Решение по делу № 2-716/2021 от 31.12.2020

Дело № 2-716/2021

УИД: 48RS0003-01-2020-006217-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2021 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Буевой А.А.

при секретаре Прокопенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Чуфеневой Ольги Сергеевны к Кузьминой Валентине Васильевне, Круглых Галине Михайловне об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Чуфенева О.С. обратилась в суд с иском к Кузьминой В.В., Круглых Г.М. об определении порядка пользования земельным участком, в обоснование своих требований указывая на то, что стороны являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности : Круглых Г.М. в ? доле, Чуфенева О.С. в 33/100 доли, Кузьмина В.В. в 17/100 долях. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который был поделен в натуре. Часть I дома принадлежит Кузьминой В.В., часть II Чуфеневой О.С., часть III Круглых Г.М. Между сторонами имеется спор о порядке пользования земельным участком, в связи с чем истец просила суд определить порядок пользования земельным участком между сторонами, выделив истцу в пользование земельный участок ЗУ № 4 согласно схеме, подготовленной ООО « Геоинфоцентр». Также истец просил суд обязать ответчика Круглых Г.М. устранить препятствие в пользование земельным участком путем переноса забора, расположенного в границах участка, от т. н23 на 0, 6 м, от т. 9 до т. 32 на 2, 03 м.

Ответчик Кузьмина В.В. иск Чуфеневой О.С. не признала, обратилась в суд со встречным иском к Чуфеневой О.С., Круглых Г.М. об определении порядка пользования земельным участком, предложив иной вариант порядка пользования участком, соответствующий фактическому пользованию.

Определением суда от 18.08.2021 года к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску Кузьминой В.В. и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по основному иску Чуфеневой О.Ф. привлечен Кузьмин В.И.

Определением суда от 18.08.2021 года прекращено производство по встречному иску Кузьминой В.В. к Чуфеневой О.С., Круглых Г.М., Кузьмину В.И. об определении порядка пользования земельным участком в связи с отказом истца Кузьминой В.В. от своего иска.

Истец Чуфенева О.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дне слушания.

Представитель истца Чуфеневой О.С. по доверенности Миляева Ж.В. в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кузьмина В.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дне слушания.

Представитель ответчика Кузьминой В.В. по доверенности Маркина И.А. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на отсутствие прав Чуфеневой О.С. на земельный участок.

Ответчик Круглых Г.М. и ее представитель по ордеру адвокат Сырбу Ж.А. в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на отсутствие прав Чуфеневой О.С. на земельный участок.

Третье лицо Кузьмин В.И. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне слушания.

Представитель третьего лица Кузьмина В.И. по доверенности Миляева Ж.В. в судебном заседании иск Чуфеневой О.С. поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в истцом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ( п.1)

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. ( п.2)

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По делу установлено, что Круглых Г.М., Чуфенева О.С., Кузьмина В.В. являлись собственниками земельного участка площадью 573 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером № назначением для индивидуального домовладения на праве общей долевой собственности : Круглых Г.М. в ? доле, Чуфенева О.С. в 33/100 доли, Кузьмина В.В. в 17/100 долях на основании решения Правобережного районного суда г. Липецка от 31.07.2019 года № 2-1886/2019.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который был разделен решением Правобережного районного суда г. Липецка от 30.10.2013 года № в натуре, в результате чего Часть I дома принадлежит Кузьминой В.В., часть II бывшему супругу Кузьминой В.В. Кузьмину В.И., часть III Круглых Г.М.

Кузьмин В.И. подарил принадлежащую ему часть дома II своей супруге Чуфеневой О.С. на основании договора дарения от 01.11.2016 года, который впоследствии решением Правобережного районного суда г. Липецка от 14.07.2020 года №

от 14.07.2020 года № по иску Шелемеха ФИО14 к Кузьмину Валентину Ивановичу, Чуфеневой Ольге Сергеевне признан недействительным.

В связи с указанными обстоятельствами решение Правобережного районного суда г. Липецка от 31.07.2019 года № по заявлению Круглых Г.М. было пересмотрено по новым обстоятельствам, решение суда от 31.07.2019 года отменено определением суда от 19.05.2021 года, решением Правобережного районного суда г. Липецка суда от 02.07.2021 года № года в удовлетворении иска Чуфеневой О.С. о признании за ней права на долю в земельном участке с КН № отказано ввиду отсутствия прав на строения, расположенные на данном участке.

Данным решением суда признано право собственности за Кузьминой Валентиной Васильевной на 17/100 доли, за Кузьминым Валентином Ивановичем на 33/100 доли, за Круглых Галиной Михайловной на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №.

Вдальнейшем Кузьмин В.И. подарил Чуфеневой О.С. на основании договора дарения от 29.07.2021 года принадлежащее ему помещение часть дома II по <адрес>. Чуфенева О.С. 03.08.2021 года зарегистрировала за собой право собственности на данную часть дома по указанному договору дарения.

Однако прав на долю в земельном участке Чуфенева О.С. не приобрела. Дарения принадлежащей Кузьмину В.И. доли в земельном участке с КН № Кузьминым В.И. Чуфеневой О.С. не осуществлено, прав Чуфеневой О.С. на долю в земельном участке на день принятия решение суда не зарегистрировано.

Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования Чуфеневой О.С. об определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес> с кадастровым номером № незаконными и не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия у Чуфеневой О.С. каких-либо прав на данный земельный участок

Доводы представителя истца о том, что истец Чуфенева О.С., несмотря на отсутствие у нее зарегистрированных прав на долю в спорном земельном участке, являясь собственником строения, расположенного на данном участке, вправе требовать выделения ей в пользование части участка для обслуживания принадлежащего ей строения, суд находит несостоятельными, поскольку в силу п.3 ст. 264 Гражданского кодекса РФ владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. ( п.1)

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. ( п.2)

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч.2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Однако какого-либо договора, соглашений о правах Чуфеневой О.С. на использование спорного земельного участка с собственниками участка не заключено. Собственники участка Чуфеневой О.С. не предоставляли в соответствии с п.1 ст. 271 ГК РФ земельный участок под принадлежащее ей по договору дарения от 21.07.2021 года строение – часть дома II.

При таких обстоятельствах, права Чуфеневой О.С. на земельный участок с КН № отсутствуют, прав на определение порядка пользования участком у Чуфеневой О.С. не имеется.

При таких обстоятельствах иск Чуфеневой О.С. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Чуфеневой Ольги Сергеевны к Кузьминой Валентине Васильевне, Круглых Галине Михайловне об определении порядка пользования земельным участком с КН № по адресу: г. <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 9 сентября 2021 года