Решение по делу № 2-191/2021 от 01.09.2020

Дело № 2-191/2021 22 января 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреева И.А.,

при помощнике Корж А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева Леонида Ивановича к Князевой Валентине Алексеевне, Князеву Ивану Леонидовичу об определении порядка пользования квартирой, оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Князев Л.И. обратился в суд с иском к Князевой В.А. и Князеву И.Л., указав, что он (истец) и ответчики постоянно зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Князева В.А. и Князев И.Л. в квартире не проживают, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Поскольку соглашения о порядке пользования квартирой и размере участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, просит определить порядок пользования квартирой по вышеуказанному адресу, предоставив ему (истцу) в пользование изолированную жилую комнату площадью 16,2 кв.м, ответчикам Князеву И.Л. и Князевой В.А. комнату площадью 11,8 кв.м. Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату и туалет – оставить в общем пользовании, определить порядок оплаты жилья и коммунальных от общего начисленного ежемесячного платежа по 1/3 части за каждым из зарегистрированных в квартире лиц и обязать ООО «УК Гарант» выставлять отдельные счета за жилье и коммунальные услуги (л.д. 2-6).

Истец в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. В заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Князев И.Л. и Князева В.А. и представители третьих лиц: администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, АО «ЕИРЦ Ленинградской области», ООО «УК «Гарант», ООО «РКС-Энерго», АО «ЛОТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт – Петербург», МУП «Водоканал Кировского района», уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательство установлено и материалами дела подтверждается, что 28.04.2017 между администрацией Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области и Князевым Л.И. заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Согласно справке о регистрации формы № 9, Князев Л.И., Князев И.Л., Князева В.А. постоянно зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 18).

Из пояснений истца, следует, что ответчики фактически в квартире не проживают, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.

Доказательств обратного ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая, что между истцом и ответчиками соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, полагает возможным определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: Князев Л.И. оплачивает 1/3 часть начисленных ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги; Князев И.Л. оплачивает 1/3 часть начисленных ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги; Князева В.А. оплачивает 1/3 часть начисленных ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги.

Разрешая требование истца об определении порядка пользования квартирой, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу данных в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснений, судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

По смыслу приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации действующее жилищное законодательство не предусматривает установления долевого владения и пользования жилым помещением по договору социального найма. Изменение же договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений.

Спорные правоотношения не регулируются положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, потому, в силу приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований Князева Л.И. об определении порядка пользования квартирой, поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире означает изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Князев Леонид Иванович оплачивает 1/3 часть начисленных ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги;

- Князев Иван Леонидович оплачивает 1/3 часть начисленных ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги;

- Князева Валентина Алексеевна оплачивает 1/3 часть начисленных ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги;

Решение суда по настоящему делу является основанием для заключения отдельных соглашений, начисления платы за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов на имя каждого нанимателя.

В удовлетворении остальной части исковых требований Князеву Леониду Ивановичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Судья И.А. Андреев