Решение по делу № 2-3788/2024 от 19.08.2024

Дело № 2-3788/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Куровской Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастыревой В.А., Лошкаревой Е.В., Кожевниковой Г.А., Ждановой Л.А. к Масанову Э.Г., Монастыреву М.А. об определении порядка пользования строением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ годаистцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположены следующие строения: жилой дом литер <данные изъяты> общая площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом литер <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., летняя кухня литер <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> Данные строения расположены по адресу: <адрес>. Указанные строения находятся в долевой собственности всех участников общей долевой собственности.

Монастыревой В.А. принадлежит -<данные изъяты> доли, Лошкаревой Е.В. принадлежит -<данные изъяты> доля, Кожевниковой Г.А. принадлежит -<данные изъяты> доля, Ждановой Л.А. принадлежит -<данные изъяты> доля, Масанову Э.Г. принадлежит -№ доля, Монастыреву М.А. принадлежит -<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по указанному адресу.

Между собственниками долевой собственности сложился порядок пользования жилыми домами и хозяйственными строениями, и земельным участком. Однако иногда возникают спорные вопросы по пользованию всеми строениями, находящимися в пользовании собственников общей долевой собственности.

Монастырева В.А. фактически владеет и пользуется <данные изъяты>

Кожевникова Г.А фактически владеет и пользуется <данные изъяты>

Жданова Л.А., владеет и пользуется <данные изъяты>

Масанов Э.Г. владеет и пользуется <данные изъяты>

Лошкарева Е.В. владеет и пользуется <данные изъяты>

В общем пользовании Монастырева М.А. и Монастыревой В.А. находится <данные изъяты>

В общем пользовании Кожевниковой Г.А. и Ждановой Л.А. находится <данные изъяты>

Истцами получено из ООО «Экспертиза» ЮФОСЭО» заключение о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Специалисты указанной экспертной организации разработали вариант порядка пользования всеми строениями, принадлежащие на праве долевой собственности истцам к ответчикам.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок пользования строениями, расположенными по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело рассмотрено согласно положениям ст.ст. 117, 167, 233-235 ГПК РФ в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположены следующие строения: жилой дом литер «<данные изъяты> общая площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом литер <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., летняя кухня литер <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> Данные строения расположены по адресу: <адрес>. Указанные строения находятся в долевой собственности всех участников общей долевой собственности.

Монастыревой В.А. принадлежит -<данные изъяты> доли, Лошкаревой Е.В. принадлежит <данные изъяты> доля, Кожевниковой Г.А. принадлежит -<данные изъяты> доля, Ждановой Л.А. принадлежит -<данные изъяты> доля, Масанову Э.Г. принадлежит -<данные изъяты> доля, Монастыреву М.А. принадлежит -<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по указанному адресу.

Монастырева В.А. фактически владеет и пользуется <данные изъяты>

Кожевникова Г.А фактически владеет и пользуется <данные изъяты>

Жданова Л.А., владеет и пользуется <данные изъяты>

Масанов Э.Г. владеет и пользуется <данные изъяты>

Лошкарева Е.В. владеет и пользуется <данные изъяты>

В общем пользовании Монастырева М.А. и Монастыревой В.А. находится <данные изъяты>

В общем пользовании Кожевниковой Г.А. и Ждановой Л.А. находится <данные изъяты>», в общем пользовании Масанова Э.Г. и Лошкаревой Е.В. находятся, <данные изъяты> В общем пользовании Монастыревой В.А. и Кожевниковой Г.А. находится <данные изъяты>

Истцами получено из ООО «Экспертиза» ЮФОСЭО» заключение о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для правильной квалификации существенных обстоятельств настоящего спора дела важно учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Кроме того, в силу ч. 4 ст. 17 ЖК Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Применительно к изложенному установлено, что между собственниками долевой собственности сложился порядок пользования жилыми домами и хозяйственными строениями, а также земельным участком.

Учитывая отсутствие каких-либо самостоятельных требований либо возражений по предложенному истцами варианту определения порядка пользования ответчиками, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований согласно варианту, предложенному истцами.

Определение такого порядка пользования спорным жилым помещением необходимо для восстановления жилищных прав истцов и не имеется оснований для вывода, что при этом будет нарушен баланс интересов сособственников спорного помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Монастыревой В.А., Лошкаревой Е.В., Кожевниковой Г.А., Ждановой Л.А. удовлетворить.

Определить порядок пользования строениями, расположенными по адресу: <адрес>, жилым домом литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, жилым домом литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, летнюю кухню литер <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м., КН №, сараем литер «<данные изъяты>», сараем литер «<данные изъяты>», между собственниками общей долевой собственности- Монастыревой В.А., Монастыревым М.А, Кожевниковой Г.А, Ждановой Л.А, Лошкаревой Е.В., Масановым Э.Г., следующим образом:

- Монастыревой В.А. определить в пользование часть жилого дома <данные изъяты>

- Кожевниковой Г.А определить в пользование часть жилого дома литер <данные изъяты>

- Ждановой Л.А. определить в пользование часть жилого дома <данные изъяты>

- Масанову Э.Г. определить в пользование частью жилого дома <данные изъяты>

- Лошкаревой Е.В. определить в пользование часть жилого дома <данные изъяты>

В общее пользование Монастырева М.А. и Монастыревой В.А. определить жилой дом, <данные изъяты>

В общее пользование Кожевниковой Г.А. и Ждановой Л.А. определить <данные изъяты>

В общее пользование Масанова Э.Г. и Лошкаревой Е.В. определить <данные изъяты>

В общее пользование Монастыревой В.А. и Кожевниковой Г.А. определить <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Головань

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2024 года.