Решение от 21.04.2015 по делу № 2-727/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-727/15

         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ксензовой О.В.,

при секретаре Пономаревой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Е.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Горских А.Г. о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фролов Е.В. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области, с учетом уточненного искового заявления к Горских А.Г. о погашении регистрационной записи о праве собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м. по адресу: АДРЕС, запись регистрации НОМЕР от ДАТА., указав в обоснование иска, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, по договору купли-продажи у Горских А.Г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года. При покупке земельного участка, на нем отсутствовали какие-либо строения, о чем есть отметка в договоре. Однако, истцу стало известно о том, что на указанном земельном участке ранее было зарегистрировано право собственности на жилой дом на имя А.О.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА., где сделана запись регистрации. При обращении в Росреестр об аннулировании записи о собственности на жилой дом А.О.В., истцу отказали, так как прекращение права собственности производится только по заявлению самого собственника. Просит удовлетворить исковые требования.

Истец Фролов Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Горских А.Г. о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился (л.дНОМЕР).

Третье лицо администрация Копейского городского округа Челябинской области о дне слушания дела извещен, представитель в судебное заседание не явился (л.д.НОМЕР).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, между Горских А.Г. и Фроловым Е.В. заключен договор купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель-земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ** кв.м., кадастровый номер НОМЕР (л.д. НОМЕР).

На л.д.НОМЕР имеются свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенного по адресу: АДРЕС, выписка из единого государственного реестра прав на земельный участок.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: АДРЕС зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м. за А.О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДАТА года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации НОМЕР от ДАТА года (л.д.НОМЕР).

Согласно ответа от ДАТА нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области П.И.Ю. следует, что после смерти А.О.В., умершей ДАТА года. заведено наследственное дело. В состав наследственной массы жилой дом по адресу: АДРЕС не включен (л.дНОМЕР).

Судом установлено, что объект недвижимости снят с кадастрового учета ДАТА года, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.НОМЕР).

Из справки ОГУП «Обл.ОЦТИ» от ДАТА следует, что на земельном участке по адресу: АДРЕС строений и сооружений нет (л.д.НОМЕР).

Данное обстоятельство также подтвердил свидетель Г.Г.А.

В судебном заседании свидетель Г.Г.А. суду пояснил, что ответчик Горских А.Г. является его родным сыном. Земельный участок по АДРЕС, принадлежал его гражданской супруге А.О.В., после ее смерти единственным наследником был их совместный сын Горских А.Г. Когда они обратились к нотариусу за оформлением наследства, то нотариус указал на необходимость принести кадастровый паспорт на земельный участок и технический паспорт на дом. Обратившись в ОГУП ОЦТИ за технически паспортом на дом, им объяснили, что к ним на адрес приедет специалист и будет обмерять дом, но он пояснил, что уже ** лет как нет дома, поскольку он ДАТА года постройки и от старости развалился. Все это пояснили и нотариусу, в связи с этим им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке. Поскольку специальный способ оспаривания зарегистрированного права не предусмотрен действующим законодательством, зарегистрированное право может быть оспорено любым из способов, предусмотренных ст. 12 ГК РФ. Таким образом, требование о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, признании права, являются способами оспаривания зарегистрированного права в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с требованиями пункта 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.12.1998 № 219, следует погасить регистрационную запись, собственность, НОМЕР от ДАТА года, о праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м. Поскольку администрация Копейского городского округа прав и законных интересов истца не нарушила, в иске к администрации Копейского городского округа Челябинской области следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ** ░.░. ░░░░░░░░