Решение по делу № 2-2808/2021 от 15.03.2021

66RS0004-01-2021-002856-31 Дело № 2-2808/2021

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 30.08.2021

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Каломасовой Л.С., при секретаре судебного заседания Афонасьевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сереброва Бориса Ефимовича, Кутепова Руслана Канатовича к Киявиной Ольге Васильевне, Филимонову Юрию Михайловичу, Смирнову Евгению Владимировичу, Грибановой Ирине Юрьевне, Шевцову Евгению Павловичу, Дружинину Константину Геннадьевичу, Подтяжкину Григорию Евгеньевичу, Товариществу собственников недвижимости «Шейнкмана, 111» о признании внеочередного общего собрания членов товарищества,

установил:

Серебров Б.Е. обратился в суд с иском к Киявиной О.В., Филимонову Ю.М. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Шейнкмана, 111» в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от 10.03.2021 № 01/2021.

В обоснование исковых требований указано, что Серебров Б.Е. является собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> членом Товарищества собственников недвижимости «Шейнкмана, 111» (далее – ТСН «Шейнкмана, 111»). В период с <//> по <//> по инициативе Киявиной О.В., Филимонова Ю.М., Смирнова Е.В., Грибановой И.Ю., Шевцовой Е.П., Дружинина К.Г., Подтяжкина Г.Е. проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Шейнкмана, 111» в форме очно-заочного голосования. По итогам проведения внеочередного общего собрания членов ТСН «Шейнкмана, 111» был оформлен протокол от <//> №, согласно которому приняты решения о досрочном прекращении полномочий членов ревизионной комиссии ТСН «Шейнкмана, 111» в составе 5 человек: Старцева Т.Г., Денисов С.С., Орехов А.И., Дрововозова О.Г., Неволина Н.А., об избрании нового состава членов ревизионной комиссии ТСН «Шейнкмана, 111» в составе: Мурадян Ю.А., Смирнова А.А., Федорова Е.А., а также разрешены иные вопросы. При проведении общего собрания были допущены существенные нарушения требований действующего законодательства, в частности, члены ТСН «Шейнкмана, 111» не уведомлялись о проведении собрания, необходимый кворум для принятия решений отсутствовал, итоги голосования не доводились до членов ТСН «Шейнкмана, 111».

В ходе судебного разбирательства к исковому заявлению Сереброва Б.Е. присоединился соистец Кутепов Р.К., указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> членом ТСН «Шейнкмана, 111».

Протокольным определением от <//> к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСН «Шейнкмана, 111», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Подольская Е.В.

Протокольным определением от <//> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Смирнов Е.В., Грибанова И.Ю., Шевцов Е.П., Дружинин К.Г., Подтяжкин Г.Е.

В судебном заседании представитель истца Сереброва Б.Е. – Газизова Н.М. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики Киявина О.В., Грибанова И.Ю., представитель ответчиков Киявиной О.В., Филимонова Ю.М. – Мурашова А.А. в судебном заседании исковые требования не признали по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, указав, что нарушений при проведении общего собрания не было допущено, кворум, необходимый для принятия решений, имелся.

Представитель ответчика ТСН «Шейнкмана, 111» Кирпичникова О.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцы Серебров Б.Е., Кутепов Р.К., ответчики Филимонов Ю.М., Смирнов Е.В., Шевцов Е.П., Дружинин Е.Г., Подтяжкин Г.Е., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Подольская Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, в письменных отзывах на иск Дружинин К.Г. и Шевцов Е.П. просят отказать в удовлетворении иска, в письменном заявлении Смирнов Е.В. просит о рассмотрении дела без его участия.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при установленной явке.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Серебров Б.Е. является собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> членом ТСН «Шейнкмана, 111». Кутепов Р.К. является собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> членом ТСН «Шейнкмана, 111».

Как следует из протокола внеочередного общего собрания членов ТСН «Шейнкмана, 111» от <//> №, в период с <//> по <//> по инициативе Киявиной О.В., Филимонова Ю.М., Смирнова Е.В., Грибановой И.Ю., Шевцовой Е.П., Дружинина К.Г., Подтяжкина Г.Е. проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Шейнкмана, 111» в форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу общего собрания от <//> №, общее количество голосов членов ТСН «Шейнкмана, 111» составляет 39955, 72 кв.м.; в общем собрании приняли участие члены ТСН «Шейнкмана, 111», обладающие 21 231,98 кв.м., что составляет 53,14% от общего числа голосов членов ТСН «Шейнкмана, 111». Указано, что кворум для проведения собрания и принятия решений имеется.

По итогам проведения общего собрания членов ТСН «Шейнкмана, 111» были приняты следующие решения: 1) об избрании председателем собрания Киявину О.В., секретарем собрания — Филимонова Ю.М.., счетную комиссию в составе: Мурадян Ю.А., Смирновой А.А.; 2) решение не принято; 3) решение не принято; 4) о досрочном прекращении полномочий членов ревизионной комиссии ТСН «Шейнкмана, 111», избранных в соответствии с годовым решением общего собрания собственников помещений и членов ТСН «Шейнкмана, 111», отраженным в протоколе № от <//>, в составе 5 человек: Старцева Т.Г., Денисов С.С., Орехов А.И., Дрововозова О.Г., Неволина Н.А.; 5) об избрании нового состава членов ревизионной комиссии ТСН «Шейнкмана, 111» в составе: Мурадян Ю.А., Смирнова А.А., Федорова Е.А.; 6) о привлечении в 2021 году ООО «АФ Авуар» для проведения ревизии финансовой деятельности ТСН «Шейнкмана, 111» за 2018-2020 гг. за счет статьи «Содержание жилья».

