Решение по делу № 02-8043/2016 от 28.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гр. дело № 2-8043/2016 по иску адрес Москвы к фио о сносе самовольной постройки

Установил:

Управы адрес обратилась в суд с иском к ответчику фио о сносе самовольной постройки.

В обоснование иска указано, что ответчик, без оформления в установленном порядке проектно- сметной и разрешительной документации, самовольно осуществил строительство\ реконструкцию входной группы не на отведенном для этой цели месте по адресу: адрес.

Ответчик отказывается добровольно изменить внешний вид фасада жилого дома, несмотря на неоднократные предупреждения. Истец просит признать изменение внешнего вида фасада жилого дома самовольной постройкой, обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки.

В суд истец явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик фио, неоднократно надлежащим образом уведомлявшийся о дате, месте и времени рассмотрения дела по месту своего постоянного жительства, повестки не получал, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Исчерпав все возможности для извещения ответчика, суд расценивает его действия, как злоупотребление правом в форме уклонения от получения повесток и считает его надлежащим образом извещенным, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик письменных возражений на исковые требования не представил, что суд расценивает как косвенное подтверждение его согласия с иском

Суд, изучив материалы дела, считает, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей. При этом, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на не право.

Согласно ст. 51, 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на строительство, документ, дающий право осуществлять строительство.

Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или временное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором.

Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или временное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором.

В силу ст.65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в РФ является платным, в виде земельного налога.

Использование земель в адрес является строго целевым; контроль за использованием земель в адрес осуществляют органы государственной власти и органы местного самоуправления; в порядке и на условиях, предусмотренных федеральным законодательством и законами адрес, земельные участки в адрес могут передаваться в собственность, аренду, пожизненное наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование.

Согласно положений ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах РФ» городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов РФ, если их законами не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что ответчик, без оформления в установленном порядке проектно- сметной и разрешительной документации, самовольно осуществил строительство\ реконструкцию входной группы не на отведенном для этой цели месте по адресу: адрес.

Вместе с тем, разрешая требования истца о признании указанного строения самовольной постройкой, суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению. Разрешительной документации на изменение внешнего вида фасада жилого дома не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает строительство\ реконструкцию входной группы, расположенный по адресу: адрес, самовольной постройкой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Управы адрес к фио о сносе самовольной постройки- удовлетворить.

Признать изменения внешнего вида фасада жилого дома, расположенного по адресу: адрес самовольной постройкой.

Обязать фио осуществить снос самовольной постройки.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: фио