Решение по делу № 2-64/2021 от 07.12.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2021 года             с.Кунашак

    Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Николаевой Ю.А.

с участием представителя истца Абдрахмановой О.Р.,

ответчика Рахматуллина Р.М.

представителя 3-го лица Тахталымского потребительского общества Якупова К.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к Рахматуллину Р.М. об освобождении нежилого здания магазина,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилось в суд с иском к Рахматуллину Р.М. о возложении обязанности освободить нежилое здание-магазин, общей площадью 96 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, № «а».

В обоснование иска указано, что муниципальному образованию «Кунашакский муниципальный район» принадлежит на праве собственности нежилое здание – магазин, общей площадью 96 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, № «а», согласно свидетельства о государственной регистрации права, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное здание с земельным участком было продано по аукциону участнику, предложившему наибольшую цену лота. На сегодня администрация <адрес> как собственник не имеет возможности беспрепятственного доступа в данное помещение, т.к. Рахматуллин Р.М., не имея на то оснований, заменил амбарные замки и препятствует реализации объекта с аукциона. Истцом было направлено уведомление Рахматуллину Р.М. об освобождении указанного здания магазина в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Рахматуллин Р.М. не имея правоустанавливающих документов на указанное здание магазина, не имея на то правовых оснований, не освобождает помещение магазина.

В судебном заседании представитель истца Абдрахманова О.Р. требования поддержала по изложенным в нем основаниям, указала, что иск предъявлен к Рахматуллину Р.М., т.к. самим Тахталымским ПО не ведется коммерческая деятельность в магазине.

Ответчик Рахматуллин Р.М. в иском не согласен, указав, что как физическое лицо он не имеет никакого отношения к спорному зданию магазина. Как руководитель Тахталымского Потребительского общества с иском не согласен, поскольку все время Тахталымское ПО владело и пользовалось данным помещением: ранее в нем велась деятельность по продаже товаров, а в настоящее время Тахталымское ПО использует его как складское помещение. <адрес> незаконно зарегистрировано право собственности на указанное помещение. В связи с чем в настоящее время в Арбитражный суд <адрес> предъявлен Тахталымским ПО иск к <адрес> о признании права собственности на спорное здание и признании незаконной регистрации права собственности <адрес>. МО «Кунашакский муниципальный район» как собственник никогда не владело и не пользовалось спорным помещением. Просит в иске отказать.

    Представитель 3-го лица Тахталымского ПО Якупов К.З. с иском не согласился по тем же основаниям что и ответчик Рахматуллин Р.М. Просит применить срок исковой давности, поскольку Тахталымское ПО давно владеет и пользуется зданием магазина, о чем администрации <адрес> было известно, спор по данному магазину идет давно.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.    

В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование «Кунашакский муниципальный район» является собственником нежилого здания – магазина, общей площадью 96 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, № «а» согласно свидетельства о государственной регистрации права, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением и.о. главы района № от ДД.ММ.ГГГГ объявлен аукцион по продаже муниципального имущества, в т.ч. лот № – нежилое здание с земельным участком по адресу - <адрес>, № «а», общей площадью 96 кв., КН №, земельный участок общей площадью 280 кв.м КН №. Победителем процедуры признан участник – ИП Кашшапов Р.Р. протоколом подведения итогов от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между УИЗО администрации <адрес> и ИП Кашшаповым Р.Р. заключен договор купли-продажи имущества № в отношении выставленного на аукцион вышеуказанного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ председателю Тахталымского ПО Рахматуллину Р.М. истцом направлено уведомление об освобождении здания магазина по адресу <адрес>, № «а».

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – принято к производству исковое заявление Тахталымского ПО к <адрес> о признании права собственности на спорный объект здания магазина. (дело №). В ходе подготовки дела до предварительного судебного заседания <адрес> предъявлен встречный иск к Тахталымскому ПО о возложении обязанности на председателя Тахталымского ПО Рахматуллина Р.М. освободить спорное нежилое здание магазина. Из устных пояснений Рахматуллина Р.М. следует, что указанное встречное заявление <адрес> принято к производству Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес> заявлены к физическому лицу Рахматуллину Р.М. как к ненадлежащему ответчику.

При этом в ходе судебных заседаний представитель истца возражала по требованиям ответчика и 3-го лица о надлежащем ответчике – Тахталымском ПО, т.е. по сути отказалась на замену надлежащего ответчика в соответствии со ст.41 ГПК РФ.

Фактически истцом заявлены требования к надлежащему ответчику к Тахталымскому ПО во встречном исковом заявлении в Арбитражном суде <адрес>.

Таким образом, учитывая, что требования истцом заявлены к ненадлежащему ответчику Рахматуллину Р.М., учитывая положения ч.2 ст.43 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцу.

Доводы ответчика и 3-го лица о пропуске истцом срока исковой давности не могут быть приняты во внимание, учитывая п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", указывающей, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к Рахматуллину Р.М. о возложении обязанности освободить нежилое здание-магазин, общей площадью 96 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, № «а» - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня оглашения путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш.Карипова