Решение по делу № 2-1256/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-1256/2024                                 

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    10 апреля 2024 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.

при секретаре Чижовкиной О.В.

с участием истца Безматерных В.А., представителя истца – Безматерных А.В., действующего на основании устного ходатайства, представителя администрации Кировского района г. Перми, администрации г. Перми – Фединой О.Г., действующей на основании доверенностей,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по исковому заявлению Безматерных В.А. к администрации Кировского района г. Перми о признании садового дома жилым домом, пригодным для постоянного проживания,

установил:

    Безматерных В.А. обратился в суд с иском о признании нежилого дома (садовый), расположенного по <адрес>, кадастровый №, жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

    В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> участок №, в пределах участка №. В 2012 году на земельном участке построен объект недвижимого имущества с кадастровым №, площадью 82,3 кв.м, в котором имеются жилые комнаты, кухня, санузел. Истец проживает в доме с момента возведения постоянно, в доме имеется вся коммуникация, электричество, вода, намерен оформить регистрацию по месту жительства. Возведенное строение не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, оно имеет признаки жилого дома, что подтверждается результатами технического обследования строительных конструкций здания. При обращении в администрацию Кировского района г. Перми истцу было отказано в признании нежилого (садового) дома жилым, поскольку виды разрешенного использования земельного участка не предусматривают размещение на участке жилого или садового дома. Поскольку участок расположен в зоне Р-3, которая позволяет размещение жилого дома с соблюдением требований к индивидуальной жилой застройке, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

    В судебном заседании истец Безматерных В.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Безматерных А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что вид разрешенного использования земельного участка позволяет размещение жилого дома с соблюдением требований к индивидуальной жилой застройке.

Определением от 19 февраля 2024 года в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми, департамент земельных отношений администрации г. Перми.

Определением суда в протокольной форме от 14 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Безматерных О.А., в качестве соответчика привлечена администрация г. Перми.

Представитель администрации Кировского района г. Перми, администрации г. Перми Федина О.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги, вынесено решение об отказе в признании дома жилым на основании подпункта «д» пункта 1 Положения, который подразумевает, что садовый дом истца расположен на земельном участке, на который распространяется зона Р-3 – зона садовых и дачных участков, не предусматривает размещение жилых домов. Подпункт «ж» пункта 61 предусматривает, что садовый дом находится в зоне катастрофического затопления, однако данная отметка в повторно запрашиваемых документах отсутствует.

Также в материалы дела представлен письменный отзыв администрации г. Перми, в котором указано, что, сведениям АИСОГД на территорию, в границах которой расположен земельный участок с кадастровым №, распространяет свое действие территориальная зона Р-3 (зона садовых и дачных участков). Жилые дома могут располагаться на земельных участках, находящихся в территориальной зоне Р-3, в отношении которых установлен условно разрешенный вид использования земельного участка. Согласно сведениям АИСОГД заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка в Комиссию по землепользованию и застройке г. Перми не поступало. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию по подготовке проекта правил земплепользования и застройки Пермского городского округа не поступало. Основной и вспомогательный вид разрешенного использования данный зоны не предусматривает строительство жилых домов, а разрешенный условный вид использования предусматривает при соблюдении определенных требований. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие обращение с заявление в уполномоченный орган либо комиссию по изменению условно разрешенного вида использования земельного участка. Правовые основания размещения жилого дома на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования «садовые дома» отсутствуют.

Третье лицо Безматерных О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми, департамент земельных отношений администрации г. Перми в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суду представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, поддержаны доводы, изложенные в ранее направленных возражениях (л.д. 61, 78-89).

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Безматерных О.А., Безматерных В.А. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № по <адрес> площадью 554+/-4.8, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под сады (л.д. 39-40, 65-65-67, 68-73).

Нежилое здание (садовый дом) площадью 82,3 кв.м, расположенный по <адрес>, участок 1, в пределах участка №, СНТ «.......», принадлежит на праве собственности Безматерных В.А. (л.д. 41-45, 102-105).

