Решение от 26.06.2020 по делу № 2-100/2020 от 20.02.2020

Дело №2-100/2020

УИД 55RS0039-01-2020-000150-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года           р.п.Шербакуль Омской области

    Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., помощник судьи Холодный А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Любови Васильевны к администрации Александровского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, Яковлевой Светлане Юрьевне, Яковлеву Александру Юрьевичу, Яковлеву Анатолию Юрьевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева Л.В. обратилась в суд с названным иском, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ней, её супругом ФИО1 и АО «Александровское» был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. № кв. № (ранее № кв.№) в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ её муж умер, она, как наследник первой очереди, фактически вступила в права наследования, однако надлежащим образом не оформила свои наследственные права на вышеуказанную квартиру в связи с недостаточностью документов.

В судебном заседании истица Яковлева Л.В. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ею получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга на квартиру, расположенную в <адрес>, между тем, она продолжает проживать в квартире по <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, все имущество после смерти мужа перешло в её владение.

Представитель ответчика глава Александровского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области Олексюк Е.И. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчик Яковлев А.Ю. в судебном заседании выразил согласие с исковым заявлением, поддержал доводы истицы.

Ответчики Яковлев А.Ю. и Яковлева С.Ю. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, выразили согласие с исковым заявлением.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Его наследниками по закону являются: супруга Яковлева Любовь Васильевна, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.17), дети: Яковлева С.Ю., Яковлев А.Ю. и Яковлев А.Ю..

Яковлева Л.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, ей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество: Х долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти супруга ФИО1.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Яковлева Л.В. являлись собственниками, по праву совместной собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (п.1).

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача квартиры № дома № по ул. <адрес>, ФИО1 и Яковлевой Л.В. состоялась, что подтверждается представленными документами, Договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации Калининского сельского Совета Шербакульского района Омской области (л.д.13).

Постановлениями главы Александровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и ; № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нём жилому помещению присвоен адрес: <адрес> (ранее <адрес>) (л.д.23,24).

Согласно справки администрации Александровского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области Яковлева Л.В. до настоящего времени проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с сыном Яковлевым А.Ю. (л.д.24).

Оснований считать передачу вышеназванной квартиры в собственность ФИО1 и Яковлевой Л.В. в порядке приватизации недействительной у суда не имеется.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> передавалась ФИО1 и Яковлевой Л.В. в равных долях, иных доказательств суду не представлено, следовательно, их доли считаются равными (по Х доли в праве каждого) и Х доля в праве собственности на названную квартиру подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Яковлева Л.В., являясь супругой ФИО1 и наследником первой очереди, приняла наследство после смерти мужа, всё имущество, личные вещи наследодателя перешли в её пользование, приняла меры к сохранности имущества, принадлежавшего наследодателю, вступила в права наследования на иное имущество, принадлежавшее ФИО1.

Согласно информации нотариуса Шербакульского нотариального округа после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, завещаний от имени умершего не удостоверялось (л.д.30).

Иные наследники: Яковлева С.Ю., Яковлев А.Ю. и Яковлев А.Ю. претензий к наследственному имуществу не предъявляли, о чём свидетельствует их пассивная позиция относительно наследственного имущества, оставшегося после смерти отца, к нотариусу в установленный законом срок по вопросу принятия наследства они не обращались, сведений о принятии ими иных мер, направленных на фактическое принятие наследства после смерти ФИО1 у суда не имеется, претензий к наследственному имуществу Яковлев А.Ю. и Яковлева С.Ю. не имеют, о чём в материалах дела имеются их письменные заявления, Яковлев А.Ю. изложил свою позицию об отказе от наследственного имущества в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО1 относительно права на недвижимое имущество: Х долю в праве собственности на <адрес>, право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит признанию за Яковлевой Л.В., что с учетом её собственной доли в праве собственности на указанную квартиру, составляет целое домовладение.

Таким образом, учитывая фактическое принятие истицей наследства после смерти супруга ФИО1, исковые требования о признании за Яковлевой Л.В. права собственности на <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.     

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29.06.2020.