Решение по делу № 2-3701/2024 от 05.07.2024

61RS0023-01-2024-004767-60

Дело № 2-3701/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ларионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова Н.А., Самойлова А.Н. к МКУ «Департамент городского хозяйства», 3-е лицо Администрации г. Шахты о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Самойлов Н.А. и Самойлов А.Н. обратились в суд к МКУ «Департамент городского хозяйства», 3-е лицо Администрация г.Шахты Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

По сведениям МУП БТИ г.Шахты квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> является муниципальной собственностью на основании Распоряжения Главы Администрации г.Шахты Ростовской области №1880 от 16.07.1999 года.

На основании ордера №704 с 18.08.1986 года по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире.

Самойлов А.Н. обратился в отдел по работе с муниципальным жилищным фондом МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты для заключения договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, с целью ее последующей приватизации.

Согласно ответу МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты от 06.05.2024 года, квартира <данные изъяты> в муниципальную собственность не передавалась, в связи с чем заключение договора социального найма на данное жилое помещение невозможно, поэтому им было рекомендовано обратиться в суд по вопросу признания права собственности на жилое помещение.

Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой МУП г.Шахты «БТИ». Истцы фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным законом, поскольку от МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты был получен отказ в заключении договора социального найма с рекомендацией обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанную квартиру №<данные изъяты>.

Истцы используют жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу г.<данные изъяты>, по его назначению, исполняют все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, следят за санитарным и техническим состоянием квартиры, своевременно оплачивают коммунальные платежи, то есть исполняют все требования, предусмотренные ст.67 ЖК РФ.

Жилое помещение занимается ими на условиях именно социального найма, а, поскольку передаче в собственность в порядке приватизации гражданам подлежат жилые помещения, пользование которыми осуществляется на условиях договора социального найма, имеются правовые основания для признания их права на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, спорная квартира в многоквартирном жилом доме передана в муниципальную собственность МО город Шахты Ростовской области. Однако, по сведениям ЕГРН муниципалет (его структурное подразделение МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты Ростовской области) не зарегистрировал за собой право на указанную квартиру, что также лишило истцов возможности заключить договор социального найма и в последующем приватизировать указанную однокомнатную квартиру и принят ь ее в собственность в досудебном порядке.

Просят признать за Самойловым Н.А. и Самойловым А.Н. право собственности в равных долях, по <данные изъяты> в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №<данные изъяты>

Определением Шахтинского городского суда Ростовской области от 25.07.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация г.Шахты Ростовской области.

Истец Самойлов А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец Самойлов Н.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя МКУ «ДГХ» г.Шахты Ростовской области и вынести решение по делу на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МКУ «ДГХ» г.Шахты Ростовской области.

Представитель третьего лица – Администрация г.Шахты Ростовской области -в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Шахты Ростовской области.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статьей 2 указанного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что согласно сведениям МУП БТИ г.Шахты квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, является муниципальной собственностью на основании Распоряжения Главы Администрации г.Шахты Ростовской области №1880 от 16.07.1999 года (л.д.28).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы с 18.08.1986г. по настоящее время на основании ордера №704.

Самойлов А.Н. обращался в отдел по работе с муниципальным жилищным фондом МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты для заключения договора социального найма на данную квартиру.

Согласно ответу МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты №3 от 06.05.2024 года, квартира №<данные изъяты> в муниципальную собственность не передавалась.

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой МУП г.Шахты «БТИ», и не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным законом, поскольку от МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты был получен отказ в заключении договора социального найма с рекомендацией обратиться в суд для признания права собственности на вышеуказанную квартиру.

Спорная квартира в многоквартирном жилом доме передана в муниципальную собственность МО город Шахты Ростовской области, однако, по сведениям ЕГРН муниципалет (его структурное подразделение МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты Ростовской области) не зарегистрировал за собой право на указанную квартиру, что также лишило истцов возможности заключить договор социального найма и в последующем приватизировать указанную однокомнатную квартиру и принять ее в собственность.

Принимая во внимание, что Самойлов А.Н. и Самойлов Н.А. проживают в спорной квартире на законных основаниях, иного жилья в собственности не имеют, ограничений для запрета в приватизации указанной квартиры нет, то в силу вышеперечисленных норм права суд приходит к выводу о том, что исковые требования Самойлова А.Н. и Самойлова Н.А. о признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Самойловым Н.А., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, площадью 35,4 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>

Признать за Самойловым А.Н., <данные изъяты> года рождения, уроженцем г<данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, площадью 35,4 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 8 октября 2024 года.