Решение по делу № 2-924/2020 от 20.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РОООЗПП «Статус» в интересах ФИО1 к ООО «Бэст Консалтинг» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

РОООЗПП «Статус» обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к ООО «БЭСТ Консалтинг» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключен Предварительный договор № Пав-4-38-Б3-240 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, общей площадью 130,10 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 Договора стоимость квартиры определена в размере 9 281 000 рублей. Истец указывает, что ФИО1 надлежащим образом исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры частично за счет собственных денежных средств, частично за счет заемных денежных средств, предоставленных ПАО Банк «Возрождение».

Истец указывает, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Квартира № передана ФИО1 в фактическое пользование и владение на основании Акта приема-передачи во временное пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, истец указывает, что основанной договор купли-продажи не заключен до настоящего момента. В связи с этим, ФИО1 лишена возможности оформить право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Иные лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материала дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях предусмотренных ГК РФ, Федеральным Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим кодексом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключен Предварительный договор № Пав-4-38-Б3-240 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, общей площадью 130,10 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 Договора стоимость квартиры определена в размере 9 281 000 рублей. ФИО1 надлежащим образом исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры частично за счет собственных денежных средств, частично за счет заемных денежных средств, предоставленных ПАО Банк «Возрождение».

Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Квартира № передана ФИО1 в фактическое пользование и владение на основании Акта приема-передачи во временное пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из ЕГРП не содержит сведений о регистрации права собственности за сторонами или третьими лицами на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Учитывая, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, дом, в котором расположено спорное жилое помещение принят соответствующими органами в эксплуатацию. Квартира № существует как объект гражданских прав, суд считает исковые требования о признании права собственности на жилое помещение –<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, с установлением ипотеки в пользу ПАО Банк «Возрождение», подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Заявление РОООЗПП «Статус» в интересах ФИО1 к ООО «Бэст Консалтинг» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, с установлением ипотеки в пользу ПАО Банк «Возрождение».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

    Судья:                          И.В. Белова