Решение по делу № 2-1572/2018 ~ М-1879/2018 от 08.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием истца Пирожковой В.В.,

при секретаре Зылевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Пирожковой Валентины Васильевны к администрации Майского сельского поселения, администрации Краснокамского муниципального района о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Пирожкова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Майского сельского поселения, администрации Краснокамского муниципального района о признании права собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке № № по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что решением Пермского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № № (ранее Решение исполнительного комитета Краснокамского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года №№) на территории <адрес> был выделен земельный участок для организации коллективного сада. Пирожкова В.В., является членом садоводческого товарищества с 1998 года. Общим собранием членов садоводческого товарищества (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года) было принято решение создать садоводческое товарищество и утвердить устав садоводческого товарищества. Распоряжением Майской территориальной администрации Краснокамского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ года №№ садоводческому товариществу №№ «Березка» были предоставлены в аренду сроком на 10 лет земли площадью <данные изъяты> кв.м., выделенных ранее в постоянное (бессрочное) пользование для организации садоводческого товарищества, принято решение зарегистрировать устав садоводческого товарищества. В качестве юридического лица садоводческое товарищество в установленном порядке зарегистрировано не было. Земельный участок, который был предоставлен садоводческому товариществу, надлежащим образом оформлен не был. Истец стал членом СНТ №3 «Березка» с момента его покупки в 1998 году. Доказательством, подтверждающим нахождения на земельном участке строений, являются технический паспорт строений и сооружений на земельном участке № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. В результате технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что на земельном участке № № имеется брусчатый садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м., холодный пристрой, предбанник площадью <данные изъяты>.м., баня площадью <данные изъяты> кв.м. Истец не имеет возможности оформить право собственности на садовый дом, поскольку у него отсутствуют документы о предоставлении ему земельного участка.

Истец в судебное заседание поддержала заявленные требования по доводам изложенным в заявлении. Суду пояснила, что в 1998 году купила земельный участок с домиком у Кузнецовой А.А. Участок №43, площадью 10 соток. С 1998 года пользовалась садом, по своей неграмотности сад не оформила, потом поставили баню, и оказалось, что не оформлен домик, она обратилась в БТИ, ей сказали надо оформить сначала постройки и потом уже оформлять землю, и другого варианта как обратиться в суд, не было.

Представитель администрации Майского сельского поселения надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель администрации Краснокамского муниципального района в судебное заседание не явился, ранее в суд направили отзыв, из которого следует, что при условии доказанности заявленных требований, не возражают против их удовлетворения.

Заслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Судом установлено, что решением Пермского областного Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ года совхозу «Пермский» разрешено организовать коллективный сад для рабочих и служащих, проживающих в п. Майский с многоэтажной застройкой городского типа и не имеющих приусадебных участков, на площади 50 гектаров земель свободного приусадебного фонда, не пригодных к использованию в общественном хозяйстве (л.д. 8).

О создании садоводческого товарищества подтверждает и Устав, утвержденный на собрании членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ года. Устав был зарегистрирован решением Малого Совета Краснокамского городского Совета народных депутатов. Согласно п.2.5 Устава член садоводческого товарищества вправе осуществлять строительство садового дома и других строений (л.д.9-15).

На основании Распоряжения Майской территориальной администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Березка-3» предоставлен в аренду на 10 лет земли площадью <данные изъяты>.м., выделенных ранее в постоянное (бессрочное) пользование для организации садоводческого товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор аренды СТ №Березка» указанного земельного участка (налево от дороги на СВК-2) с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 17-20). Договор был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснокамска Пермской области, но не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра в едином государственном реестре прав на объект недвижимости(л.д.17-20).

Членами садоводческого товарищества было принято решение (протокол № 1 от ДД.ММ.ГГГГ года) о создании юридического лица - садоводческое некоммерческое товарищество № 3 «Березка».

В отношении садоводческого некоммерческого товарищества № «Березка» представлены свидетельство о государственной регистрации юридического лица и свидетельство о постановке на налоговый учет как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ

Суду представлен список членов садоводческого товарищества, у членов товарищества паспорта СССР, до 1990г. В списке владельцем участка № № указана Кузнецова А.И. (л.д.24-25). В 1998 году Пирожкова В.В. купила участок с домиком без бани у Кузнецовой Анны Ивановны. Факт внесения истцом взносов за землю, подтверждается книгой учета оплаты аренды садоводческого кооператива № «Березка» (л.д.21-23).

Согласно плану-схеме СТ №3 «Березка» земельный участок № № входит в границы СТ (л.д.32). Во время рассмотрения дела сторонами не оспаривался факт того, что истец являлся членом садоводческого товарищества и владел земельным участком на законных основаниях.

Технический паспорт на садовый дом находящегося на земельном участке № № в п.Майский налево от дороги на СВК 2 подтверждает строительство садового домика, год постройки 1988, площадь здания <данные изъяты> кв.м.(л.д.26-31).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц садоводческое некоммерческое товарищество №3 «Березка» ликвидировано по решению учредителей юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 40 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15.04.1998 г., при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Поскольку земельный участок предоставляется для садоводства, целевое назначение земельного участка соответствует ранее определяемому согласно договору аренды целевому назначению, годом постройки дома органами технической инвентаризации определен 1988 год, т.е. до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", истец являлся членом садоводческого товарищества и пользовался земельным участком, на котором построен садовый дом, на строительство садового дома разрешения не требуется, суд, на основании совокупности представленных доказательств, считает возможным признать право собственности истца на указанный садовый дом. Доказательств иного суду на день рассмотрения дела не представлено.

Материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление ему спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка СТ, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Пирожковой Валентиной Васильевной право собственности на садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м., баню (лит.А) площадью <данные изъяты>.м. расположенный на земельном участке № № по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за Пирожковой Валентиной Васильевной.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья              Журавлева В.М.