Решение по делу № 2-315/2021 от 18.05.2021

дело № 64RS0027-01-2021-000615-56

производство № 2-315/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года                         город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего - судьи Романовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания – Целиковой А.Р.,

с участием:

истца – Максимкиной Л.Г.,

помощника Петровского межрайонного прокурора – Проулочновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимкиной ФИО7 к Кожевникову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Максимкина Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Кожевникову С.В. в котором просит признать его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с 21.12.2006 года истица является собственником вышеуказанного домовладения, с 24.01.2007 года ответчик был зарегистрирован в доме с согласия собственника.

Поскольку ответчик не является нанимателем жилого помещения, в настоящее время фактически в указанном жилом помещении он не проживает, не производит оплату коммунальных платежей, истец обратилась к нему с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако ответчик оставил требования истца без удовлетворения. Истец Максимкина Л.Г. считает, что ответчик нарушает ее право на пользование и распоряжение недвижимым имуществом, в связи с чем, она обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Максимкина Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – Кожевников С.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Помощник Петровского межрайпрокурора – Проулочнова И.Д. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для признания Кожевникова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Максимкина Л.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кожевников С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений статей 27, 40 Конституции Российской Федерации следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-п содержащееся в ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не конституционным. По смыслу закона сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает автоматически права пользования квартирой наравне с собственником и членами его семьи, которым таковое право предоставлено по закону.

Судом установлено, что Кожевников С.В. не является членом семьи истца, он зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу, но фактически в нем не проживает, не несет расходов на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не составлялось, а поэтому, право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация ответчика ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика Кожевникова С.В. должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования у нее на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиком) суду не представила.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Максимкиной Л.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Максимкиной ФИО9, удовлетворить.

Признать Кожевникова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления полного текста решения в Саратовский областной суд путем обращения с апелляционной жалобой в Петровский городской суд.

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2021 года.

Председательствующий Е.В. Романова