Решение по делу № 2-6057/2019 от 01.11.2019

Дело №     34RS0002-01 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд Волгограда в составе: председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

помощника судьи ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

в отсутствии истца ФИО1, представителя ответчика ООО «СЗ Черномор»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СЗ Черномор» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СЗ Черномор» о взыскании неустойки по договору участии в долевом строительстве жилого дома, штрафа, судебных расходов. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «СЗ Черномор» и ей был заключен договор о долевом строительстве многоквартирного <адрес>. В соответствии с п. 4.7. договора, срок передачи объекта строительства участнику по передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако квартира передана по акту ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора в части оплаты ею выполнены в полном объеме. Цена настоящего договора долевого строительства жилья составила 3148000 рублей. Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 287569,8 рублей, из расчета: 3148000 рублей (цена договора) х 189 дней (количество дней просрочки) х 7,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 143784,9 рублей, в двойном размере 287569,8 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия. Ответа на претензию по истечения 10 дней получено не было, выплат не производилось. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика в её пользу истца неустойку за просрочку передачи квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 287569,8 рублей, штраф за несоблюдение добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 143789,9 рублей, и расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией, доверила представить интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СЗ Черномор» в судебное заседание не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору участия в долевом строительстве одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о ФИО2 изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома (ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о ФИО2 изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о ФИО2 изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

В силу ч. 2 ст. 6 ФЗ «ОБ ФИО8 ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ФИО9 ИНЫХ ОБЪЕКТОВ ФИО6 ФИО2 ФИО10 НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

По настоящему делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «СЗ Черномор» и ФИО1 был заключен договор о долевом строительстве многоквартирного <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2.5. Договора, ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать истцу жилое помещение - однокомнатную квартиру площадью 29,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

ФИО1 обязательства по договору выполнила в полном объёме, перечислив деньги в сумме 3148000 рублей Обществу с ограниченной ответственностью «СЗ Черномор».

Ответчик свои обязательства по договору не выполнил, в установленный договором срок дом в эксплуатацию не сдал, жилое помещение истцу не передал.

Учитывая заявленный истцом размер неустойки за нарушения сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 287 569,08 рублей, из расчета: 3148000 рублей (цена договора) х 189 дней (количество дней просрочки) х 7,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 143 784,09 рублей, в двойном размере 287 569,08 рублей. Оснований для снижения суммы неустойки, на основании статьи 333 ГК РФ, суд не усматривает.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа.

С ответчика в пользу истца суд взыскивает штраф в размере 143 784,54 рублей (287 569,08 рублей : 2 = 143 784,54 рублей).

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как следует из представленных истцом документов, последний оплатил за оказанные юридические услуги 30 ООО рублей, представитель участвовал в судебном заседании на основании доверенности.

С учетом характера и объема рассматриваемого дела, суд полагает что требования о взыскании с ответчика 10 ООО рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 075,69 рублей.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СЗ Черномор» о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СЗ Черномор» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 287 569,08 рублей, штраф в размере 143 784,54 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя, - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СЗ Черномор» в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 6 075,69 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Киктева О.А.