    По результатам технического обследования строительных конструкций здания по <адрес>, участок ......., в пределах участка №, СНТ «.......», с кадастровым №, в 2022 году ООО «МосКадастрПроект» составлено заключение, которым установлено отсутствие дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, стен, работоспособное техническое состояние стен и стоек здания, работоспособное техническое состояние перекрытия, работоспособное техническое состояние крыши. Здание расположено на земельном участке, зона садовых и дачных участков, предусматривающее размещение жилого дома. Основные конструктивные элементы здания находятся в исправном техническом состоянии, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Дефектов и повреждений, влекущих за собой разрушение конструкций, а также влияющих на возможность безопасной эксплуатации здания не выявлено. Риска получения травм жильцами при передвижении внутри и около здания не выявлено. Уклон и ширина лестничных маршей, высота ступеней, ширина проступей, размеры дверных проемов соответствует нормируемым показателям и обеспечивают удобство и безопасность передвижения, и возможность передвижения предметов инженерного оборудования. Здание обеспечено инженерными системами электроосвещения, хозяйственно-питьевого водоотведения (канализация), отопления и вентиляции (естественная). Отопление жилого дома – твердотопливный котел. Ввод электросетей в здание осуществляется с установкой щитка автоматических выключателей. Ввод сетей водоснабжения от скважины. Горячее водоснабжение обеспечивается от электрического бойлера. Система водоотведения канализации (ж/б кольца). Монтаж системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения здания соответствует требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», а также требованиям заводов-изготовителей оборудования. Наружные ограждающие конструкции здания соответствуют требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», имеют необходимую теплоизоляцию и изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха. Установленная система отопления обеспечивает поддержание температуры внутреннего воздуха в жилых комнатах не ниже 20 градусов С, в кухне не ниже 18 градусов С. Здание состоит из жилых и подсобных помещений, объемно-планировочное решение которых и их расположение в доме соответствуют действующим требованиям СП 55.133330, предъявляемым к одноквартирным жилым домам. В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации обследуемое здание является индивидуальным жилым домом. Эксплуатация здания возможна без каких-либо ограничений и не создает угрозу жизни, здоровью и жизнедеятельности граждан и пригодно для постоянного проживания (л.д.7-52).

    В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Аналогичное положение установлено статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации).

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства может являться жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (статья 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В силу статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

    Распоряжением администрации Кировского района г. Перми от 14 декабря 2022 года Безматерных В.А. на основании подпунктов «д», «ж» пункта 61 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» отказано в признании садового дома жилым домом, расположенного по <адрес>, участок №, садоводческое некоммерческое товарищество «.......», участок № (л.д. 6).

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - Положение), которым установлены требования к порядку признания садового дома жилым домом, в том числе перечень документов, необходимых для признания садового дома жилым домом (пункт 56), основания принятия решения об отказе в признании садового дома жилым домом (пункт 61).

В соответствии с пунктом 56 Положения в перечень документов, необходимых для признания садового дома жилым домом собственник садового дома или жилого дома представляет в уполномоченный орган в том числе заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьи 7, 8 и 10 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений».

Согласно подпунктам «д», «ж» пункта 61 Положения решение об отказе в признании садового дома жилым принимается в случаях размещения садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения; размещение садового дома на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления (при рассмотрении заявления о признании садового дома жилым домом).

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 35) позволяет включать в состав жилых зон зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, а также зоны жилой застройки иных видов, возникают практически идентичные правовые режимы земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства и для ведения дачного хозяйства, на которых фактически возведены индивидуальные жилые дома. Данная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан».

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В соответствии с частью 7 статьи 54 вышеприведенного закона для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения (часть 1 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Частью 2 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (часть 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельный участок и садовый дом истца отнесен к территориальной зоне Р-3 – зона садовых и дачных участков.

