Решение по делу № 33-6693/2024 от 22.01.2024

Санкт-Петербургский городской суд

    Рег. №...                    Судья: Прокофьева А.В.

УИД: 78RS0№...-19

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующегосудей	Утенко Р.В.Бакуменко Т.Н.Рябко О.А.
При секретаре	Бабушкине А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 февраля 2024 года апелляционную жалобу <...> на решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... по исковому заявлению ООО «<адрес>» к <...> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

заслушав доклад судьи Утенко Р.В. выслушав объяснения ответчика, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «<адрес>» обратилось в суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к <...> указав на то, что ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

У ответчика имеется задолженность по уплате коммунальных платежей и за содержание жилья в размере 119 101 руб. 58 коп. за период с февраля 2020 года по май 2022 года включительно.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 127381 руб. 61 коп. за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года, пени за период с <дата> по <дата> в размере 19202 руб. 97 коп., и за период с <дата> по <дата> в размере 5784 руб. 12 коп.

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования удовлетворены частично.

Со <...> в пользу ООО «<адрес>» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 127 381 руб. 61 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 16716 руб. 51 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 5784 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4198 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционное жалобе <...>. просит отменить постановленное решение суда как незаконное и необоснованное.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в связи с чем коллегия рассмотрела жалобу в отсутствие не явившегося лица в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения ответчика, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями ч. 11 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Как отмечено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, также разъяснено, что в силу ч. 4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Судом первой инстанции установлено, что <дата> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> избрана в качестве формы управления управляющая организация ООО «<адрес>».

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 32,70 кв.м находится в долевой собственности <...> по 1/2 доли за каждым.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение за период с февраля 2020 года по июнь 2023 года составила 254 763 руб. 21 коп. (144579,35+110183,86).

2020 год: ноябрь 3 434 руб., 63 коп. декабрь 8 036 руб. 72 коп.;

2021 год: январь 8 376 руб. 49 коп., февраль 8 451 руб. 20 коп., март 8 337 руб. 16 коп., апрель 7 839 руб. 56 коп., май 7 599 руб. 61 коп., июнь 7103 руб. 47 коп., июль 6743 руб. 20 коп., август 6742 руб. 97 коп., сентябрь 6742 руб. 03 коп., октябрь 6745 руб. 26 коп., ноябрь 7851 руб. 83 коп., декабрь 7830 руб. 17 коп.;

2022 год: январь 8495 руб. 55 коп., февраль 8834 руб. 79 коп., март 8520 руб. 99 коп., апрель 8420 руб. 94 коп., май 8472 руб. 78 коп., июнь 7756 руб. 31 коп., июль 7027руб. 55 коп., август 6748 руб. 60 коп., сентябрь 6746 руб. 51 коп., октябрь 6741 руб. 74 коп., ноябрь 8117 руб. 22 коп., декабрь 8469 руб. 42 коп.;

2023 год: январь 8865 руб. 42 коп., февраль 8734 руб. 90 коп., март 8449 руб. 67 коп., апрель 8856 руб. 55 коп., май 8560 руб. 96 коп., июнь 7825 руб. 26 коп., июль 7283 руб. 75 коп.

Задолженность <...>, в соответствии с принадлежащей ему доли в праве собственности составляет 127 381 руб. 61 коп.(254763,21:2).

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, учитывая, что доказательств оплаты заложенности ответчиком не представлено, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворению исковых требований.

Принимая во внимание, что ставка рефинансирования по состоянию на <дата> составила 7,5%, по состоянию на <дата> – 12%, за период с <дата> по <дата> размер пени составляет 33433 руб. 01 коп., с учетом принадлежащих ответчику <...> долей в праве собственности на квартиру размер задолженности по пени составит 16716,51 руб. (33433,01+):2), за период с <дата> по <дата> размер пени составляет 15743 руб. 89 коп., таким образом, с учетом принадлежащих ответчику <...> долей в праве собственности на квартиру размер задолженности по пени составит 7871 руб. 95 коп. (15743,89:2), однако истец просил взыскать 5784 руб. 12 коп., в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд суд пришел к выводу в взыскании с истца в пользу ответчика пени за период с <дата> по <дата> в размере 16 716 руб. 51 коп., за период с <дата> по <дата> в размере 5 784 руб. 12 коп.

Руководствуясь положениями ст. ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 198 руб.

В апелляционной жалобе <...> выражает несогласие с выводами суда первой инстанции, указывая на то, что ответчик в спорной квартире не проживает более семи лет, в связи с чем у него не может возникнуть задолженность по оплате коммунальных услуг.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и отклоняет доводы апелляционной жалобы, как незаконные и необоснованные, в силу следующего.

Как правильно указал суд первой инстанции, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Также на основании п. 5 ч. 2 ст. 153 указанного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета регулируется разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг перерасчет осуществляется в заявительном порядке непосредственно управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в подтверждение доводов апелляционной жалобы в материалы дела не представлены доказательства того, что <...> обращался в управляющую организацию с заявлением о перерасчете долга.

При этом судебная коллегия отмечает, что ответчик был осведомлен о наличии задолженности за коммунальные услуги в отношении указанного объекта недвижимости, однако не предпринимал действий по тому, чтобы подать заявление в управляющую организацию о перерасчете задолженности, приложив необходимые документы.

                                                    Нарушений судом первой инстанции норм процессуального и материального права, являющихся безусловным основанием для отмены или изменения решения, судебной коллегией не установлено, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

                                                    На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13.02.2024