Решение по делу № 2-1365/2018 от 05.10.2018

Дело № 2-1365/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В., при секретаре судебного заседания Адрисовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 10.12.2018 года гражданское дело по иску Котельникова Геннадия Николаевича к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Котельников Г.Н. обратился в суд с иском к ответчику администрация г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой <адрес>. Требования мотивированы тем, что в 1994 г. умер его родной брат ФИО1, который являлся собственником спорного жилого дома на основании договора дарения. Супруги и детей на момент смерти ФИО1 не имел. Он также с заявлением к нотариусу о вступлении в права на следственным имуществом не обращался, однако стал ухаживать за домом и придомовой территорией как за своим собственным. Полагает, что приобрел право собственности на жилой дом и в порядке ст. 234 ГК РФ, так как более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет данным имуществом и его право никем не оспорено.

    Истец Котельников Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

    Представитель Котельникова Г.Н. – ФИО5 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в заявлении о принятии дополнительных исковых требований.

    Ответчиком – администрацией <адрес> в лице представителя ФИО6 в письменном отзыве на исковое заявление принципиальных возражений против иска не изложено.

    Третье лицо – Управление федеральной службы кадастра и картографии о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель не ходатайствовал об отложении разбирательства по делу.

    Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля и изучив письменные доказательства, представленные в дело, суд приходит к следующему:

    Собственником жилого <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, право собственности которого зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС составлена актовая запись № (л.д. 5).

    Согласно сведений Единой информационной системы нотариата (еНот) наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось.

    Из представленных документов (справки о рождении ФИО1 л.д. 6, свидетельства о рождении ФИО2 л.д. 7, свидетельства о расторжении брака между ФИО1 и ФИО7 л.д. 5), следует, что истец ФИО2 является единственным наследником, в силу положений ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, к имуществу ФИО1, иных наследников нет и доказательств иного суду не представлено.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что после смерти брата Котельников Г.Н. заботы о доме принял на себя, произвел ремонт, посадил огород и делает это по настоящее время, он не слышал, чтобы кто-то оспаривал права истца на жилой дом.

    Представленные квитанции об оплате коммунальных услуг и земельного налога свидетельствуют о том, что Котельниковым Г.Н. данные услуги и налоги оплачены по спорному жилому дому.

    В соответствии со ст. 1153 ч. 2. ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    Таким образом, суд считает установленным, что Котельников Г.Н. вступил в права наследственным имуществом, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: произвел ремонт дома и до настоящее времени предпринимает меры для поддержания его в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, в настоящее время разрешил круглогодичное проживание в доме своей родственнице.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, за Котельниковым Г.Н. надлежит признать право собственности на жилой <адрес> общей площадью 47,6 кв. метра.

    Суд полагает, что позиция истца о признании за ним права собственности на основании ст. 234 ГК РФ, основана н7а неверном понимании закона.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, а также в Определении от 31.07.2018 № 81-КГ18-15 Верховного Суда Российской Федерации, приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствии е для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Суд считает установленным, что Котельников Г.Н. право собственности на дом приобрел на основании закона о наследовании, в связи с чем, он не может приобрести право собственности на дом в порядке ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,6 ░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.12.2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: