Решение по делу № 2-4621/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-4621/2024

76RS0013-02-2024-003984-89

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2024 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 18 ноября 2024 года гражданское дело по иску Ворониной Надежды Рудольфовны к СНТ «Володарец» об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

установил:

    Воронина Н.Р. обратилась в суд с иском к СНТ «Володарец» в котором просит:

    1. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 554 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО5 07.07.2022 года.

2. Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №,уточненной площадью 554 кв.м., границы и площадь которого установлены в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 07.07.2022 года.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником садового и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. В ходе проведения кадастровых работы было выявлено, что фактическая граница принадлежащего истице земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым № принадлежит ответчику СНТ «Володарец», это земли общего пользования СНТ (садовые дорожки). Площадь земельного участка с кадастровым № кв.м.

При установлении местоположения границ указанного земельного участка ответчик истца не извещал, акт согласования местоположения границ земельного участка истица не подписывала. Полагает, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка № кадастровым инженером допущена реестровая ошибка.

В судебное заседание истец Воронина Н.Р. не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентировано исправление технической ошибки и реестровой ошибки.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действующей на момент рассмотрения спора) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, Воронина Н.Р. является собственником садового и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

На основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 19.09.2022года, установлено, что кадастровым инженером проведены работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу. В процессе проведенных работ было установлено, что несоответствие сведений ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, его конфигурации и их фактического местоположения, наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Из приведенных выше положений закона, в том числе частей 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Одновременно суд приходит к выводу о наличии оснований для установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 554 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО5 19.09.2022 года, указав следующие точки координат смежной границы указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В целях исправления реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 554 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО5 19.09.2022 года, указав следующие точки координат смежной границы указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Г.С. Ломановская.