Решение от 04.07.2024 по делу № 2-254/2024 от 21.05.2024

56RS0006-01-2024-000352-72

                                             Дело №2-254/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года                                                                                с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гатченко О.О., при помощнике судьи Арьковой С.А., с участием: помощника прокурора Беляевского района Герасименко В.В., истца Утегеновой Е.Ю., ответчика Утегенова Т.Ж., представителя третьего лица Людиженского А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утегеновой Е.Ю. к Утегенову Т.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Утегенова Е.Ю. обратилась в суд с указанным выше иском к Утегенову Т.Ж. по тем основаниям, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта, №

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем жилого дома является Утегенова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата и номер государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ, №

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве мужа. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, требование осталось без ответа.

На основании вышеизложенного, просит суд признать Утегенова Т.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>, а также обязать снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Утегенова Е.Ю. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и вывез все свои вещи.

Ответчик Утегенов Т.Ж. пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно, вывез все свои вещи и документы. Проживать в указанном помещении не намерен, коммунальные услуги не оплачивает. На территории участка у него осталась голубятня, которую он постарается забрать, но для этого ему нужно время.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения МВД России по Беляевскому району Людиженский А.С. не возражал против удовлетворения иска.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Беляевского района Герасименко В.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях- иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с п. 13 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Семейного кодекса Российской Федерации брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Утегеновой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит здание, назначение жилое, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Утегеновой Е.Ю. и Утегеновым Т.Ж. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака                          № (л.д. 22).

Согласно справке администрации муниципального образования Буртинский сельсовет Беляевского района Оренбургской области, ответчик Утегенов Т.Ж. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной Отделением МВД России по Беляевскому району адресной справки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Утегенов Т.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что совместного хозяйство с ответчиком им не ведется, в ДД.ММ.ГГГГ он выехал добровольно из спорного жилого помещения и вывез все свои вещи. Расходы по оплате коммунальных услуг оплачивает Утегенова Е.Ю., в подтверждение чего представила квитанции об оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства ответчик не оспаривал в ходе судебного разбирательства.

Из пояснений ответчика установлено, что у него отсутствуют намерения проживать в спорной квартире, бремя ее содержания он не несет, подтвердил, что его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер.

Доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиками имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым домом суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что Утегенов Т.Ж. не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не ведет совместное хозяйство с истцом.

В ходе судебного разбирательства не было установлено, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, что истец чинит              Утегенову Т.Ж. препятствия к проживанию в спорном жилом помещении и выезд ответчика из него носил вынужденный характер, сведений о том, что ответчик предпринимает попытки к вселению в спорное жилое помещение в материалы не представлены.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Утегеновой Е.Ю., ответчик Утегенов Т.Ж. не является ни собственником этого помещения, ни членом семьи собственника, поскольку семейные отношения с собственником прекращены, собственник возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении и регистрации в нем на праве члена семьи собственника, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, исходя из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете.

Учитывая вышеуказанные выводы суда об отсутствии жилищных прав у ответчика в отношении спорного жилого помещения, а также учитывая, что истец не считает ответчика членом его семьи, суд приходит к выводу, что наличие его регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, является незаконной, нарушает права истца, как собственника жилого дома, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░           ░░░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 18 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░            ░░░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░