Решение по делу № 2-343/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-343/2022

УИД 29RS0017-01-2022-000385-33

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь                                                         6 апреля 2022 г.

    Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению К.В.В. к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

К.В.В. обратилась с исковым заявлением к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указала, что с 1981 г. она зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Ранее дом имел адрес: <адрес>. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. С 28 октября 2018 года она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Фактически она является единственным собственником указанного жилого дома согласно принципу единства права собственности, а также в связи с тем, что она владеет жилым домом и земельным участком с 1981 г., она указана владельцем дома в домовой книге, зарегистрирована в жилом доме с 1988 г. Просит признать за нею право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

    В судебное заседание истец К.В.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно исковых требований не имеет.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего права и обязанности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что К.В.В. с 1981 г. зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области от 14 февраля 2022 г. указанный жилой дом ранее имел адрес: <адрес>.

Согласно домовой книге, владельцем указанного дома является К.В.В.

Спорное жилое помещение не является объектом государственной и муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на жилое помещение не имеется, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 марта 2022 г.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 февраля 2022 г. К.В.В. владеет на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований К.В.В. о признании за нею права собственности на жилой дом.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

        решил:

исковое заявление К.В.В. к администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

            Признать за К.В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

            Право собственности К.В.В. на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий                                                                               М.С. Галкина