Решение по делу № 2-4616/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-4616/2019

УИД 11RS0001-01-2019-004266-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Никоновой Е.С.,

с участием представителя истца Кислицина И.Г. (до объявления перерыва в судебном заседании),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЖКК-Орбита» к Парфёнову П.А., Парфёновой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

ООО «СЖКК-Орбита» обратилось в суд с иском о взыскании с Парфёнова П.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.09.2013 по 31.12.2017 в размере 24 196 рублей 24 коп., пени по состоянию на 31.12.2017 в размере 3071 рубль 20 коп.; о взыскании с Парфёновой Н.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.09.2013 по 31.12.2017 в размере 24 196 рублей 24 коп., пени по состоянию на 31.12.2017 в размере 3071 рубль 20 коп.

Впоследствии ООО «СЖКК-Орбита» уменьшало и увеличивало исковые требования, в итоге, ООО «СЖКК-Орбита» было заявлено о взыскании с Парфёнова П.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 в размере 21 214 рублей 64 коп., пени за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 в размере 6052 рубля 80 коп.; о взыскании с Парфёновой Н.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.06.2016 по 31.12.2017 в размере 21 214 рублей 64 коп., пени за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 в размере 6052 рубля 80 коп.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчиков в равных долях судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей с каждого, на уплату государственной пошлины в размере 1836 рублей 05 коп.

В судебном заседании представитель ООО «СЖКК-Орбита» на иске настаивал.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли. Ходатайство Парфёновой Н.Г. об отложении судебного разбирательства судом было оставлено без удовлетворения, поскольку суду не было представлено доказательств уважительности причины неявки в суд. Ранее в ходе рассмотрения дела ответчики иск не признали.

После объявления перерыва в судебном заседании ООО «СЖКК-Орбита» представлено в суд заявление об уменьшении исковых требований в части периода взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявлено о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу... за период с 01.09.2016 по 31.12.2017 в размере по 21 214 рублей 64 коп. с каждого. Также заявлено об увеличении исковых требований в части взыскания с ответчиков пеней, в частности, было заявлено о взыскании с ответчиков пеней за период с 01.01.2014 по 24.06.2019 в размере по 14 721 рубль 35 коп. с каждого из ответчиков.

В части увеличения исковых требований о взыскании пеней за период с 01.01.2018 по 24.06.2019 определением суда от 26.06.2019 (протокольным) заявление ООО «СЖКК-Орбита» возвращено заявителю на основании п. 1.1) ч. 1 ст.135 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Настоящее решение постановлено по требованиям ООО «СЖКК-Орбита» о взыскании с Парфёнова П.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.09.2016 по 31.12.2017 в размере 21 214 рублей 64 коп., пени за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 в размере 6052 рубля 80 коп.; о взыскании с Парфёновой Н.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.09.2016 по 31.12.2017 в размере 21 214 рублей 64 коп., пени за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 в размере 6052 рубля 80 коп. А также на требованиях истца о взыскании с ответчиков в равных долях судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей с каждого, на уплату государственной пошлины в размере 1836 рублей 05 коп.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Парфёнову П.А. и Парфёновой Н.Г. (по ? доле в праве каждому, записи в ЕГРП от 30.12.2013).

В указанном жилом помещении с 29.01.2014 сохраняют регистрацию по месту жительства: Парфёнов П.А., его супруга – Парфёнова Н.Г., их несовершеннолетний сын – ... Я.П., ** ** **

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Сыктывкар, ул.Ветеранов, 4 в спорный период осуществлялось ООО «СЖКК-Орбита» на основании решения общего собрания собственников помещений дома, оформленного протоколом №... от 11.07.2011, и договора управления домом от 01.09.2011.

Также на указанном собрании собственниками помещений дома были приняты решения об утверждении проекта договора управления многоквартирным домом с ООО «СЖКК-Орбита», а также об утверждении платы за работы и услуги по санитарному содержанию дома и придомовой территории, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 17 рублей 11 коп. из расчёта на 1 кв.м общей площади жилого или нежилого помещения, принадлежащего собственнику или нанимателю. Размер платы за вывоз твёрдых бытовых отходов был утверждён в 1 рубль 70 коп. на 1 кв.м площади жилого или нежилого помещения, принадлежащего собственнику или нанимателю, за обслуживание лифтов – в размере 3 рубля 90 коп. на 1 кв.м площади жилого или нежилого помещения, принадлежащего собственнику или нанимателю, кроме квартир первого и второго этажей, за обслуживание мусоропровода – 1 рубль 25 коп. на 1 кв.м площади жилого или нежилого помещения, принадлежащего собственнику или нанимателю.

