Решение по делу № 2-869/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-869/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001262-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской                                  19.07.2022

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи     Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Труфанову Александру Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пене по договору аренды,

установил:

департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, которым просил взыскать с ответчика Труфанова А.А. задолженность:

- по арендной плате по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №882000604 от 01.12.2014 в размере 24 192,51 рублей за период с 08.02.2019 по 31.12.2021, пени в размере 3 653,41 рублей по состоянию на 09.03.2021, а всего 27 845,92 рублей;     

- по арендной плате по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №882000603 от 01.12.2014 в размере 34 762,17 рублей за период с 01.07.2019 по 31.12.2021, пени в размере 5 036,33 рублей по состоянию на 09.03.2021, а всего 39 798,50 рублей.

В дальнейшем истец отказался от иска в части требования, заявленных по задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №882000603 от 01.12.2014 и просил производство по делу в данной части требований прекратить, о чем судом вынесено отдельное определение от 19.07.2022.

Исковые требования мотивированы тем, что 01.12.2014 между администрацией муниципального образования Мостовской район и <П.А.В.> заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № 882000604, в соответствии с которым <П.А.В.> во временное владение и пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 80000 кв.м, адрес (местоположение) участка: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте, который является неотъемлемой частью договора.

Договором о передаче прав и обязанностей от 29.03.2018 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка <П.А.В.>. были переданы новому арендатору Труфанову А.А.

Указанный договор аренд был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации.

Согласно прилагаемой выписке из ЕГРН, на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи о регистрации № <номер> от 20.08.2013 в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>

В нарушение указанных условий обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей не была исполнена надлежащим образом.

Истцом предпринимались меры по досудебному порядку урегулированию спора: ответчику направлялись претензии с требованием уплатить задолженность по арендной плате и пени.

Представитель истца - департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Хромцова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Труфанов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежащим образом уведомлен.

По месту регистрации ответчицы были направлены судебные повестки, однако, они возвращены без исполнения с отметкой «истек срок хранения».

В силу положения п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнение ответчика и третьего лица, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ все доказательства в совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 01.12.2014 между администрацией муниципального образования Мостовской район и <П.А.В.> заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, № 882000604, в соответствии с которым <П.А.В.> во временное владение и пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 80000 кв.м., адрес (местоположение) участка: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте, который является неотъемлемой частью договора.

Договором о передаче прав и обязанностей от 29.03.2018 права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка <П.А.В.> были переданы новому арендатору Труфанову А.А.

Указанный договор аренд был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации (№ <номер> от 20.08.2013 в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>).

Согласно п. 2.3 Договора, арендная плата, подлежащая уплате по договору, исчисляется за каждый день использования и вносится арендатором в два срока в виде авансового платежа: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

Согласно п. 5.2 Договора, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных каждым договором арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Согласно п. 6.1 Договора, споры и разногласия сторон, возникающие в связи с исполнением договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются сторонами в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно расчету, за ответчиком образовалась следующая задолженность по арендной плате в размере 24 192,51 рублей за период с 08.02.2019 по 31.12.2021, пени в размере 3 653,41 рублей по состоянию на 09.03.2021, а всего 27 845,92 рублей.

При этом установлено, что расчет размера арендной платы за земельный участок произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» с применением уровней инфляции.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ, п. 1 ст. 424 ГК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, соответственно стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в связи с чем с ответчика Труфанова А.А., в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление департамента имущественных отношений Краснодарского края к Труфанову Александру Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пене по договору аренды, удовлетворить.

взыскать с Труфанова Александра Александровича, <персональные данные> в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка №882000604 от 01.12.2014 в размере 27 845 (двадцать семь тысяч восемьсот сорок пять) рублей 92 копейки, которая состоит из арендной платы за период с 08.02.2019 по 31.12.2021 в размере 24 192 рубля 51 копейка и задолженности по пене по состоянию на 29.11.2019 в размере 3 653 рубля 51 копейка.

Взыскать с Труфанова Александра Александровича госпошлину в доход местного бюджета в размере 1 035 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия.

Судья              В.Н. Ткаченко

Дело № 2-869/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001262-02

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу в части

пгт Мостовской                                      19.07.2022

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Труфанову Александру Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пене по договору аренды,

установил:

департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, которым просил взыскать с ответчика Труфанова А.А. задолженность:

- по арендной плате по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №882000604 от 01.12.2014 в размере 24 192,51 рублей за период с 08.02.2019 по 31.12.2021, пени в размере 3 653,41 рублей по состоянию на 09.03.2021, а всего 27 845,92 рублей;     

- по арендной плате по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №882000603 от 01.12.2014 в размере 34 762,17 рублей за период с 01.07.2019 по 31.12.2021, пени в размере 5 036,33 рублей по состоянию на 09.03.2021, а всего 39 798,50 рублей.

В судебное заседание от представителя истца - департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Хромцова Н.В. поступило заявление, которым она отказалась от заявленных требований в части задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №882000603 от 01.12.2014 и просила производство по делу в данной части требований прекратить.

Ответчик Труфанов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежащим образом уведомлен.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Представитель истца воспользовалась этим правом, поэтому возможно принять отказ от исковых требований в данной части иска и прекратить производство по делу в данной части, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представителю истца разъяснены порядок и последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу в данной части, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, ст.221 ГПК РФ, суд

определил:

производство по делу по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Труфанову Александру Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пене по договору аренды, прекратить в части требований, вытекающих из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности №882000603 от 01.12.2014 в части задолженности в размере 34 762,17 рублей за период с 01.07.2019 по 31.12.2021, пени в размере 5 036,33 рублей по состоянию на 09.03.2021, а всего 39 798,50 рублей.

Разъяснить представителю истца Хромцовой Н.В., что повторное обращение в суд по данному спору, по этим же основаниям, о том же предмете и к данному ответчику не допускается.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней с момента вынесения.

Судья: