Решение по делу № 2-2196/2021 от 15.07.2021

Гражданское дело № 2-2196/2021

УИН 74RS0030-01-2021-003567-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года                                                         г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Исаевой Ю.В.,

при секретаре Самаркиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходуновой А.А. к Сергееву Д.Ю., Сергеевой А.Д., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный Аргумент», обществу с ограниченной ответственностью «Центр Коммунального Сервиса», муниципальному предприятию трест «Водоканал», муниципальному предприятию трест «Теплофикация» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности открыть отдельные финансовые лицевые счета,

У С Т А Н О В И Л:

Ходунова А.А. обратилась в суд с иском к Сергееву Д.Ю., Сергеевой А.Д., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный Аргумент» (далее - ООО «Жилищный Аргумент») об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес> возложении обязанности на ООО «Жилищный Аргумент» открыть отдельные финансовые лицевые счета на жилое помещение, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/6 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, ответчику Сергееву Д.Ю. принадлежит 1/6 доли, Сергеевой А.Д. - 2/3 доли. В ответ на обращение об открытии отдельных финансовых лицевых счетов управляющая компания ответила отказом, поскольку не определен порядок участия в оплате услуг сособственниками.

Истец Ходунова А.А. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала.

Ответчики Сергеев Д.Ю., Сергеева А.Д. в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Возвращение почтовой корреспонденции, не врученной адресатам с отметкой оператора связи «истек срок хранения», суд расценивает как отказ от получения судебного извещения и считает возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика ООО «Жилищный Аргумент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве указал, что возражений по удовлетворению исковых требований не имеет.

Представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Центр Коммунального Сервиса», муниципального предприятия трест «Водоканал», муниципального предприятия трест «Теплофикация» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Сергеевой А.Д. принадлежит 2/3 (1/2 и 1/6) доли в праве собственности на квартиру по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес> Ходуновой А.А., Сергееву Д.Ю. - по 1/6 доли (л.д. 13-18).

Согласно сведениям ОП «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску Сергеев Д.Ю., Сергеева А.Д. зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что поскольку между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также установленных обстоятельств, суд находит правильным удовлетворить требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, а также к ООО «Жилищный Аргумент» г.Магнитогорска о возложении обязанности открыть отдельные финансовые лицевые счета.

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность участвовать в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Данное право нарушено Сергеевым Д.Ю., Сергеевой А.Д., которые уклоняются от определения порядка несения соответствующих расходов, не оформляют отдельные платежные документы для такой платы.

Истцу в удовлетворении исковых требований к ответчикам - всем юридическим лицам следует отказать, поскольку данные ответчики начисляют и учитывают платежи на основании данных, предоставленных управляющей компанией, по ее поручению; ООО «Жилищный Аргумент» прав истца не нарушало, поскольку истец и ответчики совместно с заявлением в разделении лицевых счетов не обращались.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия Ходуновой А.А. в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <адрес> в г.Магнитогорске, общей площадью 57,5 кв.м, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности равной 1/6.

Определить порядок и размер участия Сергеева Д.Ю. в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире № 3 в доме 15 по ул. Индустриальной в г.Магнитогорске, общей площадью 57,5 кв.м, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности равной 1/6.

Определить порядок и размер участия Сергеевой А.Д. в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире № 3 в доме 15 по ул. Индустриальной в г.Магнитогорске, общей площадью 57,5 кв.м, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности равной 2/3.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищный Аргумент» обязанность заключить с собственниками квартиры <адрес> в г.Магнитогорске, общей площадью 57,5 кв.м, отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг:

- на имя Ходуновой А.Д. пропорционально 1/6 доли в праве собственности на квартиру,

- на имя Сергеева Д.Ю. пропорционально 1/6 доли в праве собственности на квартиру,

- на имя Сергеевой А.Д. пропорционально 2/3 доли в праве собственности на квартиру.

В удовлетворении оставшихся исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2021 года.