Решение по делу № 2-250/2022 от 02.08.2022

22RS0019-01-2022-000392-81

Дело № 2-250/2022

Решение

Именем Российской Федерации

    с. Завьялово 18 августа 2022г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при ведении протокола секретарем Беккер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко Людмилы Васильевны к Администрации Завьяловского района, Администрации Завьяловского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Мищенко Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Завьяловского района о признании права собственности на жилое помещение. Требования обоснованы тем, что 28.07.2004г. она приобрела в СПК колхоз «Рассвет» квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>. Фактически истец проживает в данном жилом помещении с 3.03.2003г. право собственности продавца не было зарегистрировано. В настоящее время СПК колхоз «Рассвет» исключен из ЕГРЮЛ с 29.07.2008г. Ликвидация продавца при отсутствии государственной регистрации права на квартиру препятствуют истцу в регистрации своего права.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Завьяловского сельсовета. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. В соответствии с п.19 названного Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судом установлено, что Мищенко Л.В. 28.07.2004г. приобрела в СПК колхоз «Рассвет» квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>, право собственности СПК на квартиру не зарегистрировано, переход права собственности на Мищенко Л.В. также не зарегистрирован. СПК колхоз «Рассвет» исключен из ЕГРЮЛ с 29.07.2008г. в связи с прекращением деятельности и ликвидацией. Истец Мищенко Л.В. владеет и пользуется указанным жилым помещением как своим собственным, проживая в нем с 28.07.2004 года. Факт владения и пользования истцом жилым помещением как своим собственным подтверждается копией паспорта истца о регистрации по месту жительства о том, что истец зарегистрирована в жилом помещении, проживает в нем, иными доказательствами по делу. Из технической документации следует, что жилое помещение адресу <адрес> общей площадью 28,5кв.м., в том числе жилая – 21,7кв.м. Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным более 15 лет. При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, Решил:Исковые требования Мищенко Л.В. удовлетворить. Признать за Мищенко Людмилой Васильевной право собственности на жилое помещение адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд. Судья Белоусов М.Н. Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2022 года.