Решение от 07.03.2023 по делу № 02-0762/2023 от 16.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                07 марта  2023 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием представителя истца,  представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/23 по иску ФИО действующей в интересах несовершеннолетнего фио к Степаненко Виктору Федоровичу о вселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Якубовская Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего фио, обратилась в суд с иском к Степаненко В.Ф. о вселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований представителем истца указано, что ответчиком ... с внуком фио паспортные данные был заключен договор дарения квартиры по адресу: адрес. Интересы несовершеннолетнего одаряемого в сделке дарения представлял его отец фио, который ответчику приходится сыном. Квартира состоит из 1 жилой комнаты, общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., расположена на 5 этаже многоквартирного 9-ти этажного дома по указанному адресу. Переход права собственности на квартиру к фио зарегистрирован в установленном порядке. Даритель и представитель одаряемого фио обещали истцу, что после государственной регистрации перехода права собственности к Дмитрию, ответчик снимется с регистрационного учёта по адресу квартиры, передаст Якубовской Н.В. ключи и правоустанавливающие документы на жилое помещение. Между тем, до настоящего времени ответчик указанных договорённостей не выполнил, продолжает оставаться зарегистрированным по адресу квартиры, несмотря на то, что в ней не проживает; от общения со стороной истца уклоняется. Отец ребёнка фио с семьёй общение прекратил, по решению суда выплачивает алименты. Спорная квартира сдаётся ответчиком на условиях коммерческого найма, что препятствует истцу, как собственнику, полноценно распоряжаться и пользоваться жилым помещением. При этом бремя содержания жилого помещения несёт Якубовская Н.В. Поскольку проживающие в квартире наниматели жилого помещения не открывают Якубовской Н.В. дверь, отказываются общаться и предоставить документы, на основании которых занимают квартиру, то истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10 января 2017 года между Степаненко В.Ф. и фио, действующим в лице законного представителя фио был заключен договор дарения в соответствии с которым ответчик подарил фио квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В настоящий момент право собственности фио на спорную квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Представитель истца в судебном заседании указал, что спорная квартира сдаётся ответчиком на условиях коммерческого найма, что препятствует истцу, как собственнику, полноценно распоряжаться и пользоваться жилым помещением. При этом бремя содержания жилого помещения несёт Якубовская Н.В.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии с п. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу адрес.

Принимая во внимание, что оснований для проживания ответчика в квартире истца не имеется, своим присутствием в ней ответчик нарушает права собственника квартиры в части невозможности распоряжаться, пользоваться указанным объектом недвижимости, то суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований о выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес фио и вселении в квартиру фио

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

 ░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░  

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░ 2023░.