Статьей 52.6 «Правил землепользования и застройки города Перми», утвержденных Решением пермской городской Думы № 1423 от 26 июня 2007 года, определены основные и условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны Р-3. Одним из основных видов использования земельных участков является «садовые дома, дачные дома, летние сооружения, овощеводство»; к условным видам разрешенного использования отнесено размещение жилых домов при соблюдении требований к индивидуальной жилой застройке как в части самих строений, так и в части планировки территории, а также по обеспеченности в соответствии с требованиями законодательства объектами социальной инфраструктуры.

Вместе с тем, действующим на момент принятия решения Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412, вид разрешенного использования «ведение садоводства» включает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.

Согласно части 12 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», до 01 января 2021 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется.

В соответствии с действующим классификатором видов разрешенного использования земельных участков, земельный участок истца, имеющий вид разрешенного использования «Под сады», включает в себя строительство жилого дома.

В силу статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Кроме того, согласно части 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном названной частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, определенных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В этой связи части 12-13 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» применяются в отношении жилых домов в границах территориальных зон, в которых находятся садовые земельные участки, на которые распространяется действие Закона № 217-ФЗ, не препятствует регистрации права собственности на жилые дома в указанных частях 12-13 статьи 70 Закона № 218-ФЗ.

Из анализа приведенных положений закона следует, что само по себе отсутствие в градостроительном регламенте среди основных видов деятельности индивидуального жилищного строительства, свидетельствующее о неисполнении органом местного самоуправления требований части 12 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» о приведении градостроительных регламентов в соответствии с содержанием видов разрешенного использования, определяемых Классификатором для земельного участка с разрешенным использованием «садоводство», при доказанности соответствия объекта требованиям, предъявляемым к жилым помещением, не является основанием для отказа в признании объекта пригодным для постоянного проживания.

Таким образом, если вид разрешенного использования земельного участка, на котором создан садовый дом, подлежащий признанию жилым домом, предусматривает такое размещение объекта, а сам объект соответствует требованиям технических регламентов, предъявляемым к объектам недвижимости, собственник вправе обратиться в уполномоченный орган, представив заявление о признании садового дома жилым домом, а также выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом и заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.

Сведения о нахождении земельного участка, принадлежащего Безматерных В.А. и О.А., в зонах затопления, подтопления в государственных реестрах отсутствуют (л.д. 106-139).

Спорный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, поставлен на государственный кадастровый учет. Вид разрешенного использования земельного участка допускает размещение на нем как садового дома, так и жилого в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ограничений в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, не установлено, изменения разрешенного вида использования земельных участков не производилось.

Содержащиеся в ЕГРН сведения о характеристиках земельного участка являются актуальными.

Поскольку садовый дом имеет адрес, расположен на землях населенных пунктов, введен в эксплуатацию, согласно заключению, может эксплуатироваться в качестве жилого дома, т.к. все несущие конструкции его собственные и предназначены только для данного дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, тем самым, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым строениям, а также к строениям, пригодным для постоянного проживания.

В связи с чем, доводы департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми, администрации г. Перми судом во внимание не принимаются.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцу строение является жилым, поскольку строение является недвижимым имуществом, изолировано от других объектов и пригодно для постоянного проживания граждан; земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов, территориально находится в пределах населенного пункта, по близости с жилыми зонами, где имеются транспортная доступность и развитая инфраструктура.

Суд обращает внимание, что заключение ООО «МосКадастрПроект» составлено юридическим лицом, которое является членом саморегулируемых организацией в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования, подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта и пр.

Доказательств, опровергающие данные обстоятельства, в материалы дела не представлено, каких-либо иных технических или иных заключений материалы дела не содержат, ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы в суд не поступало.

Кроме того, решение суда права ответчиков и третьих лиц не нарушает, каких-либо обязанностей на них не возлагает.

На основании изложенного, суд находит требования о признании садового дома жилым, пригодным для постоянного проживания подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать нежилой (садовый) дом, расположенный по <адрес>, кадастровый №, жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                Т.Е. Варакшина

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2024 года