Решение от 10.06.2024 по делу № 2-3399/2024 от 16.05.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 июня 2024 года     г. Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи              Сергеевой Д.П.,

при секретаре судебного заседания      Алексеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Служба заказчика» к Мельчарик А.А., Мельчарику М.М. о взыскании задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

Мельчарик А.А. и Мельчарик М.М. являются собственниками по ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Как собственники - квартиры ответчик Мельчарик А. А., Мельчарик М.М. обязаны своевременно и полностью оплачивать предоставляемые жилищные и коммунальные услуги. Ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена к оплате за жилищно-коммунальные услуги сумма в размере 178759 руб., которая подлежит взысканию.

На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ответчика Мельчарик А.А. в пользу ОАО «Служба заказчика» образовавшуюся задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 89 379, 50 руб.; уплаченную государственную пошлину в размере 2 387,59 руб.; почтовые расходы за отправку искового заявления ответчику в размере 74 руб. 40 коп.; взыскать с ответчика Мельчарик М.М. в пользу ОАО «Служба заказчика» образовавшуюся задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 89 379, 50 руб.; уплаченную государственную пошлину в размере 2 387,59 руб.; почтовые расходы за отправку искового заявления ответчику в размере 74 руб. 80 коп.

От представителя истца по доверенности Зверковой В.Б. поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчика Мельчарик А.А. в пользу ОАО «Служба заказчика» образовавшуюся задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34943,96 руб.; уплаченную государственную пошлину в размере 1148,32 руб.; почтовые расходы за отправку искового заявления ответчику в размере 74 руб. 40 коп.; взыскать с ответчика Мельчарика М.М. в пользу ОАО «Служба заказчика» образовавшуюся задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34943,96 руб.; уплаченную государственную пошлину в размере 1148,32 руб.; почтовые расходы за отправку искового заявления ответчику в размере 70 руб. 80 коп.; вернуть ОАО «Служба заказчика» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 478,54 руб.

В судебное заседание истец ОАО «Служба заказчика» явку своего представителя не обеспечила. Надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела.

Ответчики Мельчарик А.А., Мельчарик М.М. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, причин не явки суду не сообщили. От ответчика Мельчарик А.А., действующей в своих интересах и интересах Мельчарик М.М. по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменные возражения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный жилой <адрес> находится на обслуживании ОАО «Служба заказчика».

Ответчики Мельчарик А.А., Мельчарик М.М. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками жилого помещения - квартиры № в вышеуказанном многоквартирном жилом доме в размере долей по ?.

Таким образом, ответчики, в силу закона обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплате оказанных коммунальных услуг.

Проверяя доводы Мальчарик А.А. о том, что в период образования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Мельчарик М.М. не достиг возраста совершеннолетия и, соответственно, не мог осуществлять оплату за потребленные услуги, судом установлено, что действительно возраста совершеннолетия Мельчарик М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., достиг ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике такого помещения.

В силу положений части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 8 статьи 28 ГК РФ установлено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Согласно положениям пункта 3 статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 статьи 26 ГК РФ.

Таким образом, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 статьи 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Отношения по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая до совершеннолетия собственника, не может быть возложена на такого собственника до достижения им совершеннолетия, поскольку такая обязанность лежит на его законных представителях (родителях, усыновителях или попечителях).

Из материалов дела следует, что Мельчарик А.А. приходится матерью Мельчарику М.М.

Из предоставленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно - коммунальные услуги имеется задолженность в размере 69 887, 92 руб., расчет истца ответчиками не оспорен, контррасчет не предоставлен.

Следовательно, с ответчика Мельчарик А.А. надлежит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме 69 887, 92 руб., как с законного представителя Мельчарика М.М. и за себя как сособственника жилого помещения, поскольку ответчики, пользуясь жилищно-коммунальными услугами, свои обязательства по их оплате, в спорный период надлежащим образом не исполняли.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиками обязательств по оплате за коммунальные услуги, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

Доводы Мельчарик А.А. о том, что истец ОАО «Служба заказчика» не наделен полномочиями для обращения в суд, отклоняются.

В соответствии со сведениями ЕГРЮЛ ОАО «Служба заказчика» зарегистрировано в качестве юридического лица (ОГРН №) ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом осуществляет на основании протокола общего внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, который ответчиками в установленном порядке не оспаривался.

В соответствии с ГИС ЖКХ указанная управляющая организация зарегистрирована в качестве оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес>.

Соответственно, истец является надлежащим и наделенным правом на взыскание задолженности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае временного отсутствия жильцов внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Вне зависимости от того, зарегистрирован ли собственник (иное лицо) по месту жительства в квартире или нет, собственник обязан оплачивать коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчиков о продаже квартиры и снятии с регистрационного учета юридического значения не имеют для разрешения настоящего спора, так как задолженность сложилась за период, когда ответчики являлись собственниками жилого помещения № и в силу императивной нормы ЖК РФ обязаны были вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

При этом, указание на непредставление ОАО «Служба заказчика» актов выполненных работ не свидетельствует о неправильности расчета, который подробно мотивирован, составлен в соответствии с нормами действующего законодательства. Напротив, доказательств наличия у ответчиков претензий в течение спорного периода на некачественно оказываемые истцом услуги не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 2 296,64 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с Мельчарик А.А.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании почтовых расходов в сумме 145, 20 (74, 40 + 70, 80), несение которых подтверждено квитанциями почты.

При подаче иска и заявления о выдаче судебного приказа (подлежит зачету) ОАО «Служба заказчика» была уплачена государственная пошлина в суммах 2 387, 59 и 2 387, 59 руб., с учетом уменьшения заявленных исковых требований из бюджета городского округа "Город Чита" в пользу ОАО «Служба заказчика» подлежит возврату государственная пошлина в размере 2 478, 54 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 69 887, 92 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 296, 64 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 145, 20 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░ №) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 478,54 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.06.2024