражного кооператива С/О «Карелстрой».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы Гаражного кооператива С/О «Карелстрой» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на вышеуказанные гаражи, однако лишены возможности зарегистрировать их в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию гаражного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорные объекты незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за ними право собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

При этом, суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что оно выражено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Макаровым С.В. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Сараевым Ю.В. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Прокопчик М.Я. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Беляевой-Карпиковой К.В. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Сердюк Р.Н. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Гуленковым А.П. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Еркоевым В.В. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Демидовым Ф.И. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Тимачевым Д.В. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Зазуля В.Я. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Суровцевым Г.Н. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Прокудиным В.С. право собственности на гаражные боксы №, № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Хомич Ю.И. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Гадарожа В.С. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Матяс О.В. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Шарловым Д.А. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Антоновым С.А. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Сорокиным В.С. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Калининой Л.Н. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Ардатовым В.П. право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Петровым А.А. право собственности на гаражные боксы №, № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Радкевич Д.В. право собственности на гаражные боксы №, № в Гаражном кооперативе С/О «Карелстрой», расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда.

Судья В.В. Коваленко