Решение по делу № 2-4594/2022 от 03.11.2022

УИД №

Дело №2-4594/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Борзученко А.А.,

при секретаре Атановой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой И.С. к Квитко А.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Пархомов С.Д., ОВМ ОП № 6 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова И.С. обратилась в суд с иском к Квитко А.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Пархомов С.Д., ОВМ ОП № 6 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что она является сособственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.03.2022. При покупке недвижимого имущества предыдущий собственник Квитко А.А не снялся с регистрационного учета. Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к ней, а ответчик членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у нее не возникает никаких обязанностей на сохранение за ними права пользования жилым помещением на прежних условиях, и в силу требований ст.292 ГК РФданное право ответчика подлежит прекращению.

Указывая на то, что ответчик не проживает в доме, его вещей в нем не имеется, истица просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд извещал ответчика по адресу регистрации, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что на протяжении всего периода времени рассмотрения дела ответчиком не предпринималось действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что ответчик уклоняется от совершения необходимых действий, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований расценивать судебное извещение доставленным адресату.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

В отсутствии не явившихся лиц дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст.292 ГК РФпереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, что Кузнецова И.С., на основании договора купли-продажи от 12.03.2022, приобрела 33/100 долей в праве собственности на домовладение (жилой дом, площадью 90, кв.м., жилой дом, площадью 67,4 кв.м., гараж, площадью 24,5 кв.м., гараж, площадью 29,2 кв.м., сарай, площадью 16,6 кв.м., сарай, площадью 6,1 кв.м.) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.14-17).

Ответчик Квитко А.А. зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время (л.д.90).

Пункт 16 договора купли-продажи содержал обязательство о снятии Квитко А.А. с регистрационного учета не позднее 25.03.2022.

Судом установлено, что Квитко А.А. свои обязательства о снятии с регистрационного учета до настоящего времени не исполнил.

Каких-либо доказательств наличия между истцом и ответчиком родственных отношений, совместного проживания в спорном жилом помещения на правах члена семьи собственника, судом не установлено, а ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что Квитко А.А. продал принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение 12.03.2022, однако, обязательство о снятии с регистрационного учета в срок 25.03.2022 не исполнил, с нынешнем собственником жилого помещения Кузнецовой И.С. какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением не заключал, в родственных отношениях с последней не состоит, на правах члена ее семьи в жилом помещении не проживал, следует исходить из того, что в результате продажи спорного жилого помещения, Квитко А.А. утратил право пользования этим жилым помещением.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом Кузнецовой И.С. доказаны обстоятельства, послужившие, по ее мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, тогда как Квитко А.А. доказательств в обоснование своих возражений против предъявленного иска не представлено.

Согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты Квитко А.А. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой И.С. к Квитко А.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Пархомов С.Д., ОВМ ОП № 6 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Квитко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Квитко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Борзученко

Мотивированное решение суда изготовлено 12 января 2023 года.

Копия верна:

Судья А.А. Борзученко

УИД №

Дело №2-4594/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Борзученко А.А.,

при секретаре Атановой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой И.С. к Квитко А.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Пархомов С.Д., ОВМ ОП № 6 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой И.С. к Квитко А.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Пархомов С.Д., ОВМ ОП № 6 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Квитко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Квитко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Борзученко