Решение от 16.09.2022 по делу № 2-513/2022 от 26.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                            16 сентября 2022 года

Дело № 2-513/2022

55RS0038-01-2022-000799-35

Резолютивная часть решения оглашена 16.09.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.09.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаченко Нины Ивановны к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, Посохиной Алене Анатольевне, Казаченко Владимиру Анатольевичу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Казаченко Н.И. обратилась в суд с настоящим иском, которым просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

В обосновании доводов иска сослалась на то, что согласно договору с АО «Соляное» № 292 от 17.12.1993 года о передаче жилой площади Казаченко Анатолию Алексеевичу, Казаченко Нине Ивановне, Посохиной Алене Анатольевне, Казаченко Владимиру Анатольевичу была передана в собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 89,31 кв.м. Согласно техническому паспорту, площадь квартиры составляет 104,16 кв.м. С момента приобретения квартиры и до настоящего времени каких-либо действий по перепланировке и переустройству жилого помещения ими не производилось. 23.12.1997 года истец приобрела долю у своего супруга Казаченко А.А. в приватизированной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу за 15 000 000 рублей. <ДД.ММ.ГГГГ> года ФИО14 умер. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Спора о праве не имеется.

Истец Казаченко Н.И. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежаще. Глава Администрации Посохин Н.И. просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений против удовлетворения иска не представил.

Ответчики: Посохина А.А., Казаченко В.А. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно имеющихся в деле заявлений не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, согласно представленного отзыва на исковое заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствии, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором № 292 от 17.12.1993 года, АО «Соляное» передало в собственность Казаченко Анатолию Алексеевичу и членам его семьи Казаченко Нине Ивановне, КАА, Казаченко Владимиру Анатольевичу квартиру, общей площадью 89,31 кв.м., расположенного по адресу <адрес> договор зарегистрирован в Администрации Солянского сельского совета <ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно техническому паспорту на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, по состоянию на 10.11.1997 год, общая площадь квартиры составляет 104,16 кв.м.

Согласно расписке от 23.12.1997 года ФИО15 получил денежные средства от Казаченко Нины Ивановны в сумме 15 000 000 рублей за свою долю в квартире расположенной по вышеуказанному адресу.

Согласно выписки из ЕГРН от 12.03.2021 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 976 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателями являются Посохина А.А., Казаченко А.А., Казаченко Н.И, Казаченко В.А., общая долевая собственность по ? доли каждый.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 10.06.2011 года Посохина Алена Анатольевна, Казаченко Нина Ивановна, Казаченко Владимир Анатольевич, ФИО16, являются собственниками (общая долевая собственность ? доли каждый) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 976,2 кв.м.

Согласно свидетельству о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> КАА родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ФИО17 и Казаченко Нина Ивановна.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ПАА и КАА заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Посохина.

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО13, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность истца, членов ее семьи. Впоследствии Казаченко А.А. распорядился своей долей в праве на указанную квартиру, продав ее супруге. Истец распоряжается указанным недвижимым имуществом, третьих лиц, претендующих на данное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,16 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░