На общем собрании собственников помещений дома, решения которого оформлены протоколом №... от 30.04.2013, были приняты решения об утверждении платы за работы и услуги по санитарному содержанию дома и придомовой территории, содержанию и текущему ремонту общего имущества, затрат по управлению многоквартирным домом в размере 19 рублей 96 коп. из расчёта на 1 кв.м общей площади жилого или нежилого помещения, принадлежащего собственнику или нанимателю. Размер плат за вывоз твёрдых бытовых отходов и за обслуживание лифтов был оставлен без изменения.

Указанные решения общих собраний недействительными в установленном порядке не приняты. В связи с чем суд при вынесении решения исходит из их действительности и обязательности в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом согласно ч. 4 указанной нормы собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Довод ответчика о несоответствии предъявляемых истцом платёжных документов Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» и положению Банка России от 27.02.2017 № 579-П «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения» правового значения не имеют, поскольку указанные нормативные акты не регламентируют правоотношения сторон по настоящему делу. Приказ Минрегион России от 19.09.2011 № 454 утратил силу 08.06.2015, кроме того, утверждённые им документы носили рекомендательный характер.

Доводы ответчика об отсутствии у них обязанности производить оплату услуг в пользу истца в связи с недопустимостью заключения договора управления в доме, содержащем аварийно-опасные объекты, отсутствия обязанности у собственников помещений в доме нести бремя содержания общего имущества, а также в связи оплатой оказываемых им услуг посредством межбюджетных трансфертов на основании постановления Правительства РФ от 11.02.2016 № 97, основаны на неверном толковании закона и подлежат отклонению.

Бремя доказывания обстоятельства неоказания или ненадлежащего оказания в спорный период жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках. Актов о неоказании, ненадлежащем оказании услуг, об их оказании с перерывами, превышающими установленную продолжительность в спорный период не составлялось. Обращений с указанием на данные обстоятельства от ответчиков в адрес истца, либо контролирующих органов не имелось, требований о перерасчёте платы ответчиками не заявлялось.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств неоказания или ненадлежащего оказания истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуг ответчикам суду не представлено. Доводы ответчиком о неоказании услуг носят голословный характер. Со стороны истца, напротив, представлены: копию заключенного, в том числе в отношении дома ... договора с ООО «Жилремонт» на выполнение работ и услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту общего имущества, круглосуточному аварийно-диспетчерскому обслуживанию, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечению бесперебойного и качественного предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах; копии актов о приёмке выполненных ООО «Жилремонт» работ; копии актов периодического технического освидетельствования лифтов; копии договора на вывоз бытовых отходов; копии договоров на поставку коммунальных ресурсов.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного и неполного внесения ответчиками в пользу истца платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ...

Согласно расчету ООО «СЖКК-Орбита» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 31.12.2017 составляет 42 429 рублей 28 коп.

Представленный стороной истца расчёт судом проверен и признан обоснованными, конррасчёта со стороны ответчиков не представлено.

С учётом изложенного, суд находит исковые требования ООО «СЖКК-Орбита» о взыскании с Парфёнова П.А. и Парфёновой Н.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.09.2016 по 31.12.2017 в размере по 21 214 рублей 64 коп. с каждого основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Парфёнова П.А. в пользу ООО «СЖКК-Орбита» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.09.2016 по 31.12.2017 в размере 21 214 рублей 64 коп.

Взыскать с Парфёновой Н.Г. в пользу ООО «СЖКК-Орбита» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.09.2016 по 31.12.2017 в размере 21 214 рублей 64 коп.

Требования ООО «СЖКК-Орбита» к Парфёнову П.А., Парфёновой Н.Г. о взыскании пеней, судебных расходов разрешить при вынесении дополнительного решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 05.08.2019.