В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Аналогичные положения закреплены в п. 12.15.2 Устава ТСН «Шейнкмана, 111».

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пп. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Аналогичные положения содержатся в п. 12.4 Устава ТСН «Шейнкмана, 111», согласно которому каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из положений частей 1 и 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Из приведенных положений следует, что правом голосования на общем собрании членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование, обладают члены товарищества пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В материалы дела представлены бюллетени голосования Любимовой Е.В. (<адрес>, 123,7 кв.м.), Подтяжкина Г.Е. (<адрес>, 100,2 кв.м.), Дадыкина А.В. (<адрес>, 99,3 кв.м.), Язевой К.В. (<адрес>, 112,6 кв.м.), Кафтайловой Т.В. (<адрес>, 103,1 кв.м.), Каратеева О.А. (<адрес>, 113 кв.м.), Еремина И.С. (<адрес>, 100 кв.м.), Лесненко В.Ю. (<адрес>, 101, 5 кв.м.), Половинкина А.Н. (<адрес>, 52,1 кв.м.), Зуева М.Н. (<адрес>, 51,7 кв.м.), Шнайдер Л.А. (<адрес>, 48,9 кв.м.), Тертышной С.М. (<адрес>, 64,4 кв.м.), Самойловой О.В. (<адрес>, 64,4 кв.м.), Чайко Т.А. (<адрес>, 102 кв.м.).

Однако, как следует из реестра членов ТСН «Шейнкмана, 111» за период с января по июнь 2021 года, который был направлен в Департамент государственного жилищного и строительного надзора <адрес>, указанные лица членами ТСН «Шейнкмана, 111» на дату проведения оспариваемого собрания не являлись.

Таким образом, не подлежат учету бюллетени указанных лиц, обладающих 1 236,9 кв.м.

Согласно п. 12.12 Устава ТСН «Шейнкмана, 111» принявшими участие в общем собрании членов товарищества в многоквартирном доме в форме заочного, очно-заочного голосования считаются члены товарищества в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщениях о проведении собрания.

Согласно уведомлению о проведении собрания, голосование проводилось в период с <//> по <//>.

Как следует из материалов дела, бюллетени голосования Балкунова Н.И. (<адрес>, 53, 36,3 кв.м., 70 кв.м.) датированы <//>, бюллетени голосования Семиной Е.А. (<адрес>, п. 352, 64,8 кв.м., 21,7 кв.м.) датированы <//>, бюллетень голосования Семина Б.В. (п. 350, 17,4 кв.м.) датирован <//>, бюллетень голосования Стародубцева А.А. (п. 322-323, 41,3 кв.м.) не содержит даты.

Таким образом, не подлежат учету бюллетени указанных членов товарищества, обладающих 251,5 кв.м.

Кроме того, не могут быть учтены бюллетени голосования членов товарищества, обладающих 173,2 кв.м., а именно Милкиной Н.Н. (п. 75, 17, 4 кв.м.), так как отсутствует подпись, Хохловой К.М. (<адрес>, 78,1 кв.м.), так как не являлась собственником на дату голосования, Жоминой (Лапиной) Л.В. (<адрес>, 77,7 кв.м.), поскольку согласно ответу отдела ЗАГС <адрес> г. Екатеринбурга от <//> не подтверждена смена фамилии, свидетельство о заключении брака не представлено.

В материалы дела представлен реестр членов ТСН «Шейнкмана, 111» за период с января по июнь 2021 года, направленный в Департамент государственного жилищного и строительного надзора <адрес>, из которого следует, что общее количество голосов членов ТСН «Шейнкмана, 111» на дату проведения собрания составляло 40 626, 49 кв.м.

В связи с этим суд полагает возможным учесть указанное количество голосов при расчете кворума. При этом суд учитывает, что в контррасчете кворума, который был представлен стороной ответчика, общее количество голосов членов ТСН «Шейнкмана, 111» указано 40 673,39 кв.м., а не 39 955, 72 кв.м., как указано в оспариваемом протоколе общего собрания.

Следовательно, всего из подсчета кворума подлежат исключению голоса собственников, обладающих 1 661,6 кв.м. (1 236,9 + 251,5 + 173,2). При таких обстоятельствах, в голосовании приняли участие собственники, обладающие 19 570,38 кв.м. (21 231,98 — 1 661,6), что составляет 48,17% от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома (40 626, 49 кв.м.). Кворум для принятия решений отсутствовал.

Поскольку отсутствие кворума является безусловным основанием для признания решения собрания ничтожным, иные приведенные истцами доводы правового значения не имеют.

Других требований, требований по иным основаниям истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сереброва Бориса Ефимовича, Кутепова Руслана Канатовича к Киявиной Ольге Васильевне, Филимонову Юрию Михайловичу, Смирнову Евгению Владимировичу, Грибановой Ирине Юрьевне, Шевцову Евгению Павловичу, Дружинину Константину Геннадьевичу, Подтяжкину Григорию Евгеньевичу, Товариществу собственников недвижимости «Шейнкмана, 111» о признании внеочередного общего собрания членов товарищества удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Шейнкмана, 111» в форме очно-заочного голосования в период с 03.01.2021 по 28.02.2021, оформленные протоколом от 10.03.2021 № 01/2021.

Взыскать с Киявиной Ольги Васильевны, Филимонова Юрия Михайловича, Смирнова Евгения Владимировича, Грибановой Ирины Юрьевны, Шевцова Евгения Павловича, Дружинина Константина Геннадьевича, Подтяжкина Григория Евгеньевича, Товарищества собственников недвижимости «Шейнкмана, 111» в пользу Сереброва Бориса Ефимовича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., то есть по 37 руб. 50 коп. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Л.С. Каломасова

Копия верна.

Судья:

Помощник судьи: