Решение по делу № 2-279/2018 от 23.01.2018

Дело № 2-279/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Даниловой С.С.,

с участием истца Логинова А.Н.,

представителя третьего лица ГСК «Волга» Журавлевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** дело по иску Логинова А.Н. к Нестерову А.Н., Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на гараж,

установил:

Логинов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Нестерову А.Н., Управлению Росреестра по РК о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – гараж №..., расположенный по адресу ... В обоснование иска указав, что он является владельцем данного гаража и ..., но в силу отсутствия правоустанавливающих документов не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Определениями суда от **.**.** и **.**.** к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ГСК «Волга».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель третьего лица ГСК «Волга» не возражала против исковых требований истца.

Представители ответчика Управления Росреестра по Республике Коми и третьего лица администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, представили письменные возражения, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Нестеров А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства, повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи «за истечением срока хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (деле – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из положений указанной нормы права, а также разъяснений, содержащихся в пп. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений разделе I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах извещение Нестерова А.В. следует признать надлежащим, поскольку судом предприняты все меры для уведомления ответчика.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица ГСК «Волга», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Актом заместителя Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, установлен адрес: ...

Установлено, что с **.**.** Логинов А.Н. является ... владельцем гаражного бокса №..., расположенного по адресу .... Указанные обстоятельства подтверждаются распиской о покупке гаражного бокса, справкой председателя ГСК «Волга», паспортами на владение индивидуальным гаражом, списком владельцев гаражей в ГСК «Волга».

Также согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.** правообладателей на спорный объект недвижимости не установлено.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Логинова А.Н., поскольку установлено, что спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Членство истца в ГСК «Волга», обстоятельства его законного владения гаражами и надлежащего исполнения обязательств по полной уплате паевых взносов подтверждаются письменными материалами дела. Доказательств, свидетельствующих об обратном, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать право собственности Логинова А.Н. на гараж №..., расположенный по адресу ...

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в требованиях истца к Управлению Росреестра по Республике Коми об осуществлении государственной регистрации права собственности на спорный гараж.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14, статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение суда о признании права собственности на гараж является основанием для органа регистрации права зарегистрировать право собственности истца на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, поскольку судом не установлено фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Логиновым А.Н. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ...

Отказать в удовлетворении исковых требований Логинова А.Н. к Управлению Росреестра по Республике Коми об осуществлении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено **.**.**.