Решение от 17.11.2014 по делу № 2-1908/2014 от 06.10.2014

2-1908\2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 НОЯБРЯ 2014 года.

    Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием сторон Гаврилова Н.С., Пантелеевой В.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании Гаврилова Н.С. к Пантелеевой В.Н. и по встречному иску о разделе жилого дома о признании права собственности на вновь возведенные строения

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы по делу Гаврилов Н.С., Пантелеева В.Н. являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес> земельным участком. Гаврилову Н.С. принадлежит 1\2 доля указанного жилого дома и 1\2 доля земельного участка к дому площадью 2100 кв.м. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ года, государственная регистрация права проведена ДД.ММ.ГГГГ года.

    Пантелеевой В.Н. принадлежит на праве собственности 1\3 доля указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы Московской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Также Пантелеевой В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок к указанному жилому дому площадью 500 кв.м. на основании постановления главы администрации Осташевского сельского Совета Волоколамского района Московской области за 3 77 от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

    1\6 доля указанного жилого дома и земельного участка площадью 2100 кв.м. является наследственным имуществом после смерти Пантелеевой А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

    По данному делу сторонами, в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, произведена реконструкция указанного жилого дома со строительством основных пристроек А-2, А-3, пристройки а-2, что подтверждается представленным суду градостроительным заключением сельского поселения « Осташевское « <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с тем, что дом находится в долевой собственности у сторон, а земельный участок фактически разделен между сторонами, истец Гаврилов Н.С. обратился в суд с иском к Пантелеевой В.Н., в котором, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просил признать за ним право общей долевой собственности на вновь возведенные строения А-2,А-3, а-2, а также просил выделить ему долю из общей собственности на жилой дом и признать право собственности на     часть жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями;

лит.а-2 помещение № пристройка площадью 8,1 кв.м.,

лит. А-1 помещение № кухня площадью 7,0 кв.м., помещение № санузел площадью 1,9 кв.м., помещение № жилое площадью 26,0 кв.м.,

лит. А-3 помещение № жилое площадью 19,3 кв.м.,

лит. А помещение № жилое площадью 12,3 кв.м., помещение № коридор площадью 9,1 кв.м., помещение № жилое площадью 6,3 кв.м.

Итого по лит. а-2, A- l, A, А-3 общая площадь 81,9 кв.м., в т.ч. жилая 63,9 кв.м.

Также просил выделить в собственность хозяйственные постройки и сооружения Г-2 баня, Г-8 предбанник, Г-9 сарай, Г-10 беседка, Г-11 уборная.

Ответчик Пантелеева В.Н. обратилась со встречным иском, в котором также просила признать за ней право общей долевой собственности на вновь возведенные строения А-2,А-3, а-2, а также, в виду раздела дома, просила признать за ней право общей собственности на часть жилого дома, состоящую из:

    Лит. а помещение № веранда площадью 3,4 кв.м., помещение № веранда площадью 8,4 кв.м.,

В лит. А помещение № жилое площадью 12,6 кв.м., помещение № жилое площадью 11,0 кв.м., помещение № кухня площадью 8,0 кв.м.,

В лит. А-2 помещение № котельная площадью 5,5 кв.м.

Итого по лит. а, А, А-2 общая площадь жилого помещения 37,1 кв.м., жилой площади 13,5 кв.м.

    Также просила выделить в собственность следующие хозяйственные постройки и сооружения : Г-сарай, Г-1 сарай, Г-3 баня, Г-4 предбанник, Г-5 сарай, Г-6 гараж, Г-7 уборная.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В связи с тем, что сторонами по делу Гавриловым Н.С., Пантелеевой В.Н. указанные строения лит. А-2, А-3, а-2 возведены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, а также в соответствии с целевым назначением земельного участка « для ведения личного подсобного хозяйства», с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается представленными суду документами, в том числе актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью главы администрации сельского поселения « Осташевское « <адрес>, другими документами. Стороны по делу Гаврилов Н.С., Пантелеева В.Н., приобрели право общей долевой собственности на вновь возведенные и реконструированные ими строения лит. А-2, А-3, а-2 как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в соответствии с правилами ст.ст.263, 218 ГК РФ, соответственно Гаврилов Н.С. в 1\2 доле, Пантелеева В.Н. в 1\3 доле.

Раздел спорного жилого дома по предложенному сторонами варианту раздела соответствует сложившемуся порядку пользования спорным жилым домом, что подтверждается представленным техническим паспортом БТИ на указанный жилой дом, объяснениями сторон. По правилам ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

В связи с достижением согласия между сособственниками жилого дома о разделе дома судом не устанавливаются расхождения стоимостных оценок между выделяемыми долями и идеальными долями в праве собственности на указанный жилой дом, денежные компенсации не взыскиваются.

    Руководствуясь ст.ст.218,222,263, ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ 1\2 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ 1\3 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░      ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░-2, ░-3, ░-2 ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░░░ «. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 138,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 119,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░, ░-1, ░-2, ░-3, ░, ░-2, ░, ░-1, ░-2, ░-3, ░-4, ░-5, ░-6, ░-7, ░-8, ░-9, ░-10, ░-11, ░, ░, ░, ░-1, 1, 11, ░░░░░░░░░░░ №.

1\6 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░-2, ░-3, ░-2 ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

« ░░░░░░░░░░░ «, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░:

░░░.░-2 ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░.,

░░░. ░-1 ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,0 ░░.░.,

░░░. ░-3 ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,3 ░░.░.,

░░░. ░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░.

░░░░░ ░░ ░░░. ░-2, A- l, A, ░-3 ░░░░░ ░░░░░░░ 81,9 ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ 63,9 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░-2 ░░░░, ░-8 ░░░░░░░░░░, ░-9 ░░░░░, ░-10 ░░░░░░░, ░-11 ░░░░░░░, ░-1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░-1 ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ 2\3 ░ 1\3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░., ░░░░░░░░░ ░░:

░░░. ░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,4 ░░.░.,

░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░.,

░ ░░░. ░-2 ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░.

░░░░░ ░░ ░░░. ░, ░, ░-2 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 37,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 13,5 ░░.░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ : ░-░░░░░, ░-1 ░░░░░, ░-3 ░░░░, ░-4 ░░░░░░░░░░, ░-5 ░░░░░, ░-6 ░░░░░, ░-7 ░░░░░░░., ░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░- ░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░: ░.░.░░░░░░.