Решение от 20.08.2024 по делу № 2-3039/2024 от 24.06.2024

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2024г.                                                                            <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи - Катбамбетова М.И.,

секретаря судебного заседания - ФИО2,

рассмотрев в судебном открытом заседании, в порядке заочного производства дело по иску АО «Военторг- Юг» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка и причиненных убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец - АО «Военторг- Юг» обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка и причиненных убытков.

В обоснование поданного иска указал, что является собственником земельного участка по адресу: г. Майкоп, ул. Михайлова, квартал 407-е. Ранее земельный участок площадью 5 000,0 кв.м. был зарегистрирован под кадастровым номером <данные изъяты>. В 2021 году участок разделен на два с кадастровыми номерами: <данные изъяты> площадью 4451,0 кв.м. и <данные изъяты> площадью 549,0 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано нежилое здание - торговая секция, площадью 338,1 кв.м. кадастровый №, 1/6 доли объекта принадлежала до ДД.ММ.ГГГГ ответчику. После указанной даты собственность на объект перешла АО «Военторг-Юг» в рамках реализации имущества по исполнительному производству, взыскателем по которому является АО «Военторг-Юг», а должником ФИО1 Принадлежащая ФИО1 доля нежилого здания занимает 56,35 кв.м. на земельном участке, принадлежащем АО «Военторг-Юг». Ответчиком осуществлялось фактическое владение и пользование земельным участком в отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. Ответчику неоднократно предлагалось заключить договор, по которому предусмотреть оплату за пользование чужим земельным участком, однако договоренность не достигнута. В период с ноября 2021 по ДД.ММ.ГГГГ (29 полных месяцев) оплата за пользование земельным участком не производилась. Стоимость использования одного квадратного метра земельного участка определена аналитической справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 270 руб. Расчет за фактическое пользование частью земельного участка: 56,35 кв.м. x 270 руб. х 29 месяцев = 441 220,50 руб. Как было указано выше права собственности на долю нежилого здания перешли Обществу в рамках реализации по исполнительному производству. После прекращения исполнительных производств, в отношении ФИО1 остались аресты на объект, в связи с тем, что в отношении должника были открыты два исполнительных производства, по которым взыскателем являлась налоговая инспекция. Данное обстоятельство препятствовало переходу права на объект и АО «Военторг-Юг» оплатило задолженность на общую сумму 9 928,26 руб. После снятия арестов ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права собственности на объект за АО «Военторг-Юг». В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на которую не получен.

Просили суд, взыскать с ФИО1, в пользу Акционерного Общества «Военторг-Юг» сумму необоснованного обогащения за пользование земельным участком в размере 441 220,50 руб., убытки в размере 9 928,26 руб. государственную пошлину в размере 7 711,00 руб.

    В судебное заседание представитель истца АО «Военторг-Юг», в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования АО «Военторг-Юг» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, АО «Военторг-Юг» является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, квартал 407-е, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

На земельном участке зарегистрировано право собственности ФИО1 на 1/6 доли нежилого строения - торговая секция с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь 338.1, по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН.

Принадлежащая ответчику доля занимает 56,35 кв.м, земельного участка АО «Военторг-Юг». Ответчиком осуществляется фактическое владение и пользование чужим земельным участком в отсутствие надлежащим образом оформленных документов на право аренды.

В адрес ФИО1 была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на претензию не получен, задолженность за фактическое использование земельного участка не погашена.

В силу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В Российской Федерации согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли является платным, установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Согласно ст. 6 ГК РФ, в случае, когда гражданское правоотношение прямо не урегулировано законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если не противоречит их существо, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    В п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № О некоторых вопросах связанных с применением земельного законодательства» дается следующее разъяснение указанных норм. Покупатель здания, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость, приобретает право пользования земельным участком, занятым эти зданием и необходимым для его использования. Право пользования у покупателя возникает независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды с собственником земельного участка.

Так, согласно правилам статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

В силу ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Нормы о кондикции носят универсальный характер, призваны обеспечить реализацию основных начал гражданского права, эквивалентно-возмездное начало гражданского правоотношения.

В предмет доказывания по спору о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт использования ответчиком этого имущества; период пользования имуществом, сумма неосновательного обогащения.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что в спорном случае имеет место неосновательное обогащение со стороны ответчика в виде необоснованно полученных денежных средств за период с ноября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 441 220,50 руб.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Под материальным ущербом понимается необходимость расходов на проведение каких-либо действий, связанных с имуществом, а также его повреждение или утрата.

В соответствии со статьей 1082 ГК Российской Федерации, суд в зависимости от обстоятельств дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

Судом установлено, что АО «Военторг-Юг» оплатило задолженность ответчика на общую сумму 9 928,26 руб., что подтверждается Платежными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с этим, исходя из установленных обстоятельств и с учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца убытки в сумме 9 928,26 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так, с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 711,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░- ░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░» (░░░ 6163097938 ░░░░: 1№, 344069 <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 441 220,50 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░» (░░░ 6163097938 ░░░░: 1№, 344069 <░░░░░>) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 928,26 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░» (░░░ 6163097938 ░░░░: 1№, 344069 <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 711,00 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                 ░░░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 01RS0№-